Рекордные продажи жилья в районе Большого Торонто (GTA) продолжились в феврале.
Многочисленные покупатели продолжают конкурировать за недвижимость в Большом Торонто. Большинство из них уверены в том, что экономика будет продолжать набирать обороты и цены на недвижимость в Онтарио будут расти. Многие активно пользуются сверхнизкими ставками по кредитным займам.
В феврале GTA REALTORS сообщила, что через систему MLS ® TRREB было зарегистрировано 10,970 продаж. Зафиксирован рост продаж на 52,5% по сравнению с количеством продаж, зарегистрированными в феврале 2020 года.
Предложение пока не успевает за спросом. Можно смело утверждать, что рынок недвижимости находится на пике!
Правда, пиковые цены могут быстро поменяться на сбалансированные с выходом на рынок большего количества жилья весной. Не пропустите момент продажи.
Если вы планировали продажу, то ваша пора пришла! Оценить свою недвижимость можно здесь.
Средняя цена выросла с $910,142 (февраль 2020) до $1,045,488 (февраль 2021), то есть выросла на 14.9%
Рассмотрим тенденции продаж на рынках недвижимости следующих пригородов Торонто - Milton, Oakville, Toronto, Mississauga, Richmond Hill, Vaughan, Aurora, Newmarket)
В центральном районе Торонто темпы продажи отдельностоящих домов, слегка качнувшись в сторону снижения в январе, резко ускорились в феврале. В феврале было продано 280 домов (162 дома продано в январе). Средняя цена в феврале подскочила на 300 тысяч долларов - $2,458,081 (средняя цена в январе - $2,164,438). Цены продолжают расти.
В центральной части Торонто резко выросло количество продаж - проданы 1472 квартиры. Средняя цена выросла и подтягивается к уровню цен, которые держались большую часть прошлого года. В феврале квартиры уходили в среднем по цене выше семи тысяч долларов. Средняя цена в феврале - $727,605. В январе этого года квартиры продавались в среднем по 661 тысяче долларов.
И в этой части Торонто увеличивается количество продаж отдельностоящих домов. В феврале продано 288 домов. Недвижимость продолжает расти в цене. В феврале средняя цена была на отметке $1,420,690.
В феврале было продано 432 квартиры-кондо. Интерес к покупке квартир в этом районе города определённо усиливается. Квартиры продолжают дорожать - $594,536 ($579,909 в январе). Всё ещё наблюдается рынок покупателей. Эта ситуация может быстро измениться с выходом на рынок большего количества новых квартир.
Интересную тенденцию к росту демонстрирует рынок недвижимости в городе Vaughan. В феврале было продано 227 дома, то есть количество продаваемых домов продолжает активно расти. Стремительно растут и цены на недвижимость.
Средняя цена в феврале - $1,693,481. Сейчас самое подходящее время подготовить дом к продаже и выйти на рынок.
В Vaughan отмечено явное увеличение количества продаж. В воздухе пахнет весенним рынком. В феврале продано 129 кондо-квартир. Это на 30 кондо-юнитов больше, чем в прошлом году. Средняя цена - $605,269
Наблюдается повышенный интерес к домам в городе Mississauga. Количество продаж частных домов выросло вдвое. В феврале продана 351 единица недвижимости. Одновременно с этим повысились цены. В феврале средняя цена была на отметке - $1,516,116. Тем, кто уже решил продать свою недвижимость стоит поторопиться.
Активно меняется ситуация на рынке кондо-квартир. Выросло количество проданных юнитов, в феврале продано на 318 квартир. Средняя цена продолжает расти - $ 555,330 ( январская цена - $529,653). Рынок кондо разогревается и в Mississauga.
В феврале интерес к покупке домов явно вырос. Количество продаж частных домов выросло почти вдвое. В феврале продано 267 домов. В январе был продан - 141 дом. Недвижимость уходила по средней цене - $1,802,469.
Oakville. Condo Apartments.
В феврале продолжал расти интерес к квартирам в кондоминиумах. Однако средняя цена, по сравнению с январём, вновь пошла вверх. Средняя цена задержалась на отметке в $ 613,817. Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили приобрести кондо в Oakville.
В городе Richmond Hill ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses продолжает активно развиваться в сторону повышения, как количества проданного жилья, так и повышения цен. Цена уверенно растёт - $1,747,245 в феврале. Продано 173 дома.
Практически во всех районах большого Торонто отмечается повышение активности на рынке продаж кондо. В Richmond Hill количество продаж квартир в кондо по сравнению с прошлым месяцем продолжает расти. В феврале было продано 90 квартир (в январе - 79).
За первые два месяца этого года цены стремительно выросли. В феврале квартиры продавались по ценам выше декабрьских и январских. Средняя цена задержалась на отметке $ 576,515.
В городе Aurora ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses указывала на продолжающийся рост активности. Домов было продано почти в два раза больше - 71. Скачок средней цены ($ 1,718,745), зарегистрированный в январе, скорее всего говорит о наличии, скорее всего, уникальной ситуации с продажей одного или нескольких домов. Тем не менее, средняя цена на дома продолжает расти. В феврале - $1,525,939, а в декабре - $1,388,166.
В феврале было продано 13 квартир. Средняя цена продолжает расти - $604,777 в феврале (средняя цена в январе - $584,571).
В городе Newmarket ситуация на рынке недвижимости в сегменте detached houses указывает на значительный интерес покупателей. Это подчёркивают как количество проданных в феврале объектов недвижимости, так и стремительный рост цен. Средняя цена в феврале - $1,231,237 ( $1,143,739 - январь).
В феврале было продано 5 квартир. Цена стремительно выдросла. В феврале средняя цена зарегистрирована на отметке в $571,180, что на 70 тысяч выше, чем в прошлом месяце. (500 тысяч - средняя цена в январе).
В феврале интерес к домам явно подрос. Количество продаж отдельностоящих домов увеличилось - в феврале продано 115 домов, а в январе - 71. Средняя цена на рынке detached houses показывает тенденцию к росту. Если в декабре средняя цена была на отметке - $1,248,469, то в феврале - $1,299,962.
В феврале повысился интерес к квартирам в кондоминиумах. Средняя цена зарегистрирована на отметке в $608,289. Налицо рынок продавцов! Ситуация меняется каждый день. Следите за статистикой, если решили приобрести кондо в городе Milton.
Если вы уже решили выйти на рынок с целью продажи своей недвижимости, то можете предварительно оценить свою недвижимость здесь.
Если вы почувствовали необходимость в рефинансировании своей недвижимости и консолидации всех своих долгов, то определится с будущими расходами вам поможет эта ссылка.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
