Table of Contents
Рынок недвижимости Торонто демонстрирует явные признаки замедления по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Снижение объема сделок, сокращение количества новых предложений и коррекция цен затрагивают практически все сегменты жилья в Торонто и пригородах.
Основные показатели рынка в сравнении с 2025 годом
Объем продаж: Зафиксировано 5 040 сделок, что на 9,0% меньше, чем годом ранее (5 540 сделок в 2025 году).
Средняя цена: Снизилась на 5,1%, составив $1 006 409 по сравнению с $1 060 036 в 2025 году.
Новые листинги: Количество новых предложений сократилось на 14,4% до 16 500 (противопоставляется 19 270 в 2025 году).
Активные листинги: Общее число активных объектов на рынке уменьшилось на 9,3% и составило 26 131 (против 28 813 в 2025 году).
Сроки продажи: Среднее время пребывания листинга на рынке (Avg. LDOM) выросло на 3,0% до 34 дней (было 33 дня), а общее время экспозиции недвижимости (Avg. PDOM) осталось неизменным — 51 день (0,0%)
Анализ по типам недвижимости
Detached Homes
Продажи: Всего продано 2 399 объектов (-8,7% YoY). В районе 416 заключено 640 сделок (-4,0%), в районе 905 — 1 759 сделок (-10,3%).
Цены: Средняя стоимость составила $1 292 016 (-5,1% YoY). В районе 416 средняя цена равна $1 562 966 (-7,6%), а в районе 905 — $1 193 432 (-4,4%)
Semi-Detached Homes
Продажи: Общий объем продаж составил 459 объектов (-8,2% YoY). В районе 416 продано 211 домов (-0,9%), в районе 905 — 248 домов (-13,6%).
Цены: Средняя цена по всему рынку составила $1 015 202 (-0,2% YoY).
При этом в районе 416 зафиксирован единственный среди всех категорий рост цен на +2,1% (до $1 207 884), тогда как в районе 905 цены снизились на 4,8% (до $851 266).
Townhouses
Продажи: Продемонстрировали наибольшее падение объема сделок — на 12,8% YoY (всего 803 объекта: 189 сделок в 416 с падением на -13,7% и 614 сделок в 905 с падением на -12,5%).
Цены: Средняя стоимость таунхаусов упала на 4,6% YoY до $820 637. В районе 416 цена снизилась на 0,8% (до $922 445), а в районе 905 — на 5,8% (до $789 299).
Condo Apartments
Продажи: Составили 1 316 объектов (-7,8% YoY). В районе 416 прошло 884 сделки (-5,5%), а в районе 905 — 432 сделки (-12,4%).
Цены: Средняя цена кондоминиумов снизилась на 7,7% YoY до $605 257. Падение в районе 416 составило 6,1% (до $640 248), а в районе 905 — 12,0% (до $533 654).
Free Evaluation
Сколько реально стоит мой дом?
Попробуйте нашу новую оценку онлайн. Наша система позволяет оценивать недвижимость в Онтарио онлайн.
На сколько изменились цены на detached в твоем городе Oнтарио
Эта таблица показывает изменения средней цены на дома в зависимости от города
Узнай как изменились цены на condo в твоем городе
Эта таблица показывает изменения средней цены на дома в зависимости от города
Как поменялись цены на townhouses
Эта таблица показывает изменения средней цены на дома в зависимости от города
Free Evaluation
Сколько реально стоит мой дом?
Попробуйте нашу новую оценку онлайн. Наша система позволяет оценивать недвижимость в Онтарио онлайн.