Хотите знать что происходит на рынке недвижимости в Торонто первыми ? Подписывайтесь на рассылку без спама.
Этим вопросом задаются как покупатели, так и продавцы канадской недвижимости. В этом блоге мы будем говорить именно на эту тему.
Многих участников рынка интересует как ведёт себя рынок в сегодняшних не простых экономических условиях.
Как известно правительство Канады ведёт активную борьбу с бушующей инфляцией. Понижение инфляции достигается за счёт разных фискальных ограничении, в том числе за счёт увеличения процентов по всем займам, включая ипотеку.
Многие из вас это уже почувствовали на себе, особенно, те, кто взял мортгидж с плавающей ставкой.
Итак, если рассматривать цены, то рынок остаётся относительно стабильным. Например, сегодняшняя средняя цена почти совпадает с ценой за тот же период прошлого года.
Это значит, что пока резкого падения цен мы не наблюдаем. Но это может легко измениться с новым увеличением процентов на мортгиджи, которое планируется на конец октября.
Предлагаю взглянуть на средние цены по самым большим городам Большого Торонто. Я разбил цены на два больших сегменты, дома и квартиры. Начнём с цен на дома.
В сентябре цены на отдельностоящие дома (detached houses) выросли в городах Toronto Central и Toronto West, Ajax, Brampton, Pickering и Vaughan.
Самые низкие цены - в городах Ajax ($1,034,786), Bradford ($1,076,000), Whitby ($1,047,500) и Brampton ($1,150,000).
REALTORS® сообщила о 4642 продажах жилья в сентябре 2023 года через систему MLS® TRREB. Это на 7,1% меньше, чем в сентябре 2022 года. Высокие проценты по займам продолжают оказывать влияние на продажи жилья в районе Большого Торонто (GTA).
Вам интересна реальная стомость вашей недвижимости ? Попробуйте нашу авто-оценку онлайн
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses средняя цена в сентябре снизилась. Цена в сентябре $1,410,000.
В сентябре цена снизилась. Если в августе цена держалась на отметке $999,999, то в сентябре можно было продать дом за $1,034,786.
В сентябре цены в городе Bradford упали. В августе цена держалась на отметке $1,145,000. Средняя цена в сентябре - $1,076,000, что на 68 тысяч дешевле.
В сентябре цены в городе Brampton выросли. В августе цена держалась на отметке $1,120,000. Средняя цена в сентябре - $1,150,000, что на 30 тысяч дороже.
В сентябре цены в городе Burlington упали. В августе дома продавались в среднем за $1,320,000, в сентябре - $1,240,000.
В сентябре интерес к покупке отдельностоящих домов не ослабевал, но цены упали. Если в августе можно было купить дом за $1,700,000, то в сентябре средняя цена - $1,630,000.
Цены на рынке detached houses в сентябре снизились в среднем на 25 тысяч. Средняя цена задержалась на отметке в $1,265,000.
В сентябре цены продолжали падать. В сентябре дома в Mississauga продавались за $1,327,500, что на 22.5 тысяч меньше, чем в августе ( $1,350,000).
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости сохранялся. В сентябре можно было приобрести дом за $1,130,000.
В сентябре дома в городе Oakville продавались дешевле. Средняя цена в сентябре - $1,730,000.
За год интерес к недвижимости в сегменте detached homes менялся. Если в августе дома продавались за $1,120,000, то в сентябре цена выросла - $1,212,500 .
В городе Richmond Hill цены изменились. В сентябре средняя цена $1,635,000.
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов и цены менялись от месяца к месяцу. Средняя цена в сентябре - $2,077,500. Цены выросли в среднем на 40 тысяч.
В сентябре цены на частные дома выросли. В августе дом можно было купить за $1,316,000, а в сентябре цены выросли - $1,338,000.
В сентябре цены на дома в городе Vaughan выросли. Цена в августе $1,565,000. В сентябре дома продавались в среднем за $1,655,000.
В городе Whitby в сентябре можно было купить дом за $1,047,500.
В сентябре цены на квартиры в кондоминиумах (condo apartments) выросли в следующих городах - Aurora, Richmond Hill, Vaughan, Pickering, Newmarket, Mississauga и Markham. В следующих городах квартиры продавались дешевле 600-от тысяч долларов - Aurora, Ajax, Bradford, Brampton и Oakville.
В сентябре в городе Aurora цены на квартиры в кондо выросли. В сентябре можно было продать квартиру за $585,000, что на 32.5 тысячи дороже по сравнению с августом.
В сентябре цены на квартиры в Ajax снизились. В сентябре можно было купить квартиру за $556,500, что на 18 тысяч дешевле, чем в августе.
В сентябре квартиры продавались за $515,000.
В сентябре квартиры подешевели в среднем на 15 тысяч. Если в августе можно было купить квартиру за $535,000, то уже в сентябре они продавались за $520,000.
В сентябре интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевал. В сентябре квартиры подешевели в среднем на 5 тысяч. Средняя цена на квартиры в сентябре - $565,000.
В сентябре интерес к квартирам в кондоминиумах оставался прежним. Цены подросли. Если в августе можно было продать квартиру за $730,000, то уже в сентябре они покупались за $736,000.
Цены упали в среднем на 19 тысяч. В августе можно было продать квартиру за $635,000, но в сентябре уже за $615,393.
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga не падает. И цены меняются от месяца к месяцу. В августе можно было купить квартиру в среднем за $603,000, а в сентябре за $611,000, что на 8 тысяч дороже.
В сентябре спрос на квартиры сохранялся. Средняя цена в сентябре - $718,5000.
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевал. Цена в сентябре ь $580,000.
В сентябре в городе Pickering цены на квартиры продолжали расти. В сентябре квартиры покупались за $639,000, что на 4.5 тысяч дороже, чем в августе.
В городе Richmond Hill спрос на квартиры в кондо сохранялся. В сентябре квартиры покупались за $670,000, что на 21 тысячу дороже, чем в августе.
В центральной части Торонто в сентябре квартиры продавались за $685,000.
В сентябре цены на квартиры в кондоминиумах немного снизились. В августе квартиру можно было продать за $620,000, а в сентябре они продавались за $615,000.
В городе Vaughan цены на квартиры выросли. Средняя цена в сентябре составила $680,000, что на 30 тысяч дороже, чем в августе ($650,000).
В сентябре в Whitby цены на квартиры снизились в среднем на 8 тысяч. В августе средняя цена - $683,300, а уже в сентябре - $675,000.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
.jpg)
