В апреле количество продаж жилья увеличилось - оно почти сравнялось с результатами апреля 2022.
При этом во многих районах GTA конкуренция между покупателями сильно обострилась - на рынке было на 38.3% меньше продавцов. Но спрос на покупку жилья продолжает восстанавливаться.
Если в апреле прошлого года через систему MLS ® TRREB было продано 7,940 единиц жилья, то в прошлом месяце - 7,531, что всего на 5.2% меньше.
Средняя цена не “дотянула” до апрельской цены прошлого года на 7.8%. В прошлом месяце средняя цена - 1,153,269 долларов, а в апреле прошлого года - $1,250,704.
Многие покупатели смирились с более высокими затратами по займам и рады тому, что цены ещё не сравнялись с ценами этого периода прошлого года.
Давайте посмотрим, как менялась цена на недвижимость в таких городах как Toronto, Etobicoke, Mississauga, Vaughan, Richmond Hill, Markham, а также Pickering, Whitby, Ajax и Brampton.
В апреле цены на отдельностоящие дома (detached houses) в большинстве городов подросли. И лишь в городах Aurora, Milton и Richmond Hill цены снизились.
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses средняя цена в апреле $1,475,000. Цена в марте $1,613,750.
В апреле средняя цена осталась на прежнем уровне - $1,100,000.
В апреле цены в городе Brampton выросли в среднем на 25 тысяч. В апреле цена держалась на отметке $1,220,000. Средняя цена в марте - $1,195,000.
В апреле цены в городе Burlington выросли в среднем на 5 тысяч долларов. Средняя цена в апреле - $1,305,246, а в марте дома продавались в среднем за $1,300,000.
В апреле интерес к покупке отдельностоящих домов не ослабевал, цена ещё немного подросла. Если в марте можно было купить дом за $1,683,650, то в апреле средняя цена - $1,753,000.
Цены на рынке detached houses в апреле упали. Средняя цена задержалась на отметке в $1,300,000. В марте же средняя стоимость дома - $1,311,500.
В апреле цены выросли. В апреле дома в Mississauga продавались за $1,450,000. В марте можно выло купить дом за $1,375,000.
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости вырос. Цены поднимаются четвёртый месяц подряд. Средняя цена в апреле - $1,300,000, что на 7,5 тысяч больше, чем в марте ($1,292,500)
В апреле частные дома в городе Oakville продавались дороже в среднем на 50 тысяч. Средняя цена в марте - $1,790,000, а уже в апреле - $1,839,000.
За год интерес к недвижимости в сегменте detached homes менялся. В апреле дома продавались на 12 тысяч дороже - $1,259,440. Цена в марте - $1,247,500.
В апреле в городе Richmond Hill цены упали. В марте можно было продать дом за $1,823,000. В апреле же за $1,795,000, что на 28 тысяч дешевле.
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов и цены резко менялись от месяца к месяцу. Средняя цена в апреле - $2,270,000, а в марте - $2,100,000.
В апреле цены на частные дома выросли. В апреле дом можно было купить за $1,328,500. В марте же дома в среднем стоили $1,250,000 .
В апреле цены на дома в городе Vaughan выросли. Цена в марте $1,671,000. В апреле же дома продавались по цене $1,750,000.
В городе Whitby в апреле можно было купить дом за $1,151,300. В апреле цены выросли на 40 тысяч (цена в марте - $1,110,000).
В апреле цены на квартиры в кондоминиумах (condo apartments) в большинстве городов выросли. И лишь в городах Aurora, Milton, Mississauga, Newmarket и Whitby цены снизились.
В апреле в городе Aurora цены на квартиры в кондо упали. Цена в марте - $640,000, средняя цена в апреле - $630,000.
В апреле цены на квартиры в Ajax выросли в среднем на 18 тысяч. Если в марте можно было купить квартиру за $535,000, то в апреле за $553,000.
В апреле интерес к квартирам в кондоминиумах вырос. Квартиры подорожали. Если в марте можно было продать квартиру за $565,000, то уже в апреле они продавались за $567,500.
В апреле квартиры продавались дороже. Средняя цена в марте - $540,000, в апреле - $576,000.
В апреле интерес к квартирам в кондоминиумах оставался на подъёме. Квартиры вновь подорожали. Если в марте можно было продать квартиру за $698,000, то уже в апреле они покупались за $715,000, что на 17 тысяч дороже.
В апреле интерес к квартирам в кондоминиумах изменился. Цены за месяц снизились на 20 тысяч. В апреле можно было купить квартиру за $638,500, а в марте за $660,000.
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga изменился. В апреле цены упали и можно было купить квартиру в среднем за $614,750, а в марте - $695,500.
В апреле спрос на квартиры сохранялся, но цены упали. Средняя цена в апреле - $583,500, а в марте - $658,500.
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевал. В апреле цены выросли на 65 тысяч. Квартиры покупались в среднем за $695,000, а в марте - за $630,000.
В апреле в городе Pickering цены на квартиры выросли в среднем на 40 тысяч. Цена в апреле - $645,000, а в марте - $605,000.
В городе Richmond Hill спрос на квартиры в кондо сохранялся. В апреле цены вновь поднялись - в среднем на 5 тысяч. В апреле квартиры покупались за $661,200.
В центральной части Торонто спрос на кондо-квартиры сохранялся на прежнем уровне, и цены выросли лишь на две тысячи долларов. В марте квартиры продавались за $698,750, а в апреле - $700,800.
В апреле цена на квартиры в кондоминиумах выросла на 10 тысяч. В марте квартиру можно было продать за $610,000, в апреле же за $620,000.
В городе Vaughan цены на квартиры выросли в среднем на 20 тысяч. Средняя цена в марте - $665,000, а в апреле квартиры покупались за $685,500.
Если вы уже решили выйти на рынок с целью продажи своей недвижимости, то можете предварительно оценить свою недвижимость здесь.
Если вы почувствовали необходимость в рефинансировании своей недвижимости и консолидации всех своих долгов, то определится с будущими расходами вам поможет эта ссылка.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
