Готовим недвижимость к продаже. Онтарио.

Подготовка дома к продаже - самая важная часть всего процесса маркетирования любой недвижимости.

Именно с этого всё и начинается. Дом, как и любой товар, который выходит на рынок обязан выглядеть свежо, ярко, чисто и опрятно.

Если вы не знаете как это сделать я подготовил для вас список, который поможет подготовиться к продаже быстро и правильно.

Ну в чём же тут проблема, скажете вы. Безусловно, каждая хозяйка знает, как навести порядок у себя дома. Согласен! Я же хочу рассказать о том, на что стоит обратить внимание при подготовке дома до начала показов.

Давайте посмотрим на ваш дом или квартиру глазами потенциального покупателя.

Покупатель не столько будет рассматривать как вы живёте, мало внимания уделит любимым уголочкам или комнатам вашего дома. Ведь для покупателя - это новое место для проживания в будущем к которому он пока не привязан эмоциально.

Многие элементы дизайна вашего дома и декораций останутся незамеченными, а вот чистота и порядок останутся в памяти после просмотра. Вы не поверите сколько домов, которые я показываю, не убраны должным образом, и мои покупатели всегда  это отмечают и не хотят возвращаться в такие дома. 

Вариант Первый.

Вы делаете все возможное чтобы представить дом в самом лучшем свете. Чтобы добиться этого вам придётся раскошелиться. Что я имею ввиду ? Если у вас в доме лежит carpet его лучше заменить на деревянные полы. Причина тому очень простая, это связано со здоровьем. Как вы знаете, в Канаде многие люди страдают аллергией и ваш carpet будет тому причиной. Поверьте, аллергики сразу почувствуют что-то неладное находясь в таком доме.

Если в вашем доме окна не меняли с момента въезда, подумайте об их замене. Это сильно изменит внешний вид вашего дома и привлечёт значительно больше потенциальных покупателей. Если ваш бейсмент частично закончен, подумайте о его полном завершении.

Все эти работы конечно потребуют от вас значительных средств, но уверяю вас, ваше время и деньги окупятся. Если после всего этого у вас остались деньги, поменяйте кухню на новую. Она не должна быть дорогой. Вариант кухни из IKEA здесь будет очень уместным. 

Если же у вас таких средств на ремонт нет, подумайте просто о замене всех appliances. 

Второй вариант.

У вас нет денежных ресурсов и времени на починку дома. Вы не хотите тратить своё время на поиск контракторов и следить за выполнением работ. Я вас прекрасно понимаю. В этом случая чистота будет вашим другом. Сделайте всё возможное чтобы дом выгдядел чисто и опрятно. Желательно дом всё-таки перекрасить.

Это самое простое средство для поднятия базовой цены дома. 

Не забудьте помыть окна и постирать занавески. Выбросьте старые ненужные вещи и избавьтесь от паутины. В доме не должно пахнуть пылью и старыми вещами. Не забывайте почистить паром ваши ковры и ступени, если они обтянуты ковралином.

Обычно люди берут такую машину на прокат в любом супермаркете. Обратите внимание на террриторию вокруг дома. Давно ли её убирали ? Надо ли починить крыльцо или ступени ?

Пару слов о животных.

Если у вас есть животные обратите особое внимание на шерсть в воздуховодах. Возможно вам придётся сделать duct cleaning. И ещё, на время показов животных лучше не оставлять в доме

И последнее, поменяйте лампочки в доме на более яркие. Вам теперь нечего скрывать. Ведь ваш дом чист как никогда и готов к продаже!

И в первом и втором случае я рекомендую обращаться за уборкой к профессиональным уборщикам. Проверено на практике, они убирают дома лучше чем любая хозяйка. Не обижайтесь дорогие женщины, просто они знают на что обратить особое внимание! Плюс-это их прямая обязанность, работа.

Не пугайтесь уборки, я помогу вам подготовить дом к продаже за пару дней.

От автора: Я знаю отличных уборщиков и контракторов, которые выполнят свою работу качественно и за доступные деньги.
Лучше всего если я подъеду и посмотрю на вашу недвижимость. Есть работы, которые выполнять не стоит. Не спешите бросаться в бой не посоветовшись.

Звоните мне в любое время. 416-831-8301