Если коротко, Power of Sale — это когда банк продаёт дом за владельца, который перестал платить ипотеку. В Ontario это обычная и законная практика, и, в отличие от США, без долгих судов. Поэтому такие объекты появляются на рынке быстрее и часто по более привлекательной цене.
Банк не хочет заработать — ему важно вернуть свои деньги. Именно поэтому дома Power of Sale нередко продаются ниже рыночной стоимости, но почти всегда “as is” — без ремонта и гарантий.
Где искать такие дома
Самый надёжный вариант — через риэлтора. Обычно они скрыты под названиями Power of Sale, Bank Owned или Mortgagee in Possession. Есть и отдельные сайты, но информация там часто устаревшая — как ориентир, не больше.
Предлагаю вашему вниманию полный список банковских продаж по Онтарио. Список домов внизу.
Важно помнить
Power of Sale — это не «для всех». Возможны долги, ремонт и жёсткие условия со стороны банка. Поэтому юрист и инспекция — обязательны.
Вывод:
Power of Sale — отличный вариант для тех, кто ищет цену ниже рынка и готов подходить к покупке с холодной головой.
