Ассоциация риелторов Торонто опубликовала свежие октябрьские цифры о продажах жилья в Большом Торонто и пригородах (GTA).
Спрос на все основные типы жилья продолжает опережать количество жилья, выставленного на продажу. Жилья явно не хватает.
По сравнению с октябрем 2020 года количество новых листингов сократилось примерно на треть, точнее на 31.1%.
Цены растут во всех основных сегментах рынка, включая возрождающийся сегмент кондо квартир.
По количеству купленного жилья и росту цен в октябре лидируют города Vaughan и Richmond Hill. На рынке detached homes активно торговались дома во всех городах Большого Торонто, и лишь на рынках Burlington и Mississauga снизилось количество проданных домов.
Что касается цен, то в некоторых районах снижение цены измерялось в сотнях тысяч долларов, например, в Toronto Central - цена на дома в октябре, по сравнению с предыдущим месяцем этого года, упала на 200 тысяч, а в Aurora - на 150 тысяч долларов.
Давайте посмотрим на сколько выросли цены не только с прошлого года, но и по сравнению с прошлым месяцем в следующих городах:
Toronto Central, Toronto West, Burlington, Milton, Oakville, Mississauga, Vaughan, Richmond Hill, Aurora, Newmarket, Markham
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов продолжали набирать обороты. В октябре был продан 321 дом, в сентябре - 252. Произошла коррекция цен - в прошлом месяце цена прыгнула вверх на 350 тысяч долларов, а в октябре она снизилась. Несмотря на эту коррекцию, тренд роста цен продолжается. Цена в октябре - $ 2,588,917 (в сентябре - $2,77,650).
Оценить свою недвижимость в Торонто онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В центральной части Торонто рынок кондо-квартир остаётся почти без изменений. В прошлом месяце, в сентябре, было продано 1,176 квартир. В октябре цена в среднем выросла на 20 тысяч. В октябре квартиры продавались за $797,705
Оценить свою недвижимость в Торонто онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В октябре был продано 341 дом, в сентябре же - 288. На рынке в этом месяце появилось 414 новых листингов. Средняя цена по сравнению с прошлым месяцем подскочила на 40 тысяч. В сентябре дома продавались за $1,451,725, в октябре за $1,493,766
Оценить свою недвижимость в Этобико онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В октябре было продано почти 30% квартир, предложенных на рынке. Куплено 249 квартир из предложенных 997. Средняя цена на квартиры в октябре снизилась на 15 тысяч. В октябре квартиры покупались по цене $649,653, а в сентябре средняя цена была на уровне $665,561
Оценить свою недвижимость в Этобико онлайн можно здесь Home Evaluation Online
Как и в прошлом месяце жильё продолжало пользовался спросом, но не было достаточно предложений. В октябре было куплено больше половины домов, выставленных на продажу (217). Средняя цена выросла на 45 тысяч. Средняя цена в октябре зафиксирована на уровне в $1,844,364, а в сентябре - $1,798,888
Оценить свою недвижимость в Vaughan онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В городе Vaughan интерес к покупкам квартир вырос. В октябре продано 120 кондо-квартир из предложенных на рынке 223. В среднем цена подросла на 8 тысяч долларов. Средняя цена в октябре - $685,778, а в сентябре - $667.613
Оценить свою недвижимость в Vaughan онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В городе Richmond Hill интерес к покупке недвижимости в сегменте detached houses сохраняется на высоком уровне. Спрос опережал предложение. По сравнению с прошлым месяцем цена выросла на 60 тысяч. Средняя цена в октябре - $1,992,143, а в сентябре -- $1,927,941.
Оценить свою недвижимость в Richmond Hill онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В городе Richmond Hill сохраняется спрос на рынке кондо. В октябре продано 79 кондо-квартир из 164 листингов, которые предлагались покупателям. За месяц цена выросла на 30 тысяч. В октябре квартиры в среднем продавались по цене $666,248, а в сентябре была зафиксирована цена - $634,871
Оценить свою недвижимость в Richmond Hill онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В октябре количество продаж отдельностоящих домов несколько сократилось. Средняя цена за месяц снизилась на 35 тысяч. Средняя цена в октябре - $ 1,558.244. В этом городе наблюдается лёгкий спад цен.
