Рынок недвижимости Большого Торонто ещё пока находится в спячке, но...

Рынок недвижимости Большого Торонто ещё пока находится в спячке, но признаки оживления уже появились.

Не могу сказать, что цены снова пошли вверх, но активность медленно и уверено набирает обороты. Ко мне стало обращаться всё больше людей с просьбой оценить недвижимость. Большинство из них готовятся к выходу на рынок этой весной.

Причины у всех разные: некоторые уходят на пенсию, некоторым стало тяжело выплачивать мортгидж, а некоторые хотят улучшить свои жилищные условия, поменять свой дом на более новый или побольше.

Как вы знаете, мы предлагаем такую услугу онлайн.

Для того, чтобы приценится вам просто надо зайти на www.HomeValueMeter.ca и указать свой адрес. Система выдаст результат почти мгновенно.

Пару слов о рынке и о прогнозе на этот год.

Мнения о том, куда идёт рынок часто разнятся. Я регулярно слежу за новостями и стараюсь держать вас в курсе самых последних событий, я рассказываю вам об этом через мой Youtube канал и мои письма.

Информация, изложенная мной, базируется на последних сводках Ассоциации Риелторов Торонто и моём личной опыте работы с недвижимостью в Онтарио.

За 20 лет профессиональной риелторской работы в Канаде я был свидетелем разных фаз рынка недвижимости - от турбулентных до относительно спокойных. Кроме того, рынок недвижимости часто чётко делится на рынок покупателей и продавцов.

Я работал, когда рынок рос и все условия были в пользу продавцов, а также торговал недвижимостью, когда рынок отдавал “предпочтение” покупателям и продавцам приходилось менять свою стратегию.

Считаю, что сегодняшний рынок находится в относительном балансе. Цены остаются высокими, но торг уместен. Продавать жильё в Торонто, и особенно в пригородах, стало сложнее, и это сегодня занимает значительно больше времени и усилий. 

Новая услуга! Оцени свою недвижимость сам. Оценка недвижимости Онтарио онлайн.  

Home Evaluation Online  

Два слова о моргиджах.

Высокие проценты по мортгиджу привели к тому, что покупатели вынуждены использовать значительно больший down payment при покупке. В противном случае банк отказывает в получении мортгиджа.

По сравнению с прошлым годом проценты по мортгиджу выросли почти в 2 раза. А это значит, что после обновления (renewal), вам придётся платить значительно больше. Те, кто недавно обновили свои мортгиджу знают об этом. 

Вот пример: при сумме кредита в 500 тысяч под процент 2.45% вы бы платили помесячно $2,227. При увеличении процента до 5.5% платёж увеличится  до $3,051 в месяц.

Помните, если вы получили письмо из банка, renewal letter, позвоните нам. Мы поможем вам получить процент пониже в том же банке или в другом.

Я всегда открыт к диалогу, звоните мне в любое время.

Всегда на вашей стороне,