Купуємо першу нерухомість в Онтаріо, Канада.

Купівля будинку в Онтаріо - це процес, який складається з декількох кроків.

Наскільки гладким виявиться цей шлях залежить від якісного підходу до виконання кожного з цих кроків.

У цій статті я розкрию основні підходи до пошуку першої нерухомості в Онтаріо.

Оцінюємо шанси на купівлю нерухомості в Онтаріо.

Спочатку треба визначити, скільки грошей ви зможете вкласти в купівлю. Початковий внесок на отримання іпотеки в Канаді називається початковий внесок (down payment)

Цей внесок (down payment) коливається від 5% до 50% від вартості купівлі.

Звичайно, сума внеску може бути і більшою, але такі сценарії ми сьогодні розглядати не будемо.

Джерелом вашого першого внеску можуть бути особисті заощадження, подарунок від батьків, гроші від проданої нерухомості в Канаді або за кордоном.

Якщо ви плануєте перевести гроші в Канаду з іншої країни, то перед покупкою вони повинні будуть пролежати на вашому рахунку в канадському банку від 1 до 3-х місяців

Крім вашого внеску або, іншими словами, авансу (5-50% від вартості) вам напевно знадобиться іпотечний кредит. У Канаді він називається мортгідж (mortgage)

Наприклад, ви хотіли б купити будинок в Онтаріо за 800 тисяч доларів маючи в наявності 10% для первинного внеску.

Відніміть від вартості покупки ваш початковий внесок (down payment) і ви отримаєте розмір іпотеки. В цьому випадку сума іпотечного кредиту буде дорівнює 720 тисячам доларів.