Самая свежая и точная статистика была только что обнародована Ассоциацией риелторов Торонто. Предлагаем вашему вниманию обзор цен на недвижимость и анализ последней статистики за май 2020.
В этой статье вы узнаете на сколько упали цены и объём на рынке недвижимости Большого Торонто.
Давайте разбираться упали ли цены на недвижимость пока мы находимся в карантине.
Все наверняка знают, что объём продаж сильно упал с начала чрезвычайных мер, которые были приняты 15 марта 2020 года. Чтобы быть точным объём продаж упал на более чем 50%.
А что происходит с ценами. Какие тенденции? Стали ли они расти или по-прежнему падают ?
На помощь придут статистические данные, которые мы с вами сейчас проанализируем вместе. Есть два основных подхода к анализу цен на недвижимость. Первый выгладит так. Вы сравниваете среднюю цену и объем год к году за тот же период времени.
Для примера сравним объём продаж отдельностоящих домов в мае 2019 года с ценами в том же месяце 2020 года. Во всех пяти, выбранных нами районах Торонто, количество проданных домов сократилось почти в два раза. Такая же ситуация наблюдается во всех районах GTA.
Нетрудно увидеть, что несмотря на сокращение объёма продаж, цены на частные дома (detached houses) в некоторых районах даже пошли вверх (для примера мы выбрали Mississauga, Vaughan, Oakville, Toronto, Richmond Hill).
Получи бесплатную 15 минутную консультацию у риелтора.
А вот вашему вниманию средние цены на квартиры (condo) в Большом Торонто.
Второй подход.
Сейчас мы сравним цены и объем продаж всех типов недвижимости за все пять месяцев этого года.
Несмотря на то, что рынок продемонстрировал резкий скачок продаж недвижимости в апреле, мы наблюдаем восстановление рынка в мае. В таблице использованы материалы профессиональной базы данных риелторов TREB.
Получи бесплатную 15 минутную консультацию у риелтора.
Интересно, что скачок вниз по объёму продаж, отразился на ценах отдельностоящих домов и квартир кондо. В остальном цены медленно растут, что соответствует летнему рынку недвижимости.
А вот реальная тенденция роста цен в Большом Торонто с начала 2020 года.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com