Хотите знать что происходит на рынке недвижимости в Торонто первыми ? Подписывайтесь на рассылку без спама.
Если Вы Находитесь в активном поиске недвижимости или планируете покупку в Онтарио в ближайшие 120 дней мы предлагаем вам воспользоваться нашей новой услугой mortgage rate hold.
В среднем поиск дома или квартиры занимает от 2-х до 3-х месяцев. За этот период процент по ипотечному кредиту может подняться. Чтобы избежать этого, мы рекомендуем заморозить процентную ставку на 120 дней. Эта процедура называется rate hold.
Неприятно узнавать, что вы рассчитывали на действующую кредитную ставку, а она изменилась до того, как вы приобрели недвижимость.
Ваш текущий мортгидж подходит к концу. (eng: maturity date)
Для вас это возможность понизить ставку. Если проценты по мортгиджу на момент обновления пойдут вверх вы будете защищены.
Не многие знают, что у каждого покупателя есть возможность заморозить сегодняшнюю кредитную ставку на срок от 90 до 120 дней. “Удержание” ставки (rate hold) позволит вам сэкономит на выплатах в случае роста процентов по ипотеке в Онтарио.
Удержание ставки (Rate hold) гарантирует вам этот процент на 90-120 дней.
Сколько времени занимает предварительное одобрение ипотеки?
Предварительное одобрение ипотеки обычно занимает 48 часов, хотя в некоторых особых, если вы работаете на себя или у вас плохой кредит, это может занять больше времени.
Вам будут необходимы следующие документы:
Если вас заинтересовало наше предложение присылайте ваши документы на lowratemortgagenow@gmail.com
Кроме основных документов вам также понадобятся документы, подтверждающие вашу личность, источник доходов и информацию о ваших банковских сбережениях.
А что если кредитная ставка упала с того времени, как я “зафиксировал” её у кредитора.
Если ставки по ипотечным кредитам снизятся, то вы сможете получить новую более низкую ставку. Так что в обоих случаях вы выигрываете.
На какой срок получают предварительное одобрение ипотеки?
Предварительное одобрение ипотеки зависит от кредитора. Как правило, ставка фиксируется на срок от 90 до 120 дней, что даёт достаточно времени для поиска жилья. Часто кредитор разрешает продление срока предварительного одобрения. При этом, правда, потребуется обновить пакет документов.
Не рекомендуется ….
Не рекомендуется делать большие покупки в период между заявлением на ипотеку и её получением.
К этому предупреждению советуем отнестись серьёзно. Предварительное одобрение ипотеки основывается на вашей финансовой ситуации на момент её предоставления.
Если же вы, например, смените работу, купите автомобиль, возьмёте новый кредит или разведётесь, то ваше предварительное одобрение ипотеки может быть аннулировано. Это также относится и к окончательно одобренному мортгиджу (Lender Commitment).
Serge Rybitsky
Mortgage broker.
Lic#M08006828
Sapphire Mortgage Group Inc.
Lic#12563
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Please, log in to continue