Шокирующие цифры
За год, с июня 2023 года, продажи жилья в районе Большого Торонто (GTA) снизились.
Несмотря на недавнее снижение процентной ставки Банком Канады, многие покупатели отложили свои покупки. На рынке было достаточно предложения, что привело к небольшому снижению цен.
Хотя снижение ставок принесло некоторое облегчение, но
для значительного увеличения продаж жилья может потребоваться многократное снижение ставок.
В июне 2024 года было продано 6,213 домов, что на 16.4% меньше, чем в июне 2023 года, когда было продано 7,429 домов. Количество новых предложений увеличилось на 12.3% (17, 964). Средняя цена по сравнению с прошлым месяцем выросла, но в годовом исчислении снизилась на 1.6% ($1,162,167).
Аналитики отмечают, что высокий уровень инвентаря должен препятствовать быстрому росту цен, поскольку продажи увеличатся при снижении затрат по займам. А этого пока не происходит.
В июне, из 17 городов, за которыми мы следим, на отдельностоящие дома (detached houses) цены выросли в городах Aurora, Brampton, Newmarket и Markham. Самые низкие цены в городах Innisfil ($870,000), Ajax ($1,060,000) и Whitby ($1,085,000).
В июне средняя цена снизилась - $1,060,000, что на 27 тысяч дешевле, чем в мае.
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses средняя цена в июне поднялась. Цена в июне $1,625,000, что на 15 тысяч дороже, чем в мае.
В июне средняя цена в городе Bradford - $1,150,000, ниже чем в мае.
В городе Brampton в июне цены выросли, в среднем на 10 тысяч. Средняя цена - $1,145,500
В июне цены в городе Burlington были ниже с среднем на 10 тысяч. Средняя цена - $1,340,000.
Цены на рынке detached houses в июне упали в среднем на 15 тысяч и задержались на отметке $870,000.
В июне средняя цена выросла до $1,677,000.
Цены на рынке detached houses снижаются второй месяц подряд - $1,253,125.
Цены вновь падают. В июне дома продавались за $1,383,400, что на 9 тысяч дешевле, чем в мае.
В городе Newmarket средняя цена выросла. В июне можно было приобрести дом за $1,370,000.
В июне дома в городе Oakville продавались дешевле. Цена в июне - $1,690,000.
В июне дома продавались дешевле. Средняя цена - $1,103,000 .
В июне в городе Richmond Hill средняя цена упала - $1,800,000
В центральном районе Торонто количество продаж не изменилось. Средняя цена в июне обвалилась - $2,037,500.
Serge Rybitsky Author