Продаём жильё зимой. Что вам надо знать!

Хочу сразу сказать, что зимний период - это самое спокойное время на рынке продаж недвижимости в Онтарио.

Для многих продавцов канадской недвижимости это не самое лучшее время для выхода на рынок. Но, как мы знаем, если время пришло продавать, надо продавать!

Что надо знать когда вы выходите на рынок зимой?

Зимний рынок намного спокойнее весеннего, всего пару месяцев, и отличается он низкой активностью. Гиперактивность, свойственная весеннему рынку, тут наблюдаться не будет. На рынке будет меньше покупателей. Но стоит отметить, что и количество продавцов поубавится. 

Первая и самая главная задача продавцов — это опередить запрашиваемую цену.

Как многие знают, цена определяется с помощью анализа последних продаж похожих домов в вашем районе.

После этого вам надо будет добавить или отнять энную сумму за сделанный ремонт или отсутствие такового. Мы говорим о ремонтах до 5 -7 лет. Количество парковочных мест так же, как и  этажность и размер вашего жилья будут иметь значение. 

Немаловажную роль в оценке будет играть ландшафтный дизайн и географическое месторасположение вашего жилья в районе (location).

Оценить свою недвижимость онлайн можно здесь. Просто укажите адрес. Система сделает для вас оценку и выдаст результат. Home Evaluation Online  

Не экономьте на свете.

Еще один важный совет по подготовке вашего дома к показам в осенне-зимний сезон: убедитесь, что вы включили всё освещение в вашем доме. Поскольку количество дневных часов осенью уменьшается, то более вероятно, что ваш дом будет показан, когда на улице уже темно.

Чтобы избежать неприятного первого впечатления от дома, который тяжело рассмотреть в потёмках, мы рекомендуем усилить впечатление за счёт правильного освещения.

Для показа включите все осветительные приборы - это поможет “сделать” ваш дом больше. В противном случае ваш дом может показаться темным, маленьким и непривлекательным.

Не экономьте на тепле.

В вашем доме в холодные осенние дни должно быть тепло и уютно. Рекомендуемая температура плюс 22-23 по Цельсию. Покупателям будет очень приятно попасть с холодной улицы в ваш теплый и гостеприимный дом.

В осенне-зимний период года уделите особое внимание территории вокруг дома. Убирайте снег чаще, чем обычно.

Помните, первое впечатления самое сильное и начинается оно именно с фасада.

Случается, что покупатели, подъехав к дому и увидев заброшенную территорию, не хотят даже входить в этот дом.

Запах в доме убивает желание.

Один из лучших способов подготовить свой дом к показам зимой - убедиться, что в нем хорошо пахнет. Присутствие в доме неприятных запахов - это одна из самых распространенных причин, по которой потенциальный покупатель теряет интерес к дому.

Популярный способ сделать так, чтобы в вашем доме приятно пахло, - это испечь торт или пирог. Поскольку вы продаете свой дом осенью, подумайте о том, чтобы испечь яблочный или тыквенный пирог.

Если вы подумываете о продаже своего дома этой зимой, убедитесь, что при собеседовании с потенциальными агентами по недвижимости для продажи вашего дома вы задаете правильные вопросы.  Убедитесь, что агент по недвижимости имеет достаточный опыт продаж домов и не работает part-time.

Спросите, есть ли у риелтора какие-либо уникальные маркетинговые стратегии, и будут ли они их использовать при продаже вашего дома.

Если вы уже решили выйти на рынок с целью продажи своей недвижимости, то можете предварительно оценить свою недвижимость здесь.

Если вам понравились наши советы, то мы можем продолжить разговор при личной встрече.

Звоните в любое время, мой моб 416-831-8301