Сентябрьская статистика продаж на рынке недвижимости показывает, что по сравнению с прошлым годом цены выросли. Цены на жильё в Торонто и пригородах убедительно идут вверх.
По результатам за сентябрь объём продаж увеличился на 42.3 % в сравнении с результатами того же месяца 2019 года. Взрыв активности на рынке в июне - июле и последующие месяцы стали рекордными по количеству продаж. Причиной тому стал отложенный спрос, вызванный весенним карантином.
Итак, в сентябре выросли продажи всех типов домов как в самом Торонто, так и в пригородах GTA.
Чрезвычайно низкие ставки по займам обеспечили рекордный уровень продаж в сентябре.
Посмотреть на текущие проценты по ипотеке в Канаде можно здесь.
Сейчас рынок недвижимости Торонто начинает замедляться. Дома и квартиры стоят на продаже дольше и часто снижение цены является необходимой мерой. Если вы находитесь на рынке в это время подумайте о снижении цены.
Посмотреть, что предлагается на рынке недвижимости Большого Торонто можно здесь.
Специалисты продолжают отслеживать траекторию развития случаев COVID-19 и влияние сложившейся ситуации на спрос на недвижимость, рабочие места и на доверие потребителей.
Внимание всех нас, безусловно, направлено на вероятность второй волны, о которой интенсивно говорят средства массовой информации Онтарио.
Посмотрите на следующие иллюстрации, сравнивающие данные по количеству продаж и средней цене в сентябре текущего и прошлого годов.
Количество продаж увеличилось с 7,791 до 11,083, то есть выросло на 42,3%
Средняя цена выросла с $842,421 до $960,772, то есть выросла на 14 % .
Оценить свою недвижимость онлайн можно здесь.
В этой части Торонто в сентябре количество продаж подросло. Средняя цена подросла и почти вернулась на уровень июльской - $1,320,180.
Количество продаж квартир в кондо изменило августовскую траекторию и пошло вверх. В сентябре проданы 362 квартиры. Средняя цена осталась почти на августовском уровне - $593,497 ($596,313 в августе).
Несмотря на то, что домов в сентябре было продано больше - 304, средняя цена слегка снизилась - $2,275,016.
Несколько иная ситуация на рынке кондо-квартир в Центральном Торонто. Здесь было продано больше квартир - 953. И цены по сравнению с прошлым месяцем подроcли - $762,262
Оценить свою недвижимость онлайн можно здесь.
Цены продолжают уверенно идти вверх - $1,401,974. В сентябре также было продано больше домов - 253. Сравним с августом - продано было 229 домов.
Сентябрь показал, что количество продаж кондо-квартир продолжает расти - 96. И при этом квартиры в сентябре были более доступными по цене. Средняя цена - $597,906, что чуть ниже августовской.
Несмотря на то, что домов в сентябре было продано больше - 417, средняя цена слегка снизилась - $1,265,747.
Такая же ситуация и на рынке кондо-квартир. В сравнении с прошлым месяцем продано больше квартир - 256 в сентябре (230 в августе). Однако средняя цена “пошла” вниз - $523,961 (в августе - $540,877)
Оценить свою недвижимость онлайн можно здесь.
Существенно выросло количество проданных домов по сравнению с августом. В сентябре продано 196 домов, августовская продажа была на отметке 163. Цена уверенно держится на уровне полутора миллионов долларов. В сентябре средняя цена держалась на отметке $1,499,684.
Количество продаж квартир в кондо подскочило по сравнению с прошлым месяцем. В сентябре было продано 78 квартир, а в августе - 51. Цена однако незначительно снизилась, в сентябре квартиры продавались в среднем по $538,437
Оценить свою недвижимость онлайн можно здесь.
Количество продаж частных домов увеличилась в два с половиной раза по сравнению с январём нынешнего года. В сентябре было продано 256 домов. Средняя цена на рынке detached houses - $1,753,764. По сравнению с прошлым месяцем цена выросла более чем на 100 тысяч долларов.
Количество квартир в кондо проданных сентябре - 38. Средняя цена снизилась и достигла отметки $640,572.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com