40 лет амортизации помогут уменьшить выплаты по ипотеке

Увеличение периода амортизации ипотечного кредита может помочь first-time home buyers с покупкой недвижимости в Онтарио и Торонто. Решит ли это кризис, связанный с недоступностью жилья в Онтарио?

В статье также узнаете об изменениях в существующих на сегодня государственных программах, направленных на помощь в покупке жилья в Онтарио.

В Канаде к обсуждению предложена программа, разработанная специально для начинающих покупателей в Канаде (first-time home buyers), которая предлагает 40-летнюю амортизацию. Увеличение сроков, предлагаемых кредитором для выплаты мортгиджа, существенно уменьшает месячные выплаты по ипотеке.

Это должно позволить first-time home buyers въехать в их первый дом с более низкими и более управляемыми выплатами по ипотеке. Так, например,

Ежемесячные выплаты по мортгиджу в 400 тысяч долларов по ставке в 3% будут следующие: с амортизацией в 25 лет - это $2,366.00, а с амортизацией в 40 лет - $1,784.58

Похожие статьи:

• Оцениваем шансы на покупку жилья в Онтарио.
• Как выбрать риелтора для продажи?
• Как оценить  свою недвижимость в Онтарио ?
• Нужен ли мне риелтор для покупки?

О страховке ипотеки (Mortgage default insurance)

При первоначальном взносе от 5 до 20 процентов от стоимости дома в Торонто ипотека страхуется кредитором. В настоящее время максимальная амортизация для мортгиджей домов и квартир в Онтарио, которые страхуются Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорацией (CMHC) - это 25 лет.

О программе, которая поможет подсчитать выплаты по ипотеке.

На рынке жилья Канады продолжается борьба за “новых” покупателей. Многие мои клиенты пользуются платформой DLC Tool Box для того, чтобы понять по какой цене они могут купить дом с их сбережениями.

Если на первоначальный взнос отложено менее 20% от стоимости дома, то ипотеку необходимо страховать и, соответственно, ценовой предел покупки - это недвижимость за 1 миллион долларов, и не долларом больше.

Если вы задумываетесь о покупке дома или квартиры и ранее никогда не владели недвижимостью, то зарегистрировавшись на платформе DLC Tool Box, вы сами сможете “поиграть” с этими цифрами на мортгидж калькуляторе и посмотреть, разницу в месячных выплатах.

Получить доступ ко всем функциям программы можно здесь.

Вы также можете зафиксировать % по ипотеке нажав Lock The Rate