Оценить свою недвижимость в Миссиссаге онлайн можно здесь Home Evaluation Online
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga продолжает расти, В прошлом месяце на рынке квартир было 580 активных листингов, из которых было приобретено 357. Цена на квартиры подросла. Средняя цена в октябре - $604,208
Оценить свою недвижимость в Миссиссаге онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В октябре интерес к покупке домов не снижался. Количество продаж отдельностоящих домов в октябре не изменилось. Средняя цена на рынке detached houses за месяц выросла на 50 тысяч. Средняя цена в октябре - $2,031,343.
Оценить свою недвижимость в Oakville онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах сохранился на прежнем уровне. Продана половина инвентаря, доступного покупателям. В среднем квартиры продавались на 10 тысяч дороже, чем в прошлом месяце. Если в сентябре вы могли бы продать квартиру за $771,407, то в октябре это уже $777,521
В октябре было продано 70 домов, что на 30% больше, чем в прошлом месяце. Покупатели могли выбирать из 150 активных листингов. Резкий скачок в цене в прошлом месяце был скорректирован в октябре. Средняя цена снизилась на 150 тысяч. В октябре средняя цена задержалась на уровне - $1,700,762. Следите за статистикой, ситуация меняется каждый день.
Оценить свою недвижимость в Aurora онлайн можно здесь Home Evaluation Online
По сравнению с прошлым месяцем, в октябре число купленных квартир практически не изменилось - продано 8 квартир. В октябре к 4 активным листингам на рынок добавилось ещё 9 новых. Средняя цена по сравнению с прошлым месяцем снизилась на 20 тысяч. Средняя цена в октябре - $651,713, а в сентябре $673,000
В городе Newmarket продажа недвижимости в сегменте detached houses продолжает тенденцию роста. В октябре куплено 70% домов, предложенных к покупке (в сентябре на рынке Newmarket было 186 листингов). Средняя цена, зарегистрированная в октябре - $1,342,702. За месяц цена в среднем поднялась на 60 тысяч
Оценить свою недвижимость в Newmarket онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В октябре спрос на квартиры не изменился, были проданы 5 из 8 активных листингов; в сентябре было продано 4 из 12 квартир, доступных на рынке. Спрос ясно опережает предложение. Средняя цена в октябре - $554,000, а в сентябре - $650,125
В октябре продажи в сегменте отдельностоящих домов выросли. В октябре было продано 229 домов из 438 активных листингов, то есть куплена половина домов, выставленных для продажи. Средняя цена подросла на 6 тысяч. В октябре дома продавались в среднем за $1,882,369
Оценить свою недвижимость в Markham онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В октябре продажи в сегменте кондо-квартир выросли - проданы 123 квартиры, что на 26 больше, чем в прошлом месяце. В октябре на рынок добавилось 149 новых листингов и покупатели смогли выбирать из 232 квартир; куплено больше половины существующего инвентаря. Спрос явно опережает предложение. Средняя цена в октябре по сравнению с прошлым месяцем выросла на 20 тысяч долларов. Средняя цена на квартиры в октябре - $688,841, в сентябре - $665,200
Оценить свою недвижимость в Markham онлайн можно здесь Home Evaluation Online
В октябре интерес к покупке домов вновь вырос. Цена на рынке detached houses в октябре продолжала расти. За месяц цена в среднем выросла на 20 тысяч. В сентябре средняя цена на дома держалась на отметке в $1,419,260, то в октябре средняя цена - $1,442,639. Ситуация меняется каждый день.
В октябре интерес к квартирам в кондоминиумах сохранился на прежнем уровне. Средняя цена в октябре выросла на 15 тысяч. В октябре средняя цена - $626,007, а в сентябре - $611,794. Спешите купить квартиру в городе Milton. Ситуация на рынке меняется каждый день.
В октябре продажи в сегменте отдельностоящих домов сократились, так как рынок “голодает” по новым предложениям. Продано 123 дома, то есть куплено больше половины домов, предложенных к продаже. При этом за месяц цена выросла на 85 тысяч долларов. В октябре была зарегистрирована средняя цена $1,480,816
Оценить свою недвижимость в любом городе Онтарио онлайн можно здесь
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
