Чтобы узнать, как начать этот процесс без потери времени и денег, продолжайте читать наш блог о продаже недвижимости в Онтарио.
Кондоминиумы в Торонто, обычно имеют ограниченное пространство, особенно в отношении количества комнат и общей площади.
При увеличении семьи или желании иметь больше места для хобби, работы или хранения, многие люди предпочитают перейти к покупке дома, где у них будет больше личного пространства.
Дома в Онтарио предлагает большую степень приватности по сравнению с квартирой в многоквартирном здании. Отсутствие соседей сверху или снизу, а также наличие собственного двора или сада, создает ощущение свободы и индивидуальности.
Некоторых людей также раздражают правила проживания в кондо.
Они предпочитают иметь возможность принимать решения относительно своего дома без ограничений или правил, типичных для жизни в кондоминиуме.
Многие люди мечтают о близости к природе и жизни в окружении зелени. Покупка дома зачастую предоставляет возможность выбрать участок земли с садом, газоном или возможностью выращивать собственные овощи и фрукты.
Домы обычно сохраняют или увеличивают свою стоимость со временем, что делает их привлекательными для инвестиций. Некоторые люди решают продать свою квартиру и купить дом в надежде на рост стоимости недвижимости и получение прибыли в будущем.
Люди могут менять работу, планировать семью или просто искать новые возможности и приключения в другом районе или городе Онтарио. В таких случаях продажа кондо и покупка дома может иметь смысл.
Полезные ссылки:
Цена квартиры в одном и том же здании будет меняться в зависимости от следующих пяти основных характеристик:
Важной составляющей цены квартиры является инфраструктура района, где расположен кондоминиум - наличие парков, близость к средствам передвижения (метро, скоростные дороги и дорожные развязки)
Ответ на этот вопрос кроется в умении вашего агента позиционировать и маркетировать недвижимость. Без интенсивной и направленной рекламы результат будет отрицательным.
Не дай Бог вам продать свою жильё и остаться на улице.
Самым большим плюсом в этом сценарии будет проданная квартира и точная дата закрытия сделки (дата выезда).
В договоре о продаже вашего кондо будет стоть точная дата выезда.
Эта дата не будет меняться до самого закрытия сделки.
Покупка нового жилья и закрытие сделки иделально должны будут совпасть с этой датой.
Например, вы продали кондо в Торонто сегодня с закрытием сделки через 60 дней. Что это значит? А это значит то, что вам надо будет найти новое жилья на протяжении следующих 30 дней.
Если бы вы продали квартиру с закрытием сделки через 90 дней у вас было бы 30-60 дней для поиска новой недвижимости в Онтарио.
Продав сперва квартиру в Торонто, вы точно будете знать, сколько денег будет у вас в наличии на down payment для нового дома. Это очень важно знать чтобы не попасть впросак при покупке.
Продажа кондо займет от 20 до 45 дней.
Этот сценарий подойдет семьям, которые используют все накопленные деньги на покупку нового дома. Ведь вы теперь точно знаете какой суммой вы можете распоряжаться и не превысите свой бюджет!
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
Полезные ссылки:
Представим себе, что через пару недель поиска, вы нашли дом, который сносит вам голову, но продавец хочет выехать максимально быстро.
Времени продавать квартиру у вас почти не будет. И чтобы продать быстро, вам придётся оценить её максимально дёшево.
Этот сценарий подойдёт больше тем семьям, у которых есть денежная подушка.
Ведь вы продали квартиру дешевле, а это значит, что недостающую сумму надо будет где-то найти. Для этой цели большинство покупателей используют personal line of credit.
Я описал две крайности. В реальной жизни всё происходит чуть по-другому, но суть этих концептов сохраняется.
В новом доме вы сможете оборудовать офис или отдать комнату под игровую для ваших детей. Родители тоже будут иметь свою отдельную комнату и туалет.
Если вы хотели бы присмотреться что сегодня предлагается на рынке домов, мы предлагаем вам получить доступ к риелторской базе данных.
Как это сделать можно узнать в статье "Как получить доступ к риелторской базе данных по Онтарио ?"
Чтобы выполнить эти две задачи, и не оставить клиента жить на улице вам понадобится толковый риелтор. Читайте нашу статью о том, как выбрать риелтора для продажи здесь.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
"Мы продали свой таунхаус с Сергеем за огромные деньги. Очень приятно и неожиданно. Спасибо Сергей!"
- Irene H
"Серж помог подготовить мой дом к продаже за пару дней. Всё было сделано качественно и быстро."
- Vitali V
"Серж дал нам ребят которые помогли убрать, починить и расставить мебель. Дом продался за пару дней!"
- Gennadi G
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
