Предлагаем вашему вниманию самую свежую и точную статистику по недвижимости по Торонто и пригородам Большого Торонто.
Статистика собрана в форме блога и покрывает средние цены для разных типов недвижимости в таких городах как Toronto, Etobicoke, Mississauga, Oakville, Vaughan, Richmond Hill, Markham и других городах. Все цифры основаны на последней публикации Toronto Real Estate Board.
В отличии от газетных публикаций это самые достоверные цифры, без эмоций и искажений.
Хочу сказать, что в большинстве городов Онтарио рост цен продолжился в сентябре. Однако есть города, в которых цены оказались в негативной зоне.
Ассоциация риелторов Торонто сообщила, что в сентябре через систему MLS ® TRREB было продано 9,046 единиц жилья. Общее количество продаж снизилось на 18% по сравнению с рекордным сентябрьским результатом 2020 года.
В целом статистика с рынка недвижимости Большого Торонто за сентябрь знаменует переход к более оживленному осеннему рынку. Рынок продавцов (sellers’ market) находится в самом разгаре.
Начнём с центральной части Торонто.
В центральном районе Торонто темпы продаж частных домов продолжали набирать обороты. Средняя цена по сравнению с прошлым месяцем подскочила на 350 тысяч. Цена выросла в среднем на 235 тысяч долларов. Средняя цена, которая была зарегистрирована в сентябре, составила $ 2,777,650.
Оценить свою недвижимость в Торонто можно здесь. Home Evaluation Online
В центральной части Торонто рынок кондо-квартир не охладевает. В сентябре покупатели смогли выбирать из 4,403 квартир, предложенных к покупке. Проданы 1,176 кондо квартир. В прошлом месяце, в августе, было продано 1,141. При этом средняя цена продолжала расти. В сентябре цена в среднем выросла на 20 тысяч. В сентябре квартиры продавались за $806,242, в августе - $783,712
Оценить свою недвижимость в Торонто можно здесь. Home Evaluation Online
По сравнению с продажами за прошлый месяц количество проданных частных домов увеличилось. В сентябре было продано 288 домов, в августе же - 203. Количественно, у покупателей было из чего выбирать - на рынке Toronto West было 808 домов. Средняя цена по сравнению с прошлым месяцем упала на 6 тысяч, то есть практически не изменилась. В августе дома продавались за $1,457,430, в сентябре за $1,451,725
Оценить свой дом в Этобико можно здесь. Home Evaluation Online
В сентябре было продано почти 30% квартир, предложенных на рынке (1,044). Средняя цена на квартиры в сентябре продолжала расти. В этом районе Торонто средняя цена поднялась на 40 тысяч. В сентябре квартиры покупались по цене $665,561, а в августе средняя цена была на уровне $612,688
Оценить недвижимость в Этобико можно здесь. Home Evaluation Online
В сентябре количество продаж отдельностоящих домов выросло. Средняя цена за месяц выросла на 110 тысяч. И хотя август оказался не лучшим месяцем для сравнения цен (цена упала), но даже сравнивая сентябрьскую цену с июльской (пиковой), цена выросла в среднем на 40 тысяч долларов. Средняя цена в сентябре - $1,594,863. В июле - $1,551.658, в августе - $1,483,197
Оценить свой дом в Миссиссаге можно здесь. Home Evaluation Online
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga продолжает расти, В прошлом месяце на рынке квартир было 735 активных листингов, из которых было приобретено 285. Цена на квартиры практически не изменилось. Средняя цена в сентябре - $589,780, а в августе - $589,979
Оценить недвижимость в Миссиссаге можно здесь. Home Evaluation Online
В целом на рынке установилось равновесие покупателей и продавцов. Как и в прошлом месяце жильё продолжало пользовался спросом. В сентябре было продано 202 дома. Средняя цена при этом упала на 10 тысяч, что, пожалуй, нельзя считать большим изменением. Средняя цена в сентябре зафиксирована на уровне в $1,798,888, в августе - $1,813,728
Оценить недвижимость в Vaughan можно здесь. Home Evaluation Online
В городе Vaughan интерес к покупкам квартир сохранился на прежнем уровне. В сентябре продано 108 кондо-квартир из предложенных на рынке 335. В среднем цена подросла на 27 тысяч долларов. Средняя цена в сентябре - $667.613, а в августе - $650,527
Оценить недвижимость в Vaughan можно здесь. Home Evaluation Online
В городе Richmond Hill интерес к покупке недвижимости в сегменте detached houses сохраняется на высоком уровне. Рынок продолжал пополняться новыми листингами, в августе было добавлено 284 новых листинга. По сравнению с прошлым месяцем цена выросла на 110 тысяч. Средняя цена в сентябре - $1,927,941, а в августе -- $1,821,529.
