Агрессивное повышение процентных ставок Банком Канады стало основным фактором снижения доступности жилья.
Средняя цена ниже, чем в декабре прошлого года. Цены скорректировались в сторону понижения, из-за более высоких ставок по ипотечным кредитам.
В декабре 2022 года система TRREB MLS зарегистрировала 3,117 продаж, что на 48,2% меньше по сравнению с декабрем 2021 года (6,013)
Повышение кредитных ставок привело к резкому сокращению покупательной способности канадцев. Это, в свою очередь, повлияло на рынок аренды.
Аренда стала более популярной в условиях более высоких процентных ставок, что привело к двузначному увеличению средней арендной платы.
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses средняя цена в декабре - $1,403,000. Сравним со средней ценой за октябрь - $1,607,500. Цена в ноябре -$1,250,000 (продавались недорогие дома).
Полезные ссылки
В декабре цена вновь снизилась. Если в ноябре цена была на отметке $1,020,750, то в декабре можно было купить дом за $980,000.
Полезные ссылки
В декабре цены в городе Burlington упали в среднем на 1.5 тысячи долларов. Средняя цена в декабре - $1,198,500, а в ноябре дома продавались в среднем за $1,200,000.
Полезные ссылки
В декабре интерес к покупке частных домов вырос, и цена покатилась вниз. Если в ноябре можно было продать дом за $1,666,000, то в декабре средняя цена упала - $1,600,000.
Полезные ссылки
Цены на рынке detached houses в декабре почти не изменились. Средняя цена задержалась на отметке в $1,260,000, что на одну тысячу дороже. В ноябре средняя стоимость дома - $1,261,000.
В декабре цены почти не изменились. В декабре дома продавались за $1,290,000, что на 7 тысяч дешевле, чем в ноябре ($1,297,000).
Полезные ссылки
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости вырос. Средняя цена в декабре - $1,070,000, а в ноябре можно было продать дом за $1,225,000.
В декабре частные дома в городе Oakville продавались дороже в среднем на 15 тысяч. Средняя цена в декабре - $1,632,500, в ноябре - $1,617,000.
За год интерес к недвижимости в сегменте detached homes менялся. Если в ноябре дома продавались за $1,135,000, то в декабре цена снизилась, и можно было купить дом за $1,120,000, то есть на 15 тысяч дешевле.
Полезные ссылки
В городе Richmond Hill в декабре цены показали тенденцию к росту. В декабре можно было купить дом в среднем на 60 тысячи дороже - $1,740,000.
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов и цены меняются от месяца к месяцу. Средняя цена в декабре - $2,050,000.
Полезные ссылки
В декабре цены на частные дома упали. В ноябре дом можно было продать за $1,190,000. В декабре же дома в среднем стоили $1,147,500, что на 40 тысяч дешевле.
В декабре, как и в ноябре, цены на дома в городе Vaughan шли в рост. Цена в декабре $1,675,000. В ноябре же дома продавались по цене $1,561,000.
Полезные ссылки
В городе Whitby в ноябре вы могли продать дом за $1,040,000, в декабре же цена упала, и дома покупались за $1,021,000, что на 19 тысяч дешевле.
В декабре в городе Aurora цены на квартиры в кондо выросли в среднем на 70 тысяч. Если в ноябре можно было купить квартиру в кондоминиуме за $610,000, то средняя цена в декабре - $682,500.
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
В декабре цены на квартиры в Ajax снизились в среднем тысяч на 5. Если в ноябре можно было продать квартиру за $525,000, то в декабре за $520,000.
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
Полезные ссылки:
Все 1 спальные квартиры от $300,000
Все 2 спальные квартиры от $400,000
Все 3 спальные квартиры от $500,000
В декабре квартиры продавались дешевле. Средняя цена на квартиры в декабре - $551,520, а в ноябре средняя цена была зафиксирована на отметке $620,000.
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
В декабре интерес к квартирам в кондоминиумах оставался прежним. Квартиры продавались дешевле Если в ноябре можно было продать квартиру за $676,500, то уже в декабре они покупались за $635,000.
Полезные ссылки:
Все 1 спальные квартиры от $300,000
Все 2 спальные квартиры от $400,000
Все 3 спальные квартиры от $500,000
В декабре интерес к квартирам в кондоминиумах не утихал. Однако цены за месяц упали почти на 10 тысяч. Если в ноябре можно было продать квартиру за $595,000, то уже в декабре за $585,000.
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga не падает. Цены, однако, меняются от месяца к месяцу. В декабре можно было купить квартиру на 10 тысяч дешевле. Средняя цена в декабре - $579,950, а в ноябре - $590,000.
В декабре спрос на квартиры вырос, но средняя цена снизилась почти на 40 тысяч. Средняя цена в декабре - $610,000, а в ноябре - $651,000.
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевает. В декабре цены в среднем были выше. Если в ноябре квартиры продавались за $637,500, то в декабре уже за $702,500.
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
Полезные ссылки:
Все 1 спальные квартиры от $300,000
Все 2 спальные квартиры от $400,000
Все 3 спальные квартиры от $500,000
В декабре в городе Pickering цены на квартиры упали. В декабре цена - $559,500. В ноябре цена держалась на отметке $642,500.
В городе Richmond Hill спрос на покупку квартир в кондо сохраняется. В декабре цены упали в среднем на 40 тысяч. В ноябре квартиры покупались за $652,500, а в декабре - за $610,000.
Полезные ссылки:
Все 1 спальные квартиры от $300,000
Все 2 спальные квартиры от $400,000
Все 3 спальные квартиры от $500,000
В центральной части Торонто спрос на кондо-квартиры оставался прежним. В декабре квартиры продавались за $681,000, а в ноябре на пять с половиной тысяч дешевле - $686,500.
В декабре цена на квартиры в кондоминиумах упала на 5 тысяч. В декабре квартиры продавались за $595,000, а в ноябре продавались за $600,000.
Полезные ссылки:
Все 1 спальные квартиры от $300,000
Все 2 спальные квартиры от $400,000
Все 3 спальные квартиры от $500,000
В городе Vaughan цены на квартиры поднялись в среднем на 5 тысяч. Средняя цена в декабре составила $672,500, а в ноябре квартиры покупались за - $667,750.
В последние три месяца квартиры в Whitby резко росли и падали в цене. В ноябре средняя цена - $603,000, а в декабре можно было купить квартиру за $557,500.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
