Правдиво о комиссионных риелторов в Онтарио.

Я много встречаюсь с людьми и точно знаю, что после вопроса - сколько стоит мой дом - они зададут мне самый животрепещущий для всех вопрос: “Сколько ваши комиссионные?”

В этой статье я отвечу на этот злободневный вопрос максимально точно и беспристрастно.

Начну с самых основ!

Итак, комиссионные риелторов в Онтарио определяются в соответствии с соглашением между риелторами и их клиентами. В Онтарио комиссия риелтора обычно составляет определенный процент от цены продажи недвижимости и оплачивается продавцом.

Риелторы, работающие в Онтарио, обычно заключают с клиентами договор (Listing agreement) на предоставление услуг, в котором указывается согласованная комиссия. Обычно это процент от продажной цены дома или кондо.

Процент комиссии может варьироваться и зависит от различных факторов, таких как тип недвижимости, ее стоимость, конкурентность на рынке и договоренностей между сторонами.

Например, распространенной практикой является комиссия, составляющая 5% от цены продажи, разделенная между риелтором, представляющим продавца, и риелтором, представляющим покупателя. В этом случае каждый получает 2,5% комиссии.

Важно отметить, что комиссионные риелторов являются предметом переговоров и могут варьироваться в зависимости от опыта и результативности риелтора, рыночных условий и других договоренностей между сторонами.

Перед тем, как вы начнёте разговор с риелтором о комиссионных помните, комиссионные влияют на качество работы риелтора по нескольким аспектам:

Мотивация.

Комиссионные являются основным источником дохода для риелтора. Чем выше комиссионные, тем больше мотивации у риелтора достичь положительных результатов для своих клиентов:  получить максимальную цену, если представляет продавца, или же минимальную, если представляет покупателя. 

Уровень сервиса.

Опытные риелторы обычно предлагают значительно более высокий уровень обслуживания своих клиентов.

Если вы мне скажете, что вам не нужен сервис риелтора, то вы обманываетесь.

Всем без исключения нужен адекватный сервис. Все хотят, чтобы их слышали, выполняли их просьбы и пожелания, а также были в постоянном контакте.

Вы слышали истории о риелторах, до которых невозможно дозвониться? Я, например, часто слышу историю о том, что дом не продался потому что риелтор был в отпуске.

Работа в интересах клиента.

Успех сделки и получение высокой цены за недвижимость прямо зависит от размера комиссионных риелторов.

За свою комиссию риелторы будут стремиться максимизировать результативность сделки для клиента, предлагать советы по улучшению недвижимости, проводить эффективные рекламные компании в онлайн и офлайн, вести успешные переговоры и следить за интересами клиента на протяжении всего процесса.

Важно отметить, что комиссионные не являются единственным фактором, определяющим качество работы риелтора. Репутация, профессионализм, опыт и коммуникационные навыки также играют важную роль.

Обращайте внимание на репутацию риелтора и его компании, персональные рекомендации и способность эффективно работать в ваших интересах.

Кстати, если вам интересно, сколько стоит ваше жильё, вы можете это узнать здесь. 

Free Home Evaluation  

Два слова в заключение.

Со мной вы всегда договоритесь! Как брокер я дам вам такую скидку, которая снимет все ваши сомнения!

Остались  вопросы ? Звоните 416-831-8301