Ассоциация риелторов Торонто (Toronto Real Estate Board, TREB) опубликовала самые последние цифры о состоянии рынка недвижимости Большого Торонто.
Согласно этой статитике, активность на рынке жилья ниже средней, и цены во многих городах Онтарио находятся на спаде. Рынок кондоминиумов тоже показывает неутешительные тенденции.
Явно заметно влияние высоких процентых ставок по ипотечным кредитам.
Многие покупатели уже не могут позволить себе покупку недвижимости из-за дороговизны. Похоже, что эта тенденция будет сохранятся до весны следующего года.
Предлагаю посмотреть как менялись средние цены по разным города Онтарио.
В августе цены на отдельностоящие дома (detached houses) выросли в городах Newmarket, Toronto West, Aurora, Milton и Markham. Самые низкие цены - в городах Ajax ($999,999), Whitby ($1,090,000), Pickering ($1,120,000) и Brampton ($1,120,000)
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses средняя цена в августе выросла. Цена в августе составила $1,497,444
В августе цена снизилась. Если в июле цена держалась на отметке $1,050,000, то в августе можно было купить дом за $999,999.
В августе цены в городе Brampton упали. В июле цена держалась на отметке $1,171,500. Средняя цена в августе - $1,120,000.
В августе цены в городе Burlington упали в среднем на 30 тысяч долларов. В июле дома продавались в среднем за $1,350,000, в августе - $1,320,000.
В августе интерес к покупке отдельностоящих домов не ослабевал, и цены выросли в среднем на 15 тысяч. Если в июле можно было купить дом за $1,685,000, то в августе средняя цена - $1,700,000
Цены на рынке detached houses в августе выросли на 30 тысяч. Средняя цена задержалась на отметке в $1,290,000. В июле средняя стоимость дома - $1,260,000.
В августе цены продолжали падать. В августе дома в Mississauga продавались за $1,350,000, что на 30 тысяч меньше, чем в июле ( $1,380,000).
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости сохранялся, и цены подскочили. В августе можно было приобрести дом за $1,342,500. В июле средняя цена - $1,215,888.
В августе дома в городе Oakville продавались дешевле в среднем на 17 тысяч. Средняя цена в августе - $1,837,500. В июле - $1,855,000.
За год интерес к недвижимости в сегменте detached homes менялся. Если в июле дома продавались за $1,160,000, то в августе цена упала в среднем на 40 тысяч - $1,120,000 .
В городе Richmond Hill цены изменились. В июле можно было купить дом за $1,830,000. В августе средняя цена $1,825,000.
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов и цены менялись от месяца к месяцу. Средняя цена в августе - $2,035,000.
В августе цены на частные дома выросли. В августе дом можно было купить за $1,316,000.
В августе цены на дома в городе Vaughan упали. Цена в июле $1,665,000. В августе дома продавались в среднем за $1,565,000.
В городе Whitby в августе можно было купить дом за $1,090,000. Цена в июле - $1,111,000.
В августе цены на квартиры в кондоминиумах (condo apartments) выросли в следующих городах - Ajax, Pickering и Whitby. Похоже, что рынок затих перед “прыжком”. В следующих городах квартиры продавались дешевле 600-от тысяч долларов - Aurora, Burlington, Ajax и Brampton.
В августе в городе Aurora цены на квартиры в кондо обвалились. В августе можно было продать квартиру за $552,500.
В августе цены на квартиры в Ajax держались на прежнем уровне. В августе можно было продать квартиру за $575,000, что на 10 тысяч дороже, чем в июле.
В августе квартиры подешевели в среднем на 17 тысяч. Если в июле можно было купить квартиру за $552,500, то уже в августе они продавались за $535,000.
В августе интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевал. В августе квартиры подешевели в среднем на 20 тысяч. Средняя цена на квартиры в августе - $570,000.
В августе интерес к квартирам в кондоминиумах оставался прежним. Цены снизились. Если в июле можно было продать квартиру за $752,500, то уже в августе они покупались за $730,000, что на 22 тысячи дешевле.
В июле можно было продать квартиру за $695,000, а в августе за $635,000.
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga не падает. И цены меняются от месяца к месяцу. В июле можно было купить квартиру в среднем за $610,500, а в августе за $603,000, что на 7.5 тысяч дешевле.
В августе спрос на квартиры сохранялся. Средняя цена в августе - $615,000.
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевал. В августе цены были ниже в среднем на 7 тысяч. В августе квартиры покупались в среднем за $732,000.
В августе в городе Pickering цены на квартиры поднялись. Цена в августе - $634,550, а в июле - $600,000, что в среднем было на 34.5 тысячи дешевле.
В городе Richmond Hill спрос на квартиры в кондо сохранялся. В августе квартиры покупались за $649,000.
В центральной части Торонто в августе квартиры продавались за $688,000.
В августе цены на квартиры в кондоминиумах немного снизились. В июле квартиру можно было продать за $624,000, а в августе они продавались за $620,000.
В городе Vaughan цены на квартиры упали. Средняя цена в августе составила $650,000, а в июле квартиры покупались за $690,000, что на 40 тысяч дороже.
В августе в Whitby цены на квартиры подскочили. В июле средняя цена - $600,000, а уже в августе - $683,300.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
