Объем продаж жилья в Большом Торонто растёт

Объем продаж жилья в районе Большого Торонто (GTA) растёт четвертый месяц подряд. Это подтверждается данными, предоставленными системой MLS ® Регионального Совета по Недвижимости Торонто (TRREB). 

За октябрь 2020 года,  продажи выросли на 25,1%, то есть зарегистрировано 10,563 сделок. Для сравнения, в октябре 2019 года зарегистрировано 8,445 сделок. Ежемесячный рост продаж на рынке недвижимости стал уже "новой нормой”.

Итак, в октябре выросли продажи всех типов домов, как в самом Торонто, так и в пригородах. Конкуренция между покупателями односемейных домов, и особенно отдельно стоящих домов, остаётся высокой.

Несколько иная ситуация складывается на рынке кондоминиумов. По сравнению с прошлым годом резко увеличилось предложение кондо-квартир, что привело к переизбытку.

Такая ситуация на руку покупателям. Они только выигрывают от такого  большего выбора и адекватных цен на квартиры в Торонто. Возможно это ваше время купить себе кондо ?

Отметим также, что продажи недвижимости инвесторами выросли в 2020 году. Пандемия усилила эту тенденцию. Инвесторы уходят с рынка тем самым увеличивая количество предложений.

Средняя цена выросла с $851,877 (октябрь 2019) до $968,318 (октябрь 2020), то есть выросла на 13.7% .

А вот данные о продажах и ценах с рынка недвижимости следующих пригородов Торонто (Oakville, Toronto, Mississauga, Richmond Hill, Vaughan)

Toronto Central. Detached Sold.

В октябре был продан 331 дом, то есть количество продаж по сравнению с прошлым месяцем увеличилось. Средняя цена снизилась - $2,206,858.

Toronto Central. Condo Apartments Sold.

В октябре было продано 894 квартиры. Несмотря на то, что количество продаж уменьшилось, в сентябре проданы 953 квартиры, средняя цена осталась почти на прежнем уровне - $740,578 ($762,262 в сентябре).

Бесплатная оценка недвижимости онлайн.

Toronto West (Etobicoke). Detached Sold.

В этой части Торонто продажи отдельно стоящих домов выросли почти на 0.9%. Средняя цена достигла отметки в $1,292,506. Средняя цена несколько снизилась.

Toronto West (Etobicoke). Condo Apartments Sold

В октябре было продано 312 кондо-квартир. Несмотря на то, что количество продаж уменьшилось, в сентябре проданы 362 квартиры, средняя цена осталась почти на прежнем уровне - $581,615 ($593,497 в сентябре).

Бесплатная оценка недвижимости онлайн.

Vaughan. Detached sold.

Цены продолжают уверенно идти вверх  - $ 1,525,475 (средняя цена в сентябре - $1,401,974). В октябре также было продано домов на 0.96% больше - 264.

Vaughan. Condo Apartments.

Количество продаж кондо-квартир в октябре упало, продано 79 квартир. Средняя цена задержалась на отметке в $590,185. 

Бесплатная оценка недвижимости онлайн.

Oakville. Detached Sold. 

В октябре отмечено некоторое охлаждение. Количество продаж отдельностоящих домов снизилось на 0.9%. В октябре был продан  231 дом. Средняя цена на рынке detached houses - $1,666,600. По сравнению с прошлым месяцем средняя цена упала на 100 тысяч долларов.

Oakville. Condo Apartments.

Количество квартир в кондо, проданных в октябре, выросло. Если в прошлом месяце было продано 38 квартир, то в октябре - 54. Средняя цена поднялась и достигла отметки $642,163.

Бесплатная оценка недвижимости онлайн.

Richmond Hill. Detached.

Несмотря на то, что количество домов, проданных в октябре, сократилось на 0.83%, средняя цена поднялась. Дома продавались дороже. Цена уверенно держится на уровне полутора миллионов долларов и выше - $1,565,552.

Richmond Hill. Condo Apartments.

Количество продаж квартир в кондо по сравнению с прошлым месяцем сократилось на 0.8%. Однако средняя цена осталась на прежнем уровне. В октябре квартиры продавались в среднем по $538,289, в сентябре по $538,437

Если вы уже решили выйти на рынок с целью продажи своей недвижимости, то можете предварительно оценить свою недвижимость здесь.

Если вы почувствовали необходимость в рефинансировании своей недвижимости и консолидации всех своих долгов, то определится с будущими расходами вам поможет эта ссылка.

Бесплатная оценка недвижимости онлайн.