Цены падают по всему Онтарио как и спрос

Неутешительная статистика опубликована Toronto real estate board. Итак падение цен на недвижимость в Онтарио продолжается на фоне снижения спроса. Вот реальные цифры. 

Спрос снизился на 9.5%, цены упали на 7.2%. Помните, это средние показатели для всех типов недвижимости по Большому Торонто. В отдельных городах Онтарио цены выросли по сравнению с прошлым месяцем. Смотрите таблицы ниже. 

Хотя эти цифры могут расстроить владельцев недвижимости, но для потенциальных покупателей это хорошие новости. 

Это также на руку всем тем продавцам жилья, которые продают свою недвижимость и покупают недвижимость побольше и подороже. 

Позвольте объяснить. Например, вы решили продать свое кондо в Торонто, цена на которое упала на 20%, но в это же время вы покупаете дом, который подешевел тоже на 20%. Если ваше кондо подешевело с 600 тысяч долларов до 480 тысяч, то дом, который стоил $1,200,000 подешевел до $1,000,000. 

Давайте считать. При продаже кондо вы потеряли 120 тысяч. А при покупке выиграли 200 тысяч.Разница в вашу пользу - 80 тысяч ( 200 -120 = 80). 

Так что, если вы думали о переезде в более просторное жилье, сейчас это сделать будет выгодно. 

Сильный спрос на жилье остается в небольшом сегменте покупателей, которые имеют надежную работу и не боятся всеобщей нестабильности.

Стоит отметить, что недавнее снижение процентных ставок пока не оказало большого влияния на рынок недвижимости Торонто. 

Конкуренция среди активных покупателей в прошлом месяце все еще была достаточно сильной и не смогла предотвратить дальнейшее снижение цен, которое наблюдалось ранее в этом году.

Узнай на сколько упали и поднялись цены в твоем городе в Онтарио по результатам прошлого месяца.

Detached Homes

В сентябре цены на отдельностоящие дома (detached houses) выросли в городах Ajax, Innisfil, King, Markham, Newmarket, Toronto Central  и Vaughan.        Самые низкие цены (до миллиона долларов) в прошлом месяце в городах Innisfil ($835,000), Ajax ($960,000), Whitby ($967,500) и Brampton ($993,000).

Ajax. Detached Homes.

В прошлом месяце цены выросли, средняя цена - $960,000, что на 20 тысяч дороже, чем в прошлом месяце. Цены растут второй месяц подряд.

Aurora. Detached Homes. 

Цены упали, средняя цена - $1,275,000, что на 35 тысяч дешевле, чем в прошлом месяце. Цены падают второй месяц подряд.

Bradford. Detached Homes.

Цены не изменились. Средняя цена - $1,100,000.

Brampton. Detached Homes.

Цены падают пятый месяц подряд. Средняя цена - $993,000 (на 6.4 тысяч дешевле).

Burlington. Detached Homes.

Цены снизились. Средняя цена - $1,125,000.

Innisfil. Detached Homes.  

Цены подскочили. Средняя цена - $835,000 (на 35 тысяч дороже). 

King City. Detached Homes.  

Средняя цена в сентябре - $2,175.000. Цены выросли.

 Free Home Evaluation  

Markham. Detached Homes.

Цены выросли. В прошлом месяце можно было продать дом за $1,480,000 (на 18 тысяч дороже).

Milton. Detached Homes.  

Цены снизились. Средняя цена - $1,200,000 (на 25 тысяч дешевле).

Mississauga. Detached Homes.

Цены падают четвертый месяц подряд. Средняя цена - $1,225,000 (на 25 тысяч дешевле, чем в сентябре).

  Home Evaluation Online  

Newmarket. Detached Homes.

Цены выросли. В прошлом месяце можно было продать дом за $1,080,000. 

Oakville. Detached Homes.  

Цены снизились. Средняя цена в прошлом месяце - $1,598,000, что на 41 тысячу дешевле. Цены падают второй месяц подряд.

 Free Home Evaluation  

Pickering, Detached Homes.

Цены снизились. Средняя цена - $1,057,495.

Richmond Hill. Detached Homes.

Цены упали. Средняя цена - $1,584,444.

 Home Evaluation Online  

Toronto Central. Detached Homes.

Цены подскочили. Средняя цена - $2,000,000.

 Home Evaluation Online  

Toronto West. Detached Homes.

Цены снизились. Средняя цена - $1,179,000. 

Vaughan. Detached Homes.

Цены поднялись. Средняя цена - $1,467,500 (на 12 тысяч дороже). Цены растут второй месяц подряд.

 Home Evaluation Online  

Whitby. Detached Homes.

Цены падают. Средняя цена - $967,500, что на 15 тысяч дешевле. Цены падают третий месяц подряд. 

Цены на квартиры в Большом Торонто выросли только в некоторых городах. 

В сентябре цена на квартиры в кондоминиумах (condo apartments) выросла в городах: Innisfil, Richmond Hill и Whitby. В 13 из 18 городов, статистические тренды которых мы отслеживаем, квартиры продавались дешевле $600,000.

Ajax. Condo Apartments.

Цены на квартиры снизились в среднем на 7 тысяч. Средняя цена - $478,000.

Aurora. Condo Apartments.

Цены упали. Средняя цена - $587,500. 

Bradford. Condo Apartments.

За последние пять месяцев не продано ни одной квартиры.

Brampton. Condo Apartments.

За месяц цены упали. Средняя цена - $428,000,что на 22 тысяч дешевле. 

Burlington. Condo Apartments.

Цены снизились. Средняя цена - $535,000 (на 11.5 тысяч дешевле).

Innisfil. Condo Apartments.

За месяц цены выросли и средняя цена - $457,500 (на 7.5 тысяч дороже).

King. Condo Apartments.

Цены упали, средняя цена - $450.000.

Markham. Condo Apartments.

Цены упали, средняя цена - $615.000 (на 6.5 тысяч дешевле).

Milton. Condo Apartments.

Цены упали, средняя цена - $610.000, что на 5 тысяч дешевле, чем в сентябре.

Mississauga. Condo Apartments.

Цены упали. Средняя цена - $512,500 (на 12.5 тысяч дороже, чем в прошлом месяце). 

Newmarket. Condo Apartments.

Цены падают второй месяц подряд. Средняя цена - $510,000. 

Oakville. Condo Apartments.

Цены снижаются второй месяц подряду. Средняя цена в прошлом месяце - $525,000 (на 5 тысяч дешевле).

Pickering. Condo Apartments.

Цены снижаются второй месяц подряду. Средняя цена в прошлом месяце - $482,500 (на 17.5 тысяч дешевле).

Richmond Hill. Condo Apartments.

Ценывыросли. Средняя цена - $638,100.

Toronto Central. Condo Apartments.

Цены снизились. Средняя цена - $617,000.

Toronto West. Condo Apartments.

Цены снизились. Средняя цена - $555,000 (на 10 тысяч дешевле).

Vaughan. Condo Apartments.

Цены снизились. Средняя цена - $575,000 (на 10 тысяч дешевле).

Whitby. Condo Apartments.

Цены на квартиры выросли. Средняя цена в октябре - $547,50 (на 7.5 тысяч дороже).