Кількість продажів i ціни на житло у Великому Торонто зросли

Кількість продажів житла у Великому Торонто (GTA) і передмістях продовжує зростати. За даними, наданими системою MLS ® регіональної Ради з нерухомості Торонто (TRREB) в листопаді 2020 року, в порівнянні з листопадом минулого року, обсяг продажів виріс на 24.3 %. У GTA зареєстровано 8,766 угод. Для порівняння, в листопаді 2019 року були зареєстровані 7,054 угоди.

Одночасно продовжують зростати ціни на нерухомість в Онтаріо. Середня ціна на житло в категоріях: detached, semidetached, townhomes в порівнянні з листопадом минулого року зросла на 13.3%. Ціни на кондо потрапили в негативну зону.

На відміну від покупців окремих (detached) будинків, половинок (semi-detached) і таунхаусів, покупці квартир в кондо мали доступ до набагато більшого вибору "інвентарю". Кількість нових квартир в кондомініумах, що вийшли на продаж в листопаді, збільшилася майже вдвічі, в порівнянні з листопадом минулого року.

Безплатна оцінка нерухомості онлайн

Серйозне збільшення пропонованих варіантів на ринку кондомініумів в деяких передмістях Великого Торонто призвело до деякого зниження цін на квартири. Однак, це може бути короткочасним явищем. Неминуче повернення до нормального безковидного життя безсумнівно призведе до зростання попиту на квартири в Торонто.

У листопаді попит на нерухомість в Онтаріо в сегменті приватних будинків посилився. Продавці отримували по кілька пропозицій на покупку одночасно (multiple offers). Жорстока конкуренція на ринку нерухомості підстьобується недостатньою кількістю пропозицій.

Отримувати кредити на покупку нерухомості в Канаді стало складніше. Якщо в минулому році ви були впевнені, що зможете легко отримати мортгідж, то в сьогоднішній ситуації буде розумно отримати pre-approval certificate перед тим, як будете складати пропозицію про покупку (offer).

А ось дані про продажі з ринку нерухомості наступних передмість Торонто (Oakville, Toronto, Etobicoke, Mississauga)

Mississauga. Detached.

Кількість продажів в листопаді повернулося на червневу позначку, тобто знизилося вдвічі в порівнянні з продажами минулого місяця. У листопаді продано - 292 будинки. Однак ціни на будинки в листопаді продовжували зростати, середня ціна - $1,318,779.

Mississauga. Condo Apartments.

Трохи змінилася ситуація на ринку кондо-квартир. У порівнянні з минулим місяцем продано трохи менше квартир - 209 (у жовтні було продано 228). Середня ціна незначно знизилася і затрималася на позначці в $506,881.

Toronto West Etobicoke. Detached.

У цій частині Торонто продажі окремих будинків повернулися на позначку червневих продажів. У листопаді продано 295 будинки, у червні - 280 (у жовтні - 422). У порівнянні з минулим місяцем, середня ціна досягла позначки в $1,288,253, тобто дещо знизилася ($1,292,596 в жовтні).

Toronto West Etobicoke. Condo Apartments.

У листопаді було продано 317 кондо-квартир, що кількісно трохи більше, ніж минулого місяця. Ціна на квартири показала тенденцію до зниження - $570,044 ($581,615 у жовтні).

Oakville. Detached. 

У листопаді відзначається подальше охолодження на ринку нерухомості в місті Oakville. Кількість продажів приватних будинків знизилася - в листопаді зареєстровані 172 продажі. У жовтні ж був проданий 231 будинок. Середня ціна на ринку detached houses - $1,654,723. У порівнянні з минулим місяцем середня ціна практично не змінилася - $1,666,600 в жовтні.

Oakville. Condo Apartments.

Кількість квартир в кондо, проданих в листопаді, повернулося до позначки вересневих продажів. У листопаді продана 31 квартира. Середня ціна продовжувала зростати і в листопаді досягла позначки $661,555 ($640,572 у вересні і $642,183 в жовтні).

Безплатна оцінка нерухомості онлайн