Отримуй найсвіжіші новини нерухомоісті на свій імейл.
У березні умови на ринку житла в районі Великого Торонто (GTA) змінилися. Порівняно з березнем 2022 року збільшився попит на нерухомість, що призвело до зростання конкуренції між покупцями.
Раніше ми повідомляли, що в багатьох районах GTA конкуренція між покупцями загострюється. Останні статистичні дані підтверджують це. Найбільш ходовим сегментом залишаються вдома в ціновій вилці $1,000,000-1,200,000
У березні 2023 року через систему MLS ® TREB було продано 6,896 одиниць житла, що на 36,5% менше, ніж у березні 2022 року.
Генеральний директор TRREB Джон Дімікеле зазначив, що з потоком нової імміграції зростання населення Онтаріо триває рекордними темпами. Кількість бажаючих купити канадську нерухомість буде рости, як і ціни.
Давайте подивимося, як змінювалася ціна на нерухомість в таких містах як Toronto, Etobicoke, Mississauga, Oakville. На прохання читачі ми додали Brampton.
У березні ціни на приватні будинки (detached houses) в більшості міст підросли. І лише в містах Brampton і Vaughan ціни знизилися.
На ринку нерухомості міста Aurora в сегменті detached houses середня ціна в березні піднялася до $1,613,750. Ціна в лютому $1,505,500.
У березні ціна зросла в середньому на 25 тисяч доларів. Якщо в лютому ціна була на позначці $1,074,500, то в березні можна було продати будинок за $1,100,000.
У березні ціни в місті Brampton впали в середньому на 8 тисяч. У лютому ціна трималася на позначці $1,202,900. Середня ціна в березні - $1,195,000
У березні ціни в місті Burlington виросли в середньому на 50 тисяч доларів. Середня це-на в лютому - $1,251,000, а в березні будинки продавалися в середньому за $1,300,000.
У березні інтерес до покупки отдельностоящих будинків не слабшав, ціна ще трохи підросла. Якщо в лютому можна було купити будинок за $1,628,800, то в березні середня ціна - $1,683,650.
Ціни на ринку detached houses в березні зросли. Середня ціна затрималася на позначці в $1,311,500. У лютому середня вартість будинку - $1,227,500.
У березні ціни зросли. У березні будинки в Mississauga продавалися за $1,375,000. У лютому будинки купувалися в середньому на 11 тисяч менше - за $1,364,000
У місті Newmarket інтерес до покупки нерухомості виріс. Ціни піднімаються третій місяць поспіль. Середня ціна в березні - $1,292,500. У лютому можна було купити будинок за $1,286,00.
У березні приватні будинки в місті Oakville продавалися дорожче в середньому на 52 тисячі. Середня ціна в березні - $1,790,000. У лютому - $1,738,000.
За рік інтерес до нерухомості в сегменті detached homes змінювався. Якщо в лютому до-ма продавалися за $1,065,000, то в березні ціна сильно змінилася. Будинки йдуть за $1,247,500 - позначається конкурентна боротьба покупців.
У місті Richmond Hill ціни зростають. У березні можна було продати будинок за $1,823,000. У лютому ж можна було купити будинок за $1,732,500.
У центральному районі Торонто темпи продажів окремостоячих будинків і ціни різко ме-нялися від місяця до місяця. Середня ціна в березні - $2,100,000, а в лютому - $2,035,400
У березні ціни на приватні будинки зросли. У лютому будинок можна було купити за $1,200,000. У березні Ж будинки в середньому коштували $1,250,000
У березні ціни на будинки в місті Vaughan затрималися на колишньому рівні. Ціна в березні $1,671,000. У лютому Ж будинки продавалися за ціною $1,672,500.
У місті Whitby в березні можна було купити будинок за $1,110,000. У березні ціни зросли. Ціна в лютому - $999,000.
У березні ціни на квартири в кондомініумах (condo apartments) в більшості міст зросли. І лише в містах Burlington і Oakville ціни знизилися.
У березні в місті Aurora ціни на квартири в кондо знову зросли. У лютому можна б-ло купити квартиру за $600,000, середня ціна в березні - $ 640,000.
У березні ціни на квартири в Ajax зросли в середньому на 15 тисяч. Якщо в лютому можна було купити квартиру за $520,000, то в березні за $535,000.
У березні інтерес до квартир в кондомініумах виріс, може це весна. Квартири під-народжували. Якщо в лютому можна було продати квартиру за $536,500, то вже в березні вони продавалися за $565,000, тобто на 28 тисяч дорожче.
У березні квартири продавалися дешевше. Середня ціна на квартири в березні- $ 540,000, в лютому - $604,600.
У березні інтерес до квартир в кондомініумах залишався колишнім. Квартири знову дорожчали. Якщо в лютому можна було продати квартиру за $678,800, то вже в березні вони купувалися за $698,000, що на 15 тисяч дорожче.
У березні інтерес до квартир в кондомініумах не вщухав. Ціни за місяць істотно підросли. У лютому можна було продати квартиру за $601,000, а в березні за $ 660,000.
Інтерес до покупки кондо-квартир в місті Mississauga не падає. Ціни, однак, міняють-ся від місяця до місяця. У березні можна було купити квартиру в середньому за $695,500, а в лютому - $ 587,500. Позначається ефект аукціонних продажів.
У березні попит на квартири зберігався. Ціни просто злетіли. Середня ціна в березні- $ 658,500, а в лютому - $553,500.
У Oakville інтерес до квартир в кондомініумах не слабшав. Однак, у березні ціни змінилися. Квартири купувалися в середньому за $630,000.
У березні в місті Pickering ціни на квартири зросли в середньому на 25 тисяч. У березні ціна- $ 605,000.
У місті Richmond Hill попит на квартири в кондо зберігався. У березні ціни знову під-нялись-в середньому на 25 тисяч. У лютому квартири купувалися за $ 656,500.
У центральній частині Торонто попит на кондо-квартири зберігався. У березні квартири продавалися за $698,750, а в лютому на 15 тисяч дешевше - $ 683,500.
У березні ціна на квартири в кондомініумах зросла на 7 тисяч. У березні квартиру можна було продати за $610,000, а в лютому продавалися за $ 603,000.
У місті Vaughan ціни на квартири зросли. Середня ціна в березні склала $ 665,000, а в лютому квартири купувалися за $634,450.
У березні в Whitby ціни на квартири зросли. У лютому середня ціна- $ 579,750, а в березні можна було продати квартиру за - $640,000.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
