Хотите знать что происходит на рынке недвижимости в Торонто первыми ? Подписывайтесь на рассылку без спама.
30 сентября завершается шестимесячный "отпуск", или простым языком отсрочка по выплате ипотеки в Канаде. Этой отсрочкой, по данным Канадской ассоциации банкиров, воспользовались миллионы канадских владельцев недвижимости
Если вы находитесь в этом затруднительном положении у вас остаётся реально всего несколько вариантов.
Напомним, что в период временной безработицы, вызванной карантинными мероприятиями, введёнными и регулируемыми правительством Канады было принято решение по предоставлению всем желающим отсрочки по ипотечным кредитам. Целью отсрочки было желание помочь домовладельцам с ипотечными выплатами.
В программе приняли участи 13 канадских банков, являющимися членами канадской ассоциации кредиторов, и более 25 ипотечных кредиторов, включая Credit Unions.
У большинства кредиторов программа отсрочки истечёт 30 сентября 2020. Это значит, что домовладельцы будут вынуждены вернуться к своим стандартным ежемесячным платежам.
Похожие статьи:
Рассмотрите следующие варианты:
Пока непонятно какие новые госпрограммы будут введены. Представители кредитной индустрии в ожидании новых мер, которые предложат политики как на федеральном, так и на провинциальном уровнях.
Сейчас, когда проценты по мортгиджу ниже 2% самое хорошее время, поменять банк и платить помесячно максимально мало.
Расскажем как устроена ипотека и из чего состоят ипотечные платежи.
Стандартные выплаты по мортгиджу покрывают основной долг (principal) и проценты (interest). Проценты рассчитывается с учётом ставки интереса, которую получаете от кредитора на момент подписания кредитного договора.
Надо понимать, что воспользовавшись программой, вы временно улучшаете свои ежемесячные платёжные обязательства. Иными словами, вы улучшаете свой “cash flow”. Но за это временное облегчение каждому придётся расплатиться в конце срока действия ипотеки. Невыплаченный процентный интерес, будет добавлен к основной порции мортгиджа.
То есть, основная порция ипотеки (Principal Portion) не только не уменьшится в размере или останется на прежнем уровне, но будет выше в конце периода отсрочки. Происходит это потому, что процентная порция ипотеки (Interest Portion) продолжает расти даже во время отсрочки. Возможна ситуация, когда ваш кредитор в будущем увеличит размер помесячных выплат по ипотеке.
Похожие статьи:
Мы поможем разобраться в ипотечных продуктах доступных вам, сравнить характеристики ипотек предлагаемых на рынке и выбрать самый выгодный продукт для вас.
Остались вопросы? Звоните 416-831-8301
Serge Rybitsky
Mortgage broker.
Lic#M08006828
Sapphire Mortgage Group Inc.
Lic#12563
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Please, log in to continue