Отримуй найсвіжіші новини нерухомоісті на свій імейл.
Різкий підйом цін на житло по всьому Онтаріо шокував Канадських покупців і бувалих ріелторів. Такого раптового зростання цін мало хто раніше бачив.
Що ж відбувається на ринку ?
У січні 2022 року через систему TRREB MLS ® було зареєстровано 5,636 продаж, що на 18,2% менше в порівнянні з 6,888 продажами в січні минулого року.
На мою думку, багато покупців вирішили випередити весняне зростання цін і рушили на ринок вже зараз, взимку. Але, на жаль, взимку, як ми знаємо, пропозицій буває вкрай мало. Таке нерівне співвідношення попиту і пропозиції призвело до різкого стрибка цін.
Хочу попередити, що такий стан ринку буде залишатись ще довго. Сьогодні на один будинок в середньому претендують 5 покупців. Один з них купив, а інші 4 залишаються на ринку, створюючи конкуренцію тим хто продовжує шукати.
Крім того, кількість нерухомості, запропоноване до продажу в січні 2022 року, склало 4,140 одиниць житла.
Це на 44 відсотки менше найнижчого показника за останні два десятиліття.
Я розумію що багато покупців засмучені цим фактом! Повірте, я засмучений не менше вашого. Мені дуже шкода молодих фахівців, які довго вчилися, щоб отримати хорошу роботу, а потім багато років збирали на перший внесок.
Отже, давайте поглянемо як