Чем отличаются риелторы ? Говорим о канадских риелторах

Чем различаются риелторы в Торонто ?

Давайте начнём наш разговор с того, чем они похожи.

Все риелторы в Онтарио должны иметь официальную лицензию и страховку. Все они подчиняются закону о деятельности риелторов в Канаде.

Все они являются членами своих ассоциаций. Например, риелторы работающие в Торонто, будут членами ассоциации риелторов Торонто (TRREB), Онтарио (OREA) и Канады (CREA).

В далёкие 2000-е годы, когда я начинал свою карьеру, все будущие риелторы  закачивали курс OREA (Ontario Real Estate Association). Сегодня же они обязаны окончить канадский колледж. В Онтарио образованием новых агентов занимается Humber College.

А чем же они различаются ?

Думаю, в первую очередь, канадские риелторы различаются подходом к делу. Позвольте объяснить.

В силу своего характера и воспитания они ведут риелторскую деятельность по-разному. Некоторые из них обладают железным терпением и высокой этикой, а некоторые совсем не умеют справляться со стрессом и причудами клиентов.

Некоторым из них я бы вообще запретил работать с людьми.

Вопрос этики тоже имеет огромное значения. По-моему мнению, это самое важное в работе риелторов. Вопрос этики можно свести к одном простому тезису.

Относится к клиентам надо так, как если бы на их месте был ты сам или члены твоей семьи!

Стоит отметить, что риелторы, которые специализируются на продажах, должны обладать иным набором знаний и персональных качеств, чем риелторы,  которые предпочитают работать с покупателями.

Если вы думаете о продаже, вам надо обратить внимание на следующее:

Попросите агента показать свои последние продажи. Необязательно, чтобы они были в вашем районе. Сегодня риелторы не привязаны к районам, они работают в разных частях города. Значение будет иметь количество проданной недвижимости, а также их опыт в продажах.

Будьте осторожны при выборе риелтора!

Например, Некоторые агенты нацелены на быструю продажу. Соответственно, все оказываемые услуги будут сведены к обязательному минимуму и только. На подготовку вашего дома к продаже будет потрачено минимальное время.

Реклама вашего дома будет минимальной, если вообще будет. Фотографии будет сделаны не профессиональным фотографом, а самим агентом.

Дополнительную рекламу своего дома вы нигде не увидите, кроме как в общей базе данных.

Если вы получите предложение о покупке (Offer), то такой агент не будет бороться за цену, а попытается продать ваше жильё по любой цене, главное, чтобы быстро!

Компания, в которой работает ваш будущий риелтор, тоже имеет значение. Вы окажетесь в лучшем положении, если отдадите своё предпочтение агентам, работающим для больших компаний, таких как Royal LePage или ReMax.

Эти компании имеют хорошую репутацию и доверие со стороны потенциальных покупателей. Они также хорошо организованы. Это гарантия того, что просмотры будут организованы как положено.

На кону большие деньги - не рискуйте!

Остались вопросы ? Звоните 416-831-8301