Ринок нерухомості Онтаріо почав охолоджуватися.

Моя нова стаття про стан ринку нерухомості Онтаріо ґрунтується на останньому звіті наданим Регіональною радою з нерухомості Торонто (TRREB) "Market Year in Review & Outlook 2021".

Незважаючи на рекордні обсяги продажів ринок почав охолоджуватися. Читайте далі. 

GTA REALTORS ® повідомила про 13,663 продажі через систему MLS ® TRREB в квітні 2021 року – на 12,7% менше в порівнянні з березнем 2021 року (15,652), але більш ніж в чотири рази більше продажів, зареєстрованих в квітні 2020 року.

Незважаючи на регулярну сезонну тенденцію, продажі в квітні 2021 року в порівнянні з попереднім місяцем фактично знизилися. Кількісно вони скоротилися на 8,4% порівняно з березнем 2021 року.           

Варто відзначити, що за рік ціни на нерухомість у Великому Торонто (розглядаємо всі типи нерухомості) виросли на 33%.          

В цілому, в квітні, відзначається спад ринкової активності в порівнянні з березнем.

Порівняємо дані про ціни за останні місяці в наступних передмістях Торонто (Toronto, Mississauga, Etobicoke, Oakville)

Toronto West. Detached Houses.

У порівнянні з продажами за минулий місяць кількість проданих окремо розташованих будинків незначно, але скоротилися. У цьому районі Торонто в квітні продано 432 будинки, а в березні - 454. У порівнянні з минулим місяцем, середня ціна злегка впала і зафіксована на позначці в $1,475,296

Toronto West. Condo Apartments.

У квітні було продано 453 кондо-квартири, що кількісно трохи менше, ніж минулого місяця (у березні продана 521 квартира). Однак середня ціна на квартири майже не змінилася $648,422 (ціна в березні - $643,288 ). Все ще спостерігається ринок покупців. Ця ситуація може швидко змінитися з виходом на ринок нових квартир.

Mississauga. Detached Houses.

У квітні знизилися кількість проданих будинків: у квітні продано - 466, у березні 525. Одночасно з цим знизилася середня ціна, затримавшись на позначці в $1,518,393. Приблизно за такою ціною продавалися будинки в лютому цього року ($1,516,116)

Mississauga. Condo Apartments.

Змінилася ситуація на ринку кондо-квартир. Кількість проданих юнітів пішла на спад, в квітні продано квартир на 0.9% менше. Середня ціна, в порівнянні з минулим місяцем, впала, затримавшись на позначці в $575,832

Oakville. Detached Houses. 

У квітні інтерес до будинків знизився. Кількість продажів окремостоячих будинків у квітні впала-продано 280 будинків. У березні було продано - 359 будинків. Однак, середня ціна на ринку detached houses підросла - $1,897,844. Середня ціна в березні була на позначці $1,876,665

Oakville. Condo Apartments.

У квітні інтерес до квартир в кондомініумах тримався на колишньому рівні. Однак середня ціна знизилася-зафіксована на позначці в $ 823,572. У березні середня ціна затрималася на позначці в 900 тисяч доларів. Ситуація змінюється щодня. Слідкуйте за статистикою, якщо вирішили придбати кондо в Oakville.

Milton. Detached Houses. 

У квітні інтерес до будинків знизився. Кількість продажів окремо розташованих будинків впала - у квітні продано 158 будинків, у березні ж-184. Середня ціна на ринку detached houses в квітні стояла на позначці - $1,345,451. Це більше, ніж у березні, коли середня ціна трималася на позначці $1,316,696

Milton. Condo Apartments.

У квітні знизився інтерес до квартир в кондомініумах. У квітні продана 31 квартира, в березні ж було продано 45 квартир. Середня ціна зареєстрована на позначці в $598,263. Це майже на 20 тисяч вище в порівнянні з минулим місяцем. У наявності Ринок продавців! Ситуація змінюється щодня. Слідкуйте за статистикою, якщо вирішили переселитися в Milton.

А ось інформація для власників кондо у центрі Торонто.

Toronto Central. Condo Apartments.

У центральній частині Торонто кількість продажів у квітні впала-продано 1508 одиниць. У березні ж було продано 1753 об'єктів. При цьому середня ціна продовжувала зростати - у квітні квартири продавалися за $ 781,471, а в березні - $752,154

Якщо ви вже вирішили вийти на ринок з метою продажу своєї нерухомості, то можете попередньо оцінити свою нерухомість тут.