Моя новая статья о состоянии рынка недвижимости Онтарио основывается на последнем отчёте предоставленным региональным советом по недвижимости Торонто (TRREB) "Market Year in Review & Outlook 2021”.
Несмотря на рекордные объёмы продаж рынок начал охлаждаться. Читайте дальше.
GTA REALTORS ® сообщила о 13,663 продажах через систему MLS ® TRREB в апреле 2021 года – на 12,7% меньше по сравнению с мартом 2021 года (15,652), но более чем в четыре раза больше продаж, зарегистрированных в апреле 2020 года.
Похожие статьи:
Несмотря на регулярную сезонную тенденцию, продажи в апреле 2021 года по сравнению с предыдущим месяцем фактически снизились. Количественно они сократились на 8,4 % по сравнению с мартом 2021 года.
Стоит отметить, что за год цены на недвижимость в Большом Торонто (рассматриваем все типы недвижимости) выросли на 33%.
В целом, в апреле, отмечается спад рыночной активности по сравнению с мартом.
В центральном районе Торонто темпы продажи отдельностоящих домов качнулись в сторону снижения. В апреле было продано 390 домов, а в марте - 457. Средняя цена на дома по сравнению с прошлым месяцем также чуть снизилась. В апреле зарегистрирована следующая цена - $2,457,995.
В центральной части Торонто количество продаж в апреле упало - продано 1508 единиц. В марте же было продано 1753 объектов. При этом средняя цена продолжала расти - в апреле квартиры продавались за $781,471, а в марте - $752,154
Похожие статьи:
По сравнению с продажами за прошлый месяц количество проданных отдельностоящих домов незначительно, но сократились. В этом районе Торонто в апреле продано 432 дома, а в марте - 454. По сравнению с прошлым месяцем, средняя цена слегка упала и зафиксирована на отметке в $1,475,296
В апреле было продано 453 кондо-квартиры, что количественно немного меньше, чем в прошлом месяце (в марте продана 521 квартира). Однако средняя цена на квартиры почти не изменилась $648,422 (цена в марте - $643,288 ). Всё ещё наблюдается рынок покупателей. Эта ситуация может быстро измениться с выходом на рынок новых квартир.
Замедлились продажи домов в городе Vaughan. В апреле было продано 302 дома, а в марте - 366. Однако, средняя цена почти не изменилась и в апреле зафиксирована цена - $1,706,151.
Похожие статьи:
В Vaughn отмечено явное увеличение как количества продаж, так и средней цены. Это, пожалуй одно из редких исключений. В апреле продано 117 кондо-квартир, а средняя цена задержалась на отметке в $675,905 (цена в марте - $641,682)
В городе Richmond Hill ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses показала тенденцию к снижению. В апреле продано 195 домов (в марте - 248). Но средняя цена продолжает расти. В апреле - $1,869,606, а в марте - $1,811,090.
Похожие статьи:
Практически во всех районах большого Торонто отмечается снижение активности на рынке продаж кондо. Количество продаж квартир в кондо по сравнению с прошлым месяцем упало. В апреле было продано 76 квартир (в марте - 99). В апреле квартиры в среднем продавались по цене $628,829
В апреле снизились количество проданных домов: в апреле продано - 466, в марте 525. Одновременно с этим снизилась средняя цена, задержавшись на отметке в $1,518,393. Примерно по такой цене продавались дома в феврале этого года ($1,516,116).
Изменилась ситуация на рынке кондо-квартир. Количество проданных юнитов пошло на убыль, в апреле продано квартир на 0.9% меньше. Средняя цена, по сравнению с прошлым месяцем, упала, задержавшись на отметке в $575,832.
Похожие статьи:
В апреле интерес к домам снизился. Количество продаж отдельностоящих домов в апреле упало - продано 280 домов. В марте было продано - 359 домов. Однако, средняя цена на рынке detached houses подросла - $1,897,844. Средняя цена в марте была на отметке $1,876,665.
В апреле интерес к квартирам в кондоминиумах держался на прежнем уровне. Однако средняя цена снизилась - зафиксирована на отметке в $ 823,572. В марте средняя цена задержалась на отметке в 900 тысяч долларов. Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили приобрести кондо в Oakville.
В апреле интерес к домам снизился. Количество продаж отдельностоящих домов упало - в апреле продано 158 домов, в марте же - 184. Средняя цена на рынке detached houses в апреле стояла на отметке - $1,345,451. Это больше, чем в марте, когда средняя цена держалась на отметке $1,316,696.
Milton. Condo Apartments.
В апреле снизился интерес к квартирам в кондоминиумах. В апреле продана 31 квартира, в марте же было продано 45 квартир. Средняя цена зарегистрирована на отметке в $598,263. Это почти на 20 тысяч выше по сравнению с прошлым месяцем. Налицо рынок продавцов! Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили переселиться в Milton.
В апреле продажи в сегменте отдельностоящих домов снизились. По сравнению с мартом этого года (рекордным для города по количеству покупок на рынке недвижимости) было продано на 30 домов меньше, то есть в апреле продано 316 домов, а в марте - 346. Средняя цена тоже пошла на спад. Средняя цена в марте была на отметке - $1,667,256.
Похожие статьи:
На рынке кондо совсем другая картина - здесь наблюдается продолжение роста цен. Средняя цена в апреле по сравнению с прошлым месяцем выросла на 50 тысяч долларов. Средняя цена на квартиры в апреле - $694,833.
В городе Aurora ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses указывала на продолжающийся спад активности. В апреле средняя цена зарегистрирована на отметке - $ 1,482,218. Сравним с ценой в марте - $1,526,514. Количественно продано в апреле 125 дома, а в марте - 120.
В городе Newmarket ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses изменилось в сторону снижения как количества продаж, так и цен. В апреле было продано 139 дома, а в марте - 183. Цена упала - $1,211,819 (апрель). Средняя цена в марте - $1,234,623
Похожие статьи:
Если вы почувствовали необходимость в рефинансировании своей недвижимости и консолидации всех своих долгов, то определится с будущими расходами вам поможет эта ссылка.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
