Продаём недвижимость в Онтарио зимой. Что надо знать!

Что надо знать перед продажей дома в Онтарио зимой.

Если вы планируете продажу недвижимости зимой, вам обязательно надо прочитать эту статью.

Хочу сразу сказать, что зимний период - это самый тихий рынок недвижимости. Продажа жилья зимой для многих продавцов канадской недвижимости шаг вынужденный.

Не стоит забывать и о том, что зимний рынок отличается меньшим количеством предложений и очень вялой активностью среди покупателей.

Что надо делать, чтобы быть успешным при продаже недвижимости зимой?

Первая и самая главная задача продавца — это определение запрашиваемой цены.

Как вы знаете, цена определяется с помощью анализа последних продаж похожих домов в вашем районе. После этого вам надо будет добавить или отнять энную сумму за сделанный ремонт или отсутствие такового.

Немаловажную роль в оценке будет играть ландшафтный дизайн и географическое месторасположение вашего жилья в районе (location).

Оценить свою недвижимость онлайн можно здесь. Просто укажите адрес. Система сделает для вас оценку и выдаст результат.

 Home Evaluation Online  

В каком состоянии сейчас рынок ?

Я бы оценил его сбалансированными. Однако стоит помнить, что многие покупатели верят в то, что цены будут ещё падать. Учитывайте эти настроения перед выходом на рынок.

Похожие статьи:

• Как узнать реальную стоимость моего дома?
• Как выбрать риелтора для продажи жилья в Онтарио?
• Нужен ли мне риелтор для продажи недвижимости в Онтарио?

Советы по подготовке вашего дома к показам в зимний сезон.

Сделайте так, чтобы во время показов в вашем доме было тепло и уютно.

Чтобы избежать неприятного первого впечатления от дома, который тяжело рассмотреть в потёмках, мы рекомендуем использовать хорошее освещение.

Поскольку количество дневных часов уменьшается, то более вероятно, что ваш дом будет показан, когда на улице уже темно.

Правильное освещение поможет “сделать” ваш дом больше. В противном случае дом может показаться темным, маленьким и непривлекательным.

Не экономьте на тепле. В вашем доме в холодные зимние дни должно быть тепло и уютно.

Рекомендуемая температура плюс 22-23 по Цельсию. Покупателям будет очень приятно попасть с холодной улицы в ваш теплый и гостеприимный дом.

Не забывайте выключать свет перед уходом.

Полезные ссылки:

• Все дома в Торонто до 1 миллиона.
• Все дома в Vaughan до 1 миллиона
• Все дома в Mississauga до 1 миллиона
• Все дома в  Ajax до 1 миллиона
• Все дома в Oakville до 1 миллиона

В зимний период года уделите особое внимание территории вокруг дома. Убирайте снег чаще, чем обычно. Помните, первое впечатление - самое сильное, и начинается оно именно с фасада.

Случается, что покупатели, подъехав к дому и увидев заброшенную территорию, не хотят даже входить в этот дом.

Один из лучших способов подготовить свой дом к показам зимой - убедиться, что в нем хорошо пахнет.

Присутствие в доме неприятных запахов - это одна из самых распространенных причин, по которой потенциальный покупатель теряет интерес к дому.

Популярный способ сделать так, чтобы в вашем доме приятно пахло, - это испечь торт или пирог. Подумайте о том, чтобы испечь яблочный или тыквенный пирог или заварить крепкий кофе в турке.

Похожие статьи:

• Как узнать реальную стоимость моего дома?
• Как выбрать риелтора для продажи жилья в Онтарио?
• Нужен ли мне риелтор для продажи недвижимости в Онтарио?

Как выбрать риелтора для продажи ?

Если вы подумываете о продаже своего дома осенью, убедитесь, что при собеседовании с потенциальными агентами по недвижимости вы задаете правильные вопросы. 

Убедитесь, что агент по недвижимости имеет достаточный опыт продаж домов и не работает part-time.

Спросите потенциальных агентов по недвижимости, могут ли они помочь вам с реализацией ваших идей. Спросите, есть ли у риелтора какие-либо уникальные маркетинговые стратегии, и будут ли они их использовать при продаже вашего дома.

Спросите каков опыт работы у вашего риелтора.

Если вам понравились наши советы, то мы можем продолжить разговор при личной встрече.

Звоните в любое время, мой моб 416-831-8301