Желание продать кондо и купить дом, висит в воздухе. Чтобы узнать, как начать этот процесс без потери времени и денег, продолжайте читать наш блог о канадской недвижимости.
Причины, по которым люди продают кондо, у каждого свои. Прибавление в семье или желание изменить образ жизни - это, пожалуй, самые важные факторы, которые заставляют многих перемещаться из Торонто в более тихие пригороды.
Иногда высокий condo maintenance может быть тому причиной.
Переехав в пригород, вы получаете большую жилую площадь и чистый воздух. В новом доме вы сможете оборудовать офис или отдать комнату под игровую для ваших детей. Родители тоже будут иметь свою отдельную комнату и туалет.
К тому же дома, как правило, дорожают быстрее, чем кондоминиумы.
Самым большим плюсом в этом сценарии будет проданная квартира и точная дата закрытия сделки (дата выезда).
В договоре о продаже вашего кондо будет стоть точная дата выезда. Эта дата не будет меняться до самого закрытия сделки.
Покупка нового жилья и закрытие сделки иделально должны будут совпасть с этой датой.
Например, вы продали кондо в Торонто 1 января с закрытием сделки 30 марта вам надо будет найти новое жилья до конца февраля.
Продав сперва квартиру, вы точно будете знать, сколько денег будет у вас в наличии на down payment для нового дома.
Продажа кондо займет от 14 до 30 дней. Средняя продожительность продажи сейчас соcтавляет 14 дней
У вас будет 2-3 месяца для поиска нового жилья в пригородах Онтарио.
Этот сценарий подойдет семьям, которые используют все накопленные деньги на покупку нового дома. Ведь вы теперь точно знаете какой суммой вы можете распоряжаться и не превысите свой бюджет!
Оценить своё кондо можно здесь Home Evaluation Online
Представим себе, что через пару недель поиска, вы нашли дом, который сносит вам голову, но продавец хочет выехать максимально быстро.
Времени продавать квартиру у вас почти не будет. И чтобы продать быстро, вам придётся оценить её максимально дёшево.
Этот сценарий подойдёт больше тем семьям, у которых есть денежная подушка.
Ведь вы продали квартиру дешевле, а это значит, что недостающую сумму надо будет где-то найти. Для этой цели большинство покупателей используют personal line of credit.
Я описал две крайности. В реальной жизни всё происходит чуть по-другому, но суть этих концептов сохраняется.
Если вы хотели бы присмотреться что сегодня предлагается на рынке домов, мы предлагаем вам получить доступ к риелторской базе данных. Как это сделать можно узнать в статье "Как получить доступ к риелторской базе данных по Онтарио ?"
Чтобы выполнить эти две задачи, и не оставить клиента жить на улице вам понадобится толковый риелтор. Читайте нашу статью о том, как выбрать риелтора для продажи здесь.
Цена квартиры в одном и том же здании будет меняться в зависимости от следующих пяти основных характеристик:
Важной составляющей цены квартиры является инфраструктура района, где расположен кондоминиум - наличие парков, близость к средствам передвижения (метро, скоростные дороги и дорожные развязки)
Оценить свою квартиру онлайн можно здесь. Home Evaluation Online
Ответ на этот вопрос кроется в умении вашего агента позиционировать и маркетировать недвижимость. Без интенсивной и направленной рекламы результат будет отрицательным.
Многое зависит и от того, что происходит на рынке недвижимости. Сейчас, например, цены на дома в пригородах растут быстрее цен на квартиры, а это значит вам надо поспешить!
Оценить свою квартиру онлайн можно здесь. Home Evaluation Online
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
"Мы продали свой таунхаус с Сергеем за огромные деньги. Очень приятно и неожиданно. Спасибо Сергей!"
- Irene H
"Серж помог подготовить мой дом к продаже за пару дней. Всё было сделано качественно и быстро."
- Vitali V
"Серж дал нам ребят которые помогли убрать, починить и расставить мебель. Дом продался за пару дней!"
- Gennadi G