Рынок недвижимости Торонто сейчас переживает непростые времена. Многие называют его «медленным», и это заставляет владельцев жилья задаваться вопросом: стоит ли выставлять объект на продажу прямо сейчас или лучше переждать бурю? https://youtu.be/hrJHEL-KQwg
Пенсионеры: Время — деньги
Самая большая группа, которой выгодно продавать именно сейчас, — это пенсионеры. Мы наблюдаем падающий рынок, а это значит, что недвижимость, не проданная сегодня, завтра уйдет по еще более низкой цене.
Чтобы сохранить накопленный капитал и избежать потерь от дальнейшего снижения цен, эксперты рекомендуют этой категории владельцев действовать как можно быстрее.
Почему убыток при продаже — это выгода при покупке?
Если вы планируете продать свое кондоминиум в Торонто, чтобы купить дом побольше, сейчас — идеальный момент. На первый взгляд это звучит странно: зачем продавать в минус? Однако математика рынка на вашей стороне:
Допустим, на продаже своего кондо вы теряете 100 000$ от его пиковой стоимости.
Но при этом дом, о котором вы мечтали (стоимостью около миллиона), сейчас продается с дисконтом в 20%. Это экономия в 200 000$.
В процентном соотношении выгода от покупки дорогого объекта на падающем рынке значительно перекрывает потери от продажи более дешевого жилья.
Кому стоит воздержаться от продажи?
Хуже всего сейчас приходится инвесторам, вложившимся в микроюниты (маленькие квартиры). Продать такую недвижимость сегодня крайне тяжело, и это почти неизбежно приведет к огромным финансовым потерям. Если у вас есть возможность ждать — лучше подождать.
Сколько реально стоит мой дом?
Попробуйте нашу новую оценку онлайн. Наша система позволяет оценивать недвижимость в Онтарио онлайн.
