Налог на пустующее жильё в Торонто (Vacant Home Tax)

В Торонто действует налог на пустующее жильё (Vacant Home Tax), который применяется к жилым объектам, простаивающим более 6 месяцев в году. Цель налога — увеличить предложение на рынке и сократить количество пустующих домов и кондо.

Кто обязан подавать декларацию

Все собственники жилой недвижимости в Торонто обязаны ежегодно подавать декларацию о статусе проживания — даже если вы живёте в квартире сами, сдаёте её или там проживает член семьи.

Дедлайн подачи: 29 февраля каждого года.

Когда начисляется налог

Налог в размере 1% от оценочной стоимости (CVA) применяется, если объект:

• пустовал более 6 месяцев;

• сдавался краткосрочно (Airbnb и подобные варианты не засчитываются);

• не был занят собственником, арендатором или членом семьи на длительный срок.

Освобождение от налога

От уплаты налога можно освободиться, если недвижимость пустовала по уважительным причинам, таким как:

• смерть собственника;

• капитальный ремонт с разрешениями;

• длительная госпитализация или уход в дом престарелых;

• судебные споры, препятствующие проживанию;

• новостройка, ожидающая заселения.

В любом случае декларацию всё равно необходимо подать.

Что будет, если не подать декларацию

Если декларация не подана, город может автоматически признать недвижимость пустующей, начислить налог 1% и применить штрафы до $10,000.

ВОТ ССЫЛКА НА ГОРОДСКОЙ ПОРТАЛ 

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/vacant-home-tax-declaration-of-occupancy-status/

https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/vacant-home-tax-declaration-of-occupancy-status/