Нерухомість у Торонто. З чого почати купівлю?

Купівля нерухомості в Торонто здійснюється за допомогою ліцензованих агентів або просто ріелторів. Агенти представляють різні ріелторські компанії, такі як: Remax, Royal Lepage, Coldwell Banker, Sutton. Всі агенти з продажу нерухомості в Онтаріо повинні бути ліцензовані. Все ріелторські компаніїї підкоряються закону про ріелторську діяльність і зарегестірірованни в Toronto Real Estate Board. Останні роки на ринку з'являються більш дрібні гравці. Зазвичай це компанії, в якій брокер є менеджером і ріелтором одночасно.

Ріелтори в Торонто завжди працюють від імені брокера. Вони мають право підписувати угоди про купівлю-продаж, завіряти підписи клієнтів, вести торги від імені своїх клієнтів, отримувати депозити, показувати будь-яку нерухомість виставлену на продаж. Оплата роботи ріелторів в Торонто зазвичай проводиться продавцями нерухомості. Послуги ріелторів для покупців абсолютно безкоштовні!

Якщо ви купуєте нерухомість в Онтаріо, вам не доведеться платити за роботу агента . Свою винагороду він отримає після закінчення угоди, через брокера котрий продає. У своїй діяльності агенти покладаються на загальну базу даних нерухомості MLS (multiple listing system). Всі агенти мають 24 годинний доступ до бази даних нерухомості, яка підтримується за рахунок внесків ріелторів. База захищена паролем і кожен ріелтор має спеціальний код доступу. Ріелтори не залучені в процес отримання кредитів. Для цього існують брокери за кредитами (mortgage brokers). Після підписання всіх документів на покупку нерухомості, ріелтор передає документи адвокату клієнта. Цікаво буде знати, що документи на покупку нерухомості в Онтаріо не повинні мати «мокру» печатку. Документи отримані факсом або електронною поштою, вважаються легальними.

У всіх бажаючих купити канадську нерухомість виникає безліч питань які вимагають роз'яснень. Наприклад, як почати пошук, який район краще, що купувати будинок або кондо, де отримати кредит, скільки грошей потрібно на перший внесок, які існують пільги-знижки для покупців канадської нерухомості. З-за відсутності правильної, неспотвореної інформації багато допускають помилки, виправити які іноді неможливо.  Це дуже важливо бути готовим до купівлі будинку і не допустити прикрих помилок, виправлення яких будуть коштувати десятки тисяч доларів.

За багато років роботи в індустрії нерухомості ми надали сотні безкоштовних консультацій, ми допомогли тисячам покупців правильно підготується до купівлі нерухомості. Приходьте до нас на консультації. 7 наших офісів зручно розташовані по всьому Торонто. Чекаємо вас!