З чого почати продаж будинку або кондо у Торонто.

Ця частина мого сайту присвячена Вам, дорогий власник канадської нерухомості. Якщо Ви читаєте цю статтю, то найімовірніше ви вже володієте нерухомістю в Торонто, Міссіссазі, Річмонд Гілл або Оуквіллі і можливо зараз прийшла пора переїхати в більш просторий будинок, а може купівля нерухомості пов'язана з переїздом в більш скромні володіння, таке теж нажаль трапляється.

Життя не стоїть на місці , люди розлучаються, діти народжуються, пари створюють нові сім'ї. Всі ці життєві ситуації змушують нас змінювати тип нерухомості або продавати своє житло. Якою б не була причина, Вам знадобиться професійний ріелтор, завдання якого буде продати вашу канадську нерухомість за максимальною ціною. Бажано щоб цьому фахівцеві можна було довіряти. Довіряти не тільки як людині, але як і професіоналу. Дуже важливо щоб у вашого ріелтора був великий досвід продажів. Ріелтор з досвідом продасть ваш будинок за вищою ціною в потрібні вам терміни.

На відміну від багатьох країн канадська система побудована так, що послуги ріелторів оплачують продавці. Саме Ви оплачуєте послуги з маркетингу, позиціонування, підготовку документів та інші послуги надаються ріелторами. Послуги ріелторів оплачуються тільки після завершення угоди. Якщо будинок залишився не проданий, ріелтор не отримує свою винагороду. Вибір агента так само важливий, як правильний вибір дружини або чоловіка.

Не смійтеся! З цією людиною вам належить тісно працювати пару місяців. Хотілося б щоб ріелтор розумів ваші вимоги, прислухався до вашої думки, і робив свою роботу з віддачею. Вам напевно нетерпиться дізнатися скільки будуть коштує робота вашого ріелтора.

А дійсно, скільки ж коштують послуги ріелторів при продажу?

Чи є якісь певні розцінки?

Ні, таких цифр не існує – кожен випадок продажу унікальний, але можна сказати, що традиційно в Онтаріо оплата ріелторів при продажу складає близько 4.0-5.0% від продажної ціни.

А чи можна дешевше? Відповідь буде так само короткий. Можна! І навіть потрібно. Я вважаю, що компроміс треба шукати завжди. Розмова з агентом про розмір його комісійних один з найважливіших факторів, що мають величезне вплив на прийняття продавцем остаточного рішення про вибір агента . Єдина порада: будьте реалістичні у своїх запитах. Не секрет, що якість роботи агента безпосередньо пов'язані з розміром оплати за них.

Крім комісійних зверніть особливу увагу на маркетинговий план вашого майбутнього ріелтора, а саме, що ріелтор планує зробити, щоб представити ваш будинок в кращому світлі і донести інформацію про нього потенційному покупцеві. Важливу роль відіграє реклама! Уточніть чи використовує агент рекламу в професійних або періодичних виданнях. Правильне маркетингу допоможе продати вашу нерухомість швидше! Сподіваюся ви хочете продати свій будинок за максимально можливою ціною! Зусилля агента, його віддача, а також час присвячене вам і вашому будинку мають до цього безпосереднє відношення.

Пам'ятайте: агент, що працює за маленьку винагороду не зацікавлений в кінцевій ціні – його цікавить тільки швидка продаж і обсяг. Можу сказати зі свого досвіду, що професіоналізм агента відіграє колосальну роль і безпосередньо впливає на результат торгів. Буде дуже сумно, якщо після закінчення контракту з ріелтором будинок залишиться не проданим!

Автоматична оцінка нерухомості на сайті http://www.GtaHomeValueFinder.com

Якщо ж у Вас залишилися питання зателефонуйте мені по телефону в Торонто 416-831-8301.

Завжди на вашому боці,