Рынок недвижимости Торонто будет ухудшаться

Рынок недвижимости Торонто будет ухудшаться

В последние месяцы рынок недвижимости Торонто переживает значительные изменения.

Ужесточение условий финансирования, неподъемные ипотечные кредиты и огромный выбор объектов жилья, привел к резкому понижению спроса на канадскую недвижимость.

Многие эксперты советуют продавать недвижимость сейчас.

Почему именно сейчас?

Из-за высокой инфляции в Канаде, которую канадское правительство безуспешно пытается замедлить, процентные ставки выросли, что в свою очередь привело к снижению покупательной способности. Содержать канадскую недвижимость стало обузой для многих семей.

И это, к сожалению,  неприятная реальность, в который мы сейчас живем.

Эти факторы в совокупности приводят к быстрому наполнению рынка новыми предложениями жилья во всех сегментах. Рынок Онтарио переполнен желающими продать свой дом или квартиру.

И эта ситуация будет ухудшаться с постепенным обновлением владельцами недвижимости своих ипотек.

Home Evaluation Online  

Статистика рынка: цифры, которые говорят о многом.

В Большом Торонто, например, уровень инвентаря, то есть жилья, выставленного на продажу, достиг 23,613 листингов — это самый высокий показатель за последние пять лет. Продажи жилья в настоящее время на 16.4% ниже среднего показателя за 10 лет.

Количество продаж и цены снижаются по всей Канаде.

Вот статистика с рынка недвижимости Канады (смотри таблицу внизу).

В сравнении с маем прошлого года сегодня средняя цена на отдельностоящие дома упала на 2.2% ($810.900), цена на таунхаусы упала на 1.6% ($675,000), цена на квартиры в кондо упала на 1.2% ($532,200).

Неотложные меры для владельцев недвижимости в Онтарио

Для тех, кто испытывает финансовые трудности, текущее состояние рынка недвижимости в Канаде требует незамедлительных действий.

С увеличением числа новых листингов и снижающимся спросом, шансы на успешную продажу по выгодной цене уменьшаются.

Если вы не уверены в своих финансовых возможностях и опасаетесь, что сможете пережить текущие рыночные условия, продажа сейчас может быть единственным разумным шагом.

Сколько реально стоит ваша недвижимость вы сможете узнать здесь.

Рекомендации для владельцев недвижимости

Пока рынок недвижимости в GTA всё ещё относительно сбалансирован. Рассмотрите вариант продажи своего жилья, чтобы продать недвижимость по хорошей цене и избежать еще больших трудностей в будущем.

 Free Home Evaluation  

Удушающие процентные ставки

Процентные ставки продолжают оказывать значительное влияние на рынок. Недавнее снижение ключевой процентной ставки Банком Канады в июне 2024 года не сильно улучшило  рыночные условия. Количество продаж не выросло.

2 июля 2024 года было опубликовано сообщение о том, что доходность канадских облигаций резко подскочила, что приведет к повышению фиксированных ставок по мортгиджам.

Неутешительные прогнозы

Эксперты прогнозируют дальнейшее ужесточение условий на рынке недвижимости. Если вам сложно справляться с текущей рыночной ситуацией, стоит рассмотреть возможность продажи, пока ещё есть шанс найти покупателя.

С увеличением числа новых листингов и снижением спроса шансы на успешную продажу могут снизиться в скором будущем. Поэтому - никаких компромиссов - вы не перетерпите этот рынок.

 Home Evaluation Online