В феврале 2023 года рынок жилья в районе Большого Торонто (GTA) показал. что по сравнению с прошлым месяцем активность на рынке недвижимости постепенно набирает обороты.
По сравнению с прошлым годом средние цены снизились на 17.9 %.
Средняя цена на жильё по всему GTA - $1095,617. Если же разбить это по типам недвижимости, то получается следующая картина. Detached Houses упали на 19.9%; Semi-Detached Houses упали на 21.4%; Townhouses упали на 16.7%, а Condo Apartments упали на 11.8%.
Но самой положительной цифрой в этой статистической таблице будет показатель “активных” листингов. Количество жилья, выставленного на продажу, за год увеличилось на 38.1%.
Это хороший прогноз для успешного весенне-летнего рынка. Когда покупатели начнут активно выходить на рынок, у них будет большой выбор. К тому же, в связи с видимым понижением % по инфляции, Банк Канады может больше не повышать ключевую
В феврале цены на отдельностоящие дома (detached houses) в большинстве городов подросли. И лишь в городах Milton, Pickering, Richmond Hill и Whitby цены снизились. В городах Aurora, Ajax, Brampton, Burlington, Newmarket и Oakville цены были выше январских.
Полезные ссылки:
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses средняя цена в феврале поднялась с $1,412,000 (в январе) до $1,505,500.
В феврале цена выросла. Если в январе цена была на отметке $1,027,000, то в феврале можно было продать дом за $1,074,500.
В феврале цены в городе Brampton выросли. В декабре и январе цена держалась на отметке $1,100,000. Средняя цена в феврале - $1,202,900.
Полезные ссылки:
В феврале цены в городе Burlington выросли в среднем на 13.5 тысяч долларов. Средняя цена в феврале - $1,251,000, а в январе дома продавались в среднем за $1,237,500.
В феврале интерес к покупке отдельностоящих домов не ослабевал, цена выросла. Если в январе можно было купить дом за $1,555,000, то в феврале средняя цена - $1,628,800.
Цены на рынке detached houses в феврале поползли вниз. Средняя цена снизилась на 10 тысяч и задержалась на отметке в $1,227,500. В январе средняя стоимость дома - $1,237,500
Полезные ссылки:
В феврале цены выросли. В феврале дома в Mississauga продавались за $1,364,000. В январе дома покупались в среднем за $1,275,000.
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости вырос. Цены растут второй месяц подряд. Средняя цена в феврале - $1,286,000. В январе можно было купить дом за $1,225,000. По такой же цене продавались дома в ноябре.
В феврале частные дома в городе Oakville продавались дороже в среднем на 43 тысячи. Средняя цена в феврале - $1,738,000, в январе - $1,695,000.
Полезные ссылки:
За год интерес к недвижимости в сегменте detached homes менялся. Если в январе дома продавались за $1,085,000, то в феврале цена снизилась, и можно было купить дом за $1,065,000, то есть на 20 тысяч дешевле.
В городе Richmond Hill цены росли два последних месяца. В феврале цены упали и можно было купить дом за $1,732,500. В январе же можно было продать дом за $1,872,000.
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов и цены резко менялись от месяца к месяцу. Средняя цена в феврале - $2,035,400, а в январе - $1,827,500.
В феврале цены на частные дома выросли. В январе дом можно было купить за $1,119,000. В феврале же дома в среднем стоили $1,200,000
В феврале цены на дома в городе Vaughan выросли. Цена в феврале $1,672,500. В январе же дома продавались по цене $1,579,000
В городе Whitby в январе можно было купить дом за $1,040000. В феврале же цена упала на 40 тысяч. Цена в феврале - $999,000.
В феврале цены на квартиры в кондоминиумах (condo apartments) в большинстве городов выросли. И лишь в городах Ajax, Brampton, Aurora, Newmarket, Vaughan и Whitby цены снизились. В городах Burlington, Markham, Milton, Mississauga и Richmond Hill цены были выше январских.
В феврале в городе Aurora цены на квартиры в кондо упали, хотя росли в декабре и январе. В январе можно было купить квартиру в кондоминиуме за $760,000, средняя цена в феврале - $600,000.
В феврале цены на квартиры в Ajax снизились в среднем на 7,5 тысяч. Если в январе можно было купить квартиру за $527,500, то в феврале за $520,000.
В феврале интерес к квартирам в кондоминиумах был прежним. Квартиры вновь подешевели. Если в январе можно было продать квартиру за $570,000, то уже в феврале они продавались за $536,500.
В феврале квартиры продавались дороже. Средняя цена на квартиры в феврале - $604,600, в январе - $560,000.
В феврале интерес к квартирам в кондоминиумах оставался прежним. Квартиры вновь подорожали. Если в январе можно было продать квартиру за $668,000, то уже в феврале они покупались за $678,800, что на 10 тысяч дороже.
В феврале интерес к квартирам в кондоминиумах не утихал. Цены за месяц почти не изменились. В январе можно было продать квартиру за $600,000, а в феврале за $601,000.
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga не падает. Цены, однако, меняются от месяца к месяцу. В феврале можно было купить квартиру на 6,5 тысяч дешевле. Средняя цена в феврале - $687,500, а в январе - $581,000.
В феврале спрос на квартиры сохранялся. Средняя цена в феврале - $553,500, а в январе - $702,500.
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевал. В феврале цены выросли. Квартиры покупались в среднем за $767,500.
В феврале в городе Pickering цены на квартиры выросли в среднем на 30 тысяч. В феврале цена - $580,000.
В городе Richmond Hill спрос на покупку квартир в кондо сохранялся. В феврале цены вновь поднялись - в среднем на 5 тысяч. В январе квартиры покупались за $625,000.
В центральной части Торонто спрос на кондо-квартиры сохранялся. В феврале квартиры продавались за $683,500, а в январе на 14 тысяч дешевле ($668,844)
В феврале цена на квартиры в кондоминиумах выросла на 27 тысяч. В феврале квартиру можно было купить за $603,000, а в январе продавались за $575,500
В городе Vaughan цены на квартиры упали. Средняя цена в феврале составила $634,450, а в январе квартиры покупались за $667,500.
В феврале в Whitby цены на квартиры почти не изменились. В январе средняя цена - $579,750, а в феврале можно было продать квартиру за - $579,500.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com