Получаем mortgage pre-approval сертификат

Это мобильное приложение поможет определить максимальную цену покупки и получить mortgage pre-approval certificate. Этим замечательным приложением пользуются тысячи людей и причём бесплатно.

Если вы сейчас в активном поиске ипотеки, то вам непременно поможет это приложение, разработанное одной из крупнейших брокерских компаний Dominion Lending Centres, или сокращённо DLC.

В этой стaтье мы поговорим о том, как компьютерное приложение Tool Box , которое предалается в двух версиях, (IOS. Android) поможет вам .

Сначала загрузите необходимую вам версию.

Итак, давайте начнем!

Сначала нужно ввести в программу свой годовой доход (до налогов). Для этого вам надо заглянуть в вашу налоговую декларацию по-анлийски notice of assesment. На линии 150 вашего NOA (Notice of Assesment) вы найдёте нужную вам цифру.

Зайдите по ссылке в раздел “rates” и запросите квоту. Система выберет для вас лучший ипотечный продукт и лучшую ставку, которые применимы к вам в вашей ситуации.

Следующая функция сравнивает два возможных сценария бок о бок, и вы можете изменить любой параметр, чтобы мгновенно увидеть разницу в процентах и времени, которое требуется для погашения вашей ипотеки.

Это легко, быстро и бесплатно.

Например, если вы получаете годовой доход в размере 50 тысяч и рассматриватете покупку примерно за 460 тысяч долларов, при этом хотите сделать свой первоначальный взнос в размере 5,00% , что составит 23 тысячи долларов, то ваши месячные выплаты будут рассчитываться из суммы в $454,480.00. И помесячно вы выплачиваете - $2,119.00.

Программа мгновенно вычислит размер ипотечной страховки и учтёт её размер в ипотеке. От величины вашего первоначального взноса, будь это 5% или 20%, зависит размер страхового ипотечного сбора. С предлагаемым в вашем случае интересом в 2.85% и амортизацией в 25 лет, вы получаете мортгидж на срок в 5 лет. 

Хотите узнать, насколько уменьшаться ваши выплаты кредитору, если решите платить каждые две недели? Ответ получаете моментально - $978.00 Хотите сравнить все возможные варианты платежей в одной таблице, без проблем.

В отчёте вы также найдёте не только размер налога на передачу земли, Land Transfer (все расчеты проводятся на базе введенных вами данных), но и объяснение к формуле расчёта.

Особенно интересно это телефонное приложение покупателям-новичкам (First Time Home Buyers). Они часто недооценивают все раходы по сделке. В отчёте, который создаст для вас программа, вы увидите примерный список сборов, которые вы платите до или после закрытия сделки с недвижимостью. Оценка отдельных услуг  приблизительная, но даёт представление о предстоящих Closing Costs.

Получение предварительного одобрения (Pre-Approval Letter or Pre-Approval Certificate) на ипотеку, выгоден потенциальному покупателю не только тем, что позволяет узнать максимальную сумму ипотечного заёма и тем самым установить диапазон цен для покупки.

Он также гарантирует процентную ставку на срок до 120 дней с даты получения сертификата, при условии, что ваше финансовое положение не изменится.

Приложение “Tool Box” позволяет рассчитать максимальный кредит, на который вы можете претендовать, с учётом самых последних правил. 

Пользуясь разными настройками, вы сможете не только определить размер возможной ипотеки, но и создать и сопоставить бок о бок несколько вариантов, чтобы определить лучший вариант.

Вы даже сможете сохранить (PDF format), а затем и распечатать свой отчёт (report). Приложение включает основные параметры ипотечного заёма, такие как % (interest rate), амортизация (amortization), срок ипотеки (term).

Получить доступ ко всем функциям программы можно здесь.

В заключение, предварительная консультация с брокером сможет уберечь вас от душевной боли позже. Соберите документы перед тем, как назначить встречу с ипотечным брокером, и определенно перед тем, как отправиться на поиск нового дома.