Многие, кто готовится к покупке недвижимости, наверняка задаются этим вопросом.
Понять, что происходит на рынке недвижимости Онтарио, порой бывает нелегко. Канадские средства массовой информации, к сожалению, не сильно помогают, постоянно говоря о мыльном пузыре и об инфляции.
Что же реально происходит на рынке недвижимости Торонто и пригородов.
В этой статье я попробую ответить на этот вопрос со своей колокольни. Я работаю с канадской недвижимостью вот уже почти 20 лет. За это время я неоднократно видел подъёмы и падении рынка. Давайте разбираться в этом вопросе вместе.
Как вы все знаете в Канаде бушует инфляция. Сегодня она составляет 4%. Ещё совсем недавно она не превышала 2% в год. О чём это говорит ?
Это говорит о том, что банки скоро начнут поднимать кредитные ставки.
А ведь именно низкие процентные ставки приводят к инфляции. Чем больше денег на руках у населения, чем больше они склонны их тратить; покупка канадской недвижимости - не исключение.
Похожие статьи:
Как получить mortgage pre-approval online ?
Как узнать реальную стоимость моей недвижимости ?
Как получить доступ к закрытой базе данных жилья в Онтарио ?
Поверьте, спрос на недвижимость обусловлен, в первую очередь, наличием денег у населения!
Многие возразят, что после пандемии людям неоткуда взять деньги. Да, согласен, но если вы посмотрите внимательно, пандемия зацепила в основном тех, кто работает в сфере обслуживания и туризма. Другие индустрии Канады, включая IT сектор, почти не пострадали.
Большинство моих клиентов, которые покупали в период пандемии, оставались employed. В противном случае они бы не смогли получить mortgage.
Вторым фактором, который подталкивает людей к покупке - это страх, что цены ещё вырастут.
А вырастут ли цены на недвижимость в Торонто ещё ?
Если говорить о ближайшей паре месяцев, думаю, что спрос на недвижимость в Онтарио станет послабее.
Конкуренция среди покупателей будет сохраняться, но шанс купить у вас будет повыше.
Как вы наверняка знаете, сейчас недвижимость продаётся с аукциона в считанные дни. Принцип аукциона простой. Недвижимость выводится на рынок и через неделю все желающие её купить делают свои предложения. Уверен, что такая модель продаж сохранится и зимой, но с уменьшением количества участников. Покупателей будет поменьше.
Похожие статьи:
Как получить mortgage pre-approval online ?
Как узнать реальную стоимость моей недвижимости ?
Как получить доступ к закрытой базе данных жилья в Онтарио ?
Каков прогноз на будущее?
В долгосрочной перспективе цены в Онтарио будут расти. Причиной тому станет приезд в 2022 году четырёхсот тысяч новых иммигрантов. Вдумайтесь в эту цифру - 400 тысяч!
Royal LePage прогнозирует изменение цен в следующем году.
Royal LePage прогнозирует, что совокупная цена на недвижимость в Канаде увеличится на 16 %. То есть, по сравнению с ценами того же периода прошлого года, цена достигнет 771 500 долларов. Оглядываясь назад, на конец весны 2020 года, отметим, что по данным компании Royal LePage средняя цена дома составляла 580 000 долларов.
Канадцы понимают, что недвижимость - это отличный инструмент не только для увеличения личного капитала, но и для улучшения жилищных условий.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com