Резкий подъём цен на жильё по всему Онтарио шокировал канадских покупателей и бывалых риелторов. Такого внезапного роста цен мало кто раньше видел.
Что же происходит на рынке ?
В январе 2022 года через систему TRREB MLS ® было зарегистрировано 5,636 продаж, что на 18,2% меньше по сравнению с 6,888 продажами в январе прошлого года.
По-моему мнению, многие покупатели решили опередить весенний рост цен и двинулись на рынок уже сейчас, зимой. Но, к сожалению, зимой, как мы знаем, предложений бывает крайне мало. Такое неровное соотношение спроса и предложения привело к резкому скачку цен.
Хочу предупредить, что такое состояние рынка может сохранятся ещё долго. Сегодня на один дом в среднем претендуют 5 покупателей. Один из них купил, а остальные 4 остаются на рынке, создавая конкуренцию вновь пришедшим покупателям.
Кроме того, количество недвижимости, предложенное к покупке в январе 2022 года, составило 4,140 единиц жилья. Это на 44 процента меньше самого низкого показателя за последние два десятилетия.
Я понимаю что многие покупатели расстроены этим фактом! Поверьте, я огорчён не меньше вашего. Мне очень жаль молодых специалистов, которые долго учились, чтобы получить хорошую работу, а потом много лет копили на первый взнос.
Итак, давайте взглянем как менялась цена на недвижимость в таких городах как Toronto, Etobicoke, Mississauga, Vaughan, Richmond Hill, Markham и другие.
В январе было продано 74 дома. Цены продолжают расти. В декабре средняя цена - $1,623,680, в январе же - $1,827,440.
В январе интерес к покупке домов не утихал. Цена на рынке detached houses в январе упала. В январе средняя цена держалась на отметке в $1,563,365. В декабре средняя стоимость дома была $1,774,037
В январе показатели цены продолжили тенденцию к росту. Цены выросли. Средняя цена в январе - $2,498,268. В декабре - $2,135,315.
По сравнению с цифрами за прошлый месяц, количество проданных отдельностоящих домов несколько сократилось. По сравнению с прошлым месяцем средняя цена выросла более, чем на 100 тысяч. В декабре дома продавались за $1,805,290, а в январе уже за $1,964,077.
В январе цена на отдельностоящие дома вновь пошла вверх. В январе дома продавались за $1,566,460, а в декабре можно было приобрести дом за $1,461,836.
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов не снижались. Дома в январе продолжали дорожать. Средняя цена в январе - $2,718,563, а в декабре дом можно было приобрести за $2,395,647.
В январе в городе Vaughan было продано рекордное количество домов. Средняя цена, по сравнению с декабрём, понизилась. В январе средняя цена составила $1,677,489, а в декабре дома продавались по цене $1,780,000
В городе Richmond Hill интерес к покупке недвижимости в сегменте detached houses не убывает. Цена, даже по сравнению с прошлым месяцем, выросла. Средняя цена в январе - $2,089,874, а в декабре -- $1,840,050.
На рынке недвижимости города Aurora в сегменте detached houses интерес к приобретению жилья не ослабевает. Цена в январе резко пошла вверх. В январе средняя цена - $1,839,014. Цена в декабре - $1,644,000
В городе Newmarket интерес к покупке недвижимости в сегменте detached houses не ослабевал. Цены продолжают расти. Средняя цена в январе - $1,504,229, в декабре дом можно было приобрести за $1,430,500.
В январе интерес к покупке отдельностоящих домов сильно вырос. Нужны новые листинги. Цены просто взлетели. Если в декабре можно было приобрести дом в среднем за $1,792,500, то в январе была зарегистрирована средняя цена - $2,124,488
В январе цены продолжали расти. Средняя цена на квартиры в январе - $796,643, а в декабре средняя цена была зафиксирована на отметке $672,712
В январе интерес к квартирам в кондоминиумах не снижался. Средняя цена в январе продолжала расти. Если в декабре средняя цена - $666,074, то в январе уже - $709,333
В Oakville интерес к квартирам в кондоминиумах не ослабевал. Цены в январе продолжали расти. Если в декабре вы могли бы продать квартиру за $748,596, то в январе это уже $839,321
Интерес к покупке кондо-квартир в городе Mississauga не спадает. Цена на квартиры подросла ещё на 40 тысяч. Средняя цена в январе составила - $696,704, а в декабре - $656,673
В январе квартиры стоили дороже. Если в декабре можно было купить квартиру за $628,754, то в январе квартиры покупались по цене $681,405
В центральной части Торонто рынок кондо-квартир не охладевал. Спрос явно опережал предложение. В январе цена выросла в среднем на 12 тысяч. Квартиры в январе продавались за $803,032, в декабре - $790,661
В городе Vaughan интерес к покупке квартир не ослабевал. Цены продолжали расти. Средняя цена в январе подскочила на 65 тысяч. Средняя цена в январе составила $763,843, а в декабре - $698,433
В городе Richmond Hill спрос на рынке кондо сохраняется. Цены продолжают расти. В декабре квартиры в среднем продавались по цене $670,175, а в январе - $743,616
В январе цены упали. Если в декабре можно выло приобрести квартиру в кондоминиуме за $809,000, то средняя цена в январе - $799,817.
В январе спрос на квартиры не изменился, однако цены в среднем упали на 20 тысяч. Средняя цена в январе - $630,500, а в декабре - $654,000
В январе спрос на кондо-квартиры продолжал расти, одновременно продолжали расти и цены. Но спрос явно опережает предложение и квартиры быстро выкупаются. Средняя цена на квартиры в январе - $780,711, а в декабре - $732,456
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
