В январе 2023 года рынок недвижимости Большого Торонто (Greater Toronto Area) развивался так, как и ожидалось.
После снижения цен во второй половине 2022 года динамика продаж жилья в Торонто и прилегающих городов в начала 2023 года осталась в основном неизменной.
Рынок недвижимости Онтарио выглядит стабильным. Несомненно более высокие проценты по ипотеке в Канаде, и растущие выплаты по кредитам, оказали влияние на снижение спроса на жильё в Онтарио.
Итак, Ассоциация Риелторов Торонто сообщила, что в январе 2023 года через систему MLS ® TRREB были зарегистрированы 3,100 продажи недвижимости. Это на 44,6% меньше, чем в январе 2022 года.
По сравнению с прошлым годом средние цены снизились на 16,4 процента.
Продавцам недвижимости, пожалуй, придётся мириться с тем, что рынок пока не балует ростом цен. Недвижимость продаётся дольше обычного. В среднем нужен 41 день чтобы продать любой объект.
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses средняя цена в январе поднялась на 9 тысяч ( $1,412,000). Цена в декабре - $1,403,000.
Интересна стоимость вашего дома ? Попробуй авто-оценку онлайн Home Evaluation Online
В январе цена выросла. Если в декабре цена была на отметке $980,000, то в январе можно было продать дом за $1,027,000.
Полезные ссылки:
В январе цены в городе Brampton не изменились. Отдельностоящие дома, что в декабре, что в январе, продавались в среднем за $1,100,000.
В январе цены в городе Burlington выросли в среднем на 39 тысяч долларов. Средняя цена в январе - $1,237,500, а в декабре дома продавались в среднем за $1,198,500.
В январе интерес к покупке частных домов вырос, и цена покатилась вниз. Если в декабре можно было продать дом за $1,600,000, то в январе средняя цена упала до $1,555,000.
Полезные ссылки:
Цены на рынке detached houses в январе поползли вниз. Средняя цена снизилась на 22 тысячи и задержалась на отметке в $1,237,500. В декабре средняя стоимость дома - $1,260,000.
Интересна стоимость вашего дома ? Попробуй авто-оценку онлайн Home Evaluation Online
В январе цены продолжали ползти вниз. В январе дома продавались за $1,275,000, что на 15 тысяч дешевле, чем в декабре ($1,290,000).
Интересна стоимость вашего дома ? Попробуй авто-оценку онлайн Home Evaluation Online
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости вырос. Средняя цена в январе - $1,225,000. По такой же цене продавались дома в ноябре. В декабре можно было купить дом за $1,070,000.
Полезные ссылки:
В январе частные дома в городе Oakville продавались дороже в среднем на 60 тысяч. Средняя цена в январе - $1,695,000, в декабре - $1,632,500.
Интересна стоимость вашего дома ? Попробуй авто-оценку онлайн Home Evaluation Online
За год интерес к недвижимости в сегменте detached homes менялся. Если в декабре дома продавались за $1,120,000, то в январе цена снизилась, и можно было купить дом за $1,085,000, то есть на 35 тысяч дешевле.
В городе Richmond Hill в январе цены показали тенденцию к росту. В январе можно было купить дом за $1,872,000. В декабре же можно было купить дом за $1,740,000.
Интересна стоимость вашего дома ? Попробуй авто-оценку онлайн Home Evaluation Online
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов и цены резко менялись от месяца к месяцу. Средняя цена в январе - $1,827,500, а в декабре - $2,050,000.
Полезные ссылки:
В январе цены на частные дома упали. В декабре дом можно было продать за $1,147,500 В январе же дома в среднем стоили $1,119,00, что на 28 тысяч дешевле.
Интересна стоимость вашего дома ? Попробуй авто-оценку онлайн Home Evaluation Online
В январе цены на дома в городе Vaughan падали. Цена в январе $1,579,000. В декабре же дома продавались по цене $1,675,000.
В городе Whitby в декабре вы могли купить дом за $1,021,000, в январе же цена выросла на 19 тысяч и дома продавались за $1,040.
Полезные ссылки:
В январе в городе Aurora цены на квартиры в кондо выросли в среднем на 77 тысяч. Если в декабре можно было купить квартиру в кондоминиуме за $682,500, то средняя цена в январе перевалила за 700 тысяч ($760,000).
В январе цены на квартиры в Ajax выросли в среднем на 7,5 тысяч. Если в декабре можно было купить квартиру за $520,000, то в январе за $527,500.
В январе квартиры продавались дороже. Средняя цена на квартиры в январе - $560,000, в декабре - $551,520, что на 8 тысяч дешевле.
В январе интерес к квартирам в кондоминиумах оставался прежним. Квартиры вновь подорожали. Если в декабре можно было продать квартиру за $635,000, то уже в январе они покупались за $668,000.
В январе интерес к квартирам в кондоминиумах не утихал. Цены за месяц подросли почти на 15 тысяч. Если в декабре можно было продать квартиру за $585,000, то уже в январе за $600,000.
Полезные ссылки:
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga не падает. Цены, однако, меняются от месяца к месяцу. В январе можно было купить квартиру на полторы тысячи дешевле. Средняя цена в январе - $581,000, а в декабре - $579,950.
В январе спрос на квартиры вырос, выросли и цены. Средняя цена в январе - $702,500, а в декабре - $610,000.
Полезные ссылки:
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевает. В январе цены, правда, упали. В январе квартиры покупались в среднем за $631,250.
В январе в городе Pickering цены на квартиры упали. В январе цена - $550,000. В декабре цена держалась на отметке $559,500, что на 9.5 тысяч больше.
В городе Richmond Hill спрос на покупку квартир в кондо сохраняется. В январе цены выросли в среднем на 15 тысяч. В декабре квартиры покупались за $610,000, а в январе - за $625,000.
В центральной части Торонто спрос на кондо-квартиры оставался прежним. В январе квартиры продавались за $668,844, а в декабре на 12 тысяч дешевле ($681,000).
Полезные ссылки:
В январе цена на квартиры в кондоминиумах упала на 19 тысяч. В январе квартиру можно было купить за $575,500, а в декабре продавались за $595,000.
В городе Vaughan цены на квартиры снизились в среднем на 5 тысяч. Средняя цена в январе составила $667,500, а в декабре квартиры покупались за $672,500.
В январе в Whitby цены на квартиры выросли. В декабре средняя цена - $557,500, а в январе можно было продать квартиру на 22 тысячи дороже ($579,750).
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
