Рынок выглядел активнее по количеству продаж, но слабее по ценам.
В апреле рынок выглядел активнее по количеству продаж, но слабее по ценам.
То есть покупателей стало больше, особенно в сегментах detached homes и condo apartments, но средние цены почти по всем категориям остались ниже, чем год назад.
Объем продаж жилья в Большом Торонто (GTA) растет уже второй месяц. В апреле продажи выросли на 7% по сравнению с апрелем прошлого года.
- Цены упали на 4,9%.
- Количество новых объявлений/листингов упало на 9,3%.
- Объем активных предложений сократился на 6,4%.
Статистика по сегментам:
Detached: Продажи заметно выросли, но средняя цена всё ещё нижепрошлогоднего уровня.
Semi-detached: Продажи почти не изменились, а цены снизились.
Townhouses: Продажи почти стабильны, но это самый сильный спад цен.
Condo Apartments: Продажи квартир выросли, но цены продолжают снижаться.
Сколько реально стоит мой дом?
Попробуйте нашу новую оценку онлайн. Наша система позволяет оценивать недвижимость в Онтарио онлайн.
Detached homes.
В апреле рынок detached houses в GTA показывает очень четкую картину – спрос на отдельные дома сохраняется.
Самый доступный сегмент среди представленных городов — это Innisfil ($816,500), Brampton ($932,000), Ajax ($944,000) и Whitby ($990,000).
В таблице указаны города где еще можно купить полноценный дом по цене до миллиона.
Aurora. Detached Homes.
Падение не такое резкое, но стабильное — цены снижаются третий месяц подряд. Сейчас средний показатель составляет $1,339,900.
Bradford. Detached Homes.
Цены снизились. Средняя цена – $1,007.500 (на 52 тысячи дешевле).
Brampton. Detached Homes.
Цены продолжают «остывать» — минус $48,000 за месяц, средний чек теперь $932,000.
Burlington. Detached Homes.
Тренд развернулся вниз после трехмесячного роста — теперь там $1,223,000 (минус $38,000).
Innisfil. Detached Homes.
Самый активный рост. Дома подорожали сразу на $46,000, средняя цена — $816,500.
King City. Detached Homes.
Цены упали. Средняя цена в апреле – $1,777,500.
Markham. Detached Homes.
Цены выросли. Средняя цена – $1,431,500 (на 13.5 тысяч дороже).
Milton. Detached Homes.
Незначительное снижение – $1,115,000 (-$17,000)
Mississauga. Detached Homes.
Цены снизились. Средняя цена – $1,244,000 (на 16 тысячу дешевле).
Newmarket. Detached Homes.
В прошлом месяце цена упала на $38,000 ($1,072,000).
Oakville. Detached Homes.
Цены выросли. Средняя цена в прошлом месяце – $1,632,995.
Pickering, Detached Homes.
Цены выросли. Средняя цена – $1,042,500 (почти на 15.5 тысяч дороже).
Richmond Hill. Detached Homes.
Цены выросли. Прибавка в $20,000 вывела среднюю стоимость на уровень $1,508,000.
Toronto Central. Detached Homes.
Цены подскочили. Средняя цена – $2,232,500.
Etobicoke. Detached Homes.
Незначительное снижение – $1,250,000 (-$6,000)
Vaughan. Detached Homes.
Цены снизились. Средняя цена – $1,366,500.
Whitby. Detached Homes.
Стабильный плюс. Цены выросли на $40,000, вплотную приблизившись к миллиону — $990,000.
Condo apartments.
В апреле выросла цена на квартиры в кондоминиумах (condo apartments) в городах: Innisfil, Ajax, Mississauga, Newmarket, Oakville, Milton, Markham, Toronto Central, Whitby и King.
Вo всех городах, статистические тренды которых мы отслеживаем, квартиры продавались дешевле $600,000. Исключение – Whitby ($690,000), Aurora ($699,000) и King ($777,500).
Сколько реально стоит моё кондо?
Попробуйте нашу новую оценку онлайн. Наша система позволяет оценивать недвижимость в Онтарио онлайн.
