Количество сделок на покупку и продажу жилья, зарегистрированные через систему MLS ® TRREB, оставалось высоким, однако эти показатели были ниже апрельских цифр.
В мае 2021 года было продано 11,951 объектов недвижимости. Высокий спрос на жилье в GTA вызван уверенностью в восстановлении экономики и низкой кредитной ставкой. Посмотреть текущие проценты по ипотеке можно здесь.
Стоит отметить, что в последние два месяца сократился приток новых домов и квартир, выставляемых на продажу. Однако интерес покупателей не уменьшился. Те, кто активно желал приобрести жильё, продолжали сталкиваться с большой конкуренцией со стороны других покупателей.
Эта конкуренция становится все более заметной в сегменте кондоминиумов. Неохладевающий интерес к покупке жилья повлиял на продолжающийся рост цен Торонто.
Давайте проанализируем на сколько выросли цены по Большому Торонто в зависимости от района и типа недвижимости.
Предлагаю вашему вниманию данные за последние месяцы, которые определили тенденции продаж на рынке недвижимости в следующих пригородах Торонто (Oakville, Toronto, Mississauga, Richmond Hill, Vaughan, Aurora, Markham, Newmarket and Milton)
В центральном районе Торонто темпы продаж отдельностоящих домов продолжают падать. В мае был продан 381 дом, а в апреле - 390. Средняя цена на дома по сравнению с прошлым месяцем немного поднялась. В мае зарегистрирована средняя цена - $2,524,229. В апреле дома продавались в среднем за $2,457,995
Похожие статьи:
В центральной части Торонто количество продаж на рынке кондо в мае упало - продано 1,235 квартир (в апреле - 1,508 квартир). При этом средняя цена снизилась - в апреле квартиры продавались за $781,471, а в мае - $766,462.
По сравнению с продажами за прошлый месяц количество проданных отдельностоящих домов сократились. В мае было продано - 384 дома, а в апреле - 432. По сравнению с прошлым месяцем, средняя цена осталась почти на прежнем уровне - $1,497,560.
В мае было продано 389 кондо-квартир, что количественно меньше, чем в прошлом месяце (в апреле проданы 453 квартиры). Однако средняя цена на квартиры в мае почти не изменилась $653,752 (цена в апреле - $648,422 ). Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили приобрести кондо в Mississauga.
В мае снизилось количество проданных домов: в мае продано - 411, а в апреле 466 В мае частные дома продавались в среднем на 30 тысяч больше.
Изменилась ситуация на рынке кондо-квартир. Количество проданных квартир пошло на убыль, в мае проданы 254 квартиры, а в апреле - 354 квартиры. При этом средняя цена, по сравнению с прошлым месяцем, практически не изменилась.
Похожие статьи:
Продажи домов в городе Vaughan остались на том же уровне, что и в прошлом месяце. В мае было продано 294 дома, а в апреле - 302. Средняя цена также почти не изменилась - в мае зафиксирована цена - $1,712,059
В городе Vaughan продажи квартир пошли на cпад. В мае продано 90 кондо-квартир, а в апреле - 117. Средняя цена тоже снизилась - $654,575 в мае ($675,905 - средняя цена в апреле)
Похожие статьи:
В городе Richmond Hill ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses показала тенденцию к снижению. В мае продано 179 домов (в апрелье - 195). Средняя цена упала. В мае - $1,810.013, а в апреле средняя цена была на отметке $1,869,606
Практически во всех районах большого Торонто отмечается снижение активности на рынке продаж кондо. Количество продаж квартир в кондо по сравнению с прошлым месяцем упало. В мае была продана 71 квартира (в апреле - 76). В мае квартиры в среднем продавались по цене $636,791, то есть средняя цена почти не изменилась
В мае продажи в сегменте отдельностоящих домов сократились. В мае было продано 288 домов, а в апреле было продано 316. Средняя цена поднялась. Средняя цена в мае - $1,728,385, а в апреле - $1,667,256.
На рынке кондо совсем другая картина - продано 111 квартир. Средняя цена в мае по сравнению с прошлым месяцем упала на 15 тысяч долларов. Средняя цена на квартиры в мае - $679,373.
Похожие статьи:
В мае интерес к покупке домов продолжал снижаться. Количество продаж отдельностоящих домов в мае упало - продано 233 дома, а в апреле - 280 домов. В апреле было продано - 359 домов. Однако, средняя цена на рынке detached houses снизилась. В апреле - $1,897,844, а в мае - $1,855,352.
В мае интерес к квартирам в кондоминиумах упал. Обвалились и цены. Средняя цена снизилась с $823,572 в апреле до $685,109 в мае. Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили приобрести кондо в Oakville.
В городе Aurora ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses указывала на продолжающийся спад активности. В мае продано 80 домов, а в апреле - 125 дома.
В мае средняя цена практически не изменилась - в мае - $1,481,561, а в мае - $ 1,482,218.
В мае ситуация на рынке кондо-квартир практически не изменилась. В мае продано 9 квартир. Средняя цена увеличилась. Средняя цена в апреле - $633,400, но уже в мае - $693,167.
В городе Newmarket ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses изменилось в сторону снижения как количества продаж, так и цен. В мае было продано 133 дома, а в апреле - 139. Цена упала - $1,183,345 (май). Средняя цена в апреле - $1,211,819.
В мае было продано меньше квартир. В мае продано 6, а в апреле - 8. Средняя цена в мае снизилась до $524,800 (в апреле - $577,238).
В мае интерес к домам снизился. Количество продаж отдельностоящих домов упало - в мае продано 135 дома, в апреле же - 158. Средняя цена на рынке detached houses в мае стояла на отметке - $1,335,487. Это на 10 тысяч меньше, чем в апреле, когда средняя цена держалась на отметке $1,345,451.
Похожие статьи:
В мае снизился интерес к квартирам в кондоминиумах. В мае продано 14 квартир, в апреле же была продана 31 квартира. Средняя цена зарегистрирована на отметке в $588,504. Это почти на 10 тысяч ниже по сравнению с прошлым месяцем. Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили переселиться в Milton.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
