По данным, собранным через систему MLS ® TRREB, общий объем продаж составил примерно 4,912 единиц жилья, что на 47% меньше по сравнению с показателями прошлого года.
Похоже, что более высокие ипотечные ставки продолжали оказывать влияние на рынок жилья летом 2022 года в Онтарио.
В этим летом цены продолжают снижаться ежемесячно. Однако, средняя цена в июле этого года ($1,074, 754) на 1,2% выше уровня цен июля 2021 года ($1,061,724).
Итак, обратимся к статистике по основным городам Онтарио.
Давайте взглянем как менялась цена на недвижимость в таких городах как Toronto, Etobicoke, Mississauga, Vaughan, Richmond Hill, Markham, а также Pickering, Whitby, Ajax. (города перечислены в алфавитном порядке)
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses интерес к приобретению жилья не ослабевал. И цена в июле подскочила на 40 тысяч . В июле средняя цена - $1,450,000. Цена в июне была - $1,410,000.
Оцени свой дом в городе Aurora Home Evaluation Online
С июня прошлого года цены на рынке недвижимости в сегменте detached homes продолжали падать, и в июле можно было купить дом на 30 тысяч меньше. Если в июне можно было купить дом за $1,040,000, то в июле цена упала до $1,010,000.
В июле цены в городе Burlington продолжали падать, в июле можно было купить дом почти на 50 тысяч меньше. В июле средняя цена - $1,298,000, а в июне она держалась на отметке - $1,347,500.
В июле интерес к покупке частных домов по-прежнему сохраняется. Цены, однако, продолжают ползти вниз. Если в июне можно было приобрести дом в среднем на 60 тысяч меньше. Средняя цена в июне - $1,588,300, то в июле средняя цена была $1,528,300.
Оцени свой дом в городе Markham Home Evaluation Online
Цены на рынке detached houses в июле продолжают падать уже четвёртый месяц подряд. В июле средняя цена задержалась на отметке в $1,225,000. В июне средняя стоимость дома была $1,257,500. Цена упала на 32 тысячи долларов.
Оцени свой дом в городе Milton Home Evaluation Online
Цены продолжают падение уже четвёртый месяц подряд. В июне дома уходили за $1,425,000, а в июле уже за $1,375,000. В среднем цена упала на 50 тысяч долларов.
Оцени свой дом в городе Mississauga Home Evaluation Online
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости в сегменте detached houses несколько ослаб. Частные дома продавались в среднем на 25 тысяч дешевле. Средняя цена в июле - $1,230,000, а в июне дом можно было приобрести за $1,255,000.
Оцени свой дом в городе Newmarket Home Evaluation Online
В июле цены продолжали падать. Частный дом в городе Oakville можно купить дешевле, чем в июне. Средняя цена в июле - $1,611,500. В июне - $1,700,000.
Оцени свой дом в городе Oakville Home Evaluation Online
За год рынок недвижимости в сегменте detached homes имел свои взлёты и падения. Если в июне вы могли купить дом за $1,350,000, то в июле цена - $1,110,000.
В городе Richmond Hill цены в июле изменились. Средняя цена в июле - $1,750,000, а в июне - $1,610,000.
Оцени свой дом в городе Richmond Hill Home Evaluation Online
В центральном районе Торонто снижаются темпы продаж отдельностоящих домов. Цена активно падает. Средняя цена в июле - $1,790,000. В июне дом можно было приобрести за $2,152,000.
Оцени свой дом в Торонто Home Evaluation Online
В июле цены на частные дома продолжали падать. В июле дома продавались за $1,210,000. В июне можно было продать дом за $1,322,500.
В июле в городе Vaughan цены продолжали падать. В июле можно было приобрести дом на 16 тысяч дешевле. Цена в июле $1,580,000. В июне же дома продавались по цене $1,596,000.
Оцени свой дом в городе Vaughan Home Evaluation Online
Цены на рынке недвижимости в сегменте detached homes продолжали падать. Если в июне вы могли продать дом за $1,080,500, то в июле цена упала на 13 тысяч и дома покупались за $1,067,500.
Aurora. Condo Apartments.
В июле в городе Aurora цены на квартиры в кондо вновь поползли вниз. Если в июне можно было приобрести квартиру в кондоминиуме за $800,000, то средняя цена в июле - $670,000.
Ajax. Condo Apartments.
Цены на квартиры в Whitby в мае и июне падали. В июле же цена поднялась на 23 тысячи долларов. В июле можно было купить квартиру за $673,500, а в июне - $650,000.
Burlington. Condo Apartments.
В июле цены вновь подскочили, и квартиры продавались на 45 тысяч дороже. Средняя цена на квартиры в июле - $640,000 а в июне средняя цена была зафиксирована на отметке $595,000 .
Markham. Condo Apartments.
В июле спрос на кондо-квартиры продолжал расти. В июле вы смогли бы купить квартиру на 9 тысяч дешевле, чем в июне. Средняя цена на квартиры в июле - $698,500, а в июне - $707,500.
Milton. Condo Apartments.
В июле интерес к квартирам в кондоминиумах оставался прежним, хотя цены ползут вниз. Если в июне можно было купить квартиру за $640,000, то уже в июле на 10 тысяч дешевле, то есть за $630,000.
Mississauga. Condo Apartments.
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga не падает. Однако цена на квартиры продолжает ползти вниз. В июле можно было купить квартиру на 24 тысяч дешевле. Средняя цена в июле - $609,500, а в июне - $633,900.
Newmarket. Condo Apartments.
В июле спрос на квартиры не изменился, цены ползут вниз три месяца подряд. Средняя цена в июле - $580,000, а в июне - $612,500.
Oakville. Condo Apartments.
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевает. В июле цены в среднем подскочили на 21 тысячу долларов. Если в июне вы могли приобрести квартиру за $641,000, то в июле уже за $662,500.
Pickering. Condo Apartments.
В прошлом году цены на квартиры в Pickering уверенно росли. Но с апреля этого года цены начали падать. В июле же можно было продать квартиру на 15 тысяч дороже. В июле цена $610,000. В июне цена держалась на отметке $595,000.
Richmond Hill. Condo Apartments.
В городе Richmond Hill спрос на покупку квартир в кондо сохраняется. Цены падали в прошлом месяце и опять в июле. Цены упали на 33 тысячи. В июне квартиры продавались за $682,500, а в июле можно было купить квартиру за $649,000.
Toronto Central. Condo Apartments.
В центральной части Торонто спрос на кондо-квартиры оставался прежним. В июле цена держалась на прежнем уровне. Квартиры как в июне, так и в июле продавались за $720,000.
Toronto West. Condo Apartments.
В июле квартиры подешевели в среднем на 34 тысячи долларов. Цены падают четвёртый месяц подряд. Если в июне можно было купить квартиру за $652,000, то в июле квартиры покупались по цене $617,500.
Vaughan. Condo Apartments.
В городе Vaughan цены упали в среднем на 15 тысяч. Средняя цена в июле составила $670,000, а в июне - $685,000.
Whitby. Condo Apartments.
С апреля этого года цены на квартиры в кондо в Whitby начали падать. В июле можно было купить квартиру за $662,500. В июне же цена держалась на отметке $705,500.
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com