Оценить недвижимость в Richmond Hill можно здесь. Home Evaluation Online
В городе Richmond Hill сохраняется спрос на рынке кондо. В сентябре проданы 73 квартиры из 186 листингов, которые предлагались покупателям. Цена практически не изменилась. В сентябре квартиры в среднем продавались по цене $634,871, а в августе была зафиксирована цена - $629,689
Оценить недвижимость в Richmond Hill можно здесь. Home Evaluation Online
В сентябре продажи в сегменте отдельностоящих домов выросли. Средняя цена, опустившись в августе на 10 тысяч, в сентябре выросла на 170 тысяч. В августе была зарегистрирована средняя цена в $1,700,951, но уже в сентябре дома продавались в среднем за $1,876,690
На рынке кондо в городе Markham ситуация следующая - продано 97 квартир, что на 10 больше, чем в прошлом месяце. Средняя цена в сентябре по сравнению с прошлым месяцем снизилась на 30 тысяч долларов. Средняя цена на квартиры в сентябре - $665,200, в августе - $695,109
Оценить недвижимость в Markham можно здесь. Home Evaluation Online
В городе Aurora ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses указывала на изменение активности. В сентябре средняя цена зарегистрирована на отметке в $1,850,378. Это на 400 тысяч больше, если сравнивать с ценой прошлого месяцa, и на 315 тысяч больше, если сравнивать с пиковой ценой в июле. В июле цена держалась на уровне - $1,535,844, а в августе обвалилась до $1,458.249. Следите за статистикой, ситуация меняется каждый день.
Оценить недвижимость в Aurora можно здесь. Home Evaluation Online
По сравнению с прошлым месяцем, в сентябре число купленных квартир практически не изменилось; продано 10 квартир. В сентябре к 6 активным листингам на рынок добавилось лишь 8 новых. Средняя цена по сравнению с прошлым месяцем практически не изменилась. Средняя цена в сентябре - $673,000, а в августе $669,409
В городе Newmarket продажа недвижимости в сегменте detached houses продолжает тенденцию роста цен. В сентябре было продано 75 домов, что составляет 40% от количества домов, предложенных к покупке (в сентябре на рынке Newmarket было 186 листингов). Средняя цена, зарегистрированная в сентябре - $1,283,029, в августе - $1,271,443. Цена в среднем поднялась на 10 тысяч.
В сентябре спрос на квартиры не изменился, были проданы 4 из 12 активных листингов. Средняя цена в сентябре выросла почти на 30 тысяч. Если в августе квартиры продавались за $619,960, то в сентябре средняя цена подскочила до $650,125
Оценить недвижимость в Newmarket можно здесь. Home Evaluation Online
В сентябре интерес к покупке домов не снижался. Количество продаж отдельностоящих домов в сентябре выросло - продано 155. Это практически половина домов, которые были доступны покупателям. К 123 активным листингам в сентябре добавилось ещё 218 новых. Средняя цена на рынке detached houses за месяц выросла. Средняя цена в сентябре - $1,976,248, а в августе - $1,958,639.
Оценить недвижимость в Oakville можно здесь. Home Evaluation Online
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах сохранился на прежнем уровне. Куплено 55 из 134 квартир, предложенных на рынке. В среднем квартиры продавались на 60 тысяч дешевле, чем в прошлом месяце. Если в августе вы могли бы продать квартиру за $835,994, то в сентябре это уже $771,407
Ситуация на рынке недвижимости в городе Burlington складывается явно в пользу продавцов. В сентябре продажи в сегменте отдельностоящих домов сократились, так как рынок “голодает” по новым предложениям. Продано 129 единиц жилья, то есть куплена половина домов, предложенных к продаже. В сентябре была зарегистрирована средняя цена в $1,394,428; в августе же дома продавались в среднем за $1,403,929.
Оценить недвижимость в Burlington можно здесь. Home Evaluation Online
Рынок продавцов активно проявился на рынке кондо в городе Burlington. В сентябре спрос на квартиры явно превышал предложение. Были куплены 72 квартиры, то есть куплено почти 70% сентябрьского инвентаря (105 активных листингов в сентябре). Это объясняет рост средней цены; в сентябре цена в среднем выросла на 150 тысяч. Средняя цена на квартиры в сентябре - $763,243, а в августе - $610,653
В сентябре интерес к покупке домов не снижался. К существующим 60 листингам в сентябре было добавлено ещё 118. Проданы 74 дома. Цена на рынке detached houses в сентябре продолжала расти. За месяц цена в среднем выросла на 110 тысяч. Если в августе дома покупались в среднем за 1,308,519, то в сентябре средняя цена - $$1,419,260
Оценить недвижимость в Milton можно здесь. Home Evaluation Online
Звоните нам в любое время если вам нужна консультация или совет.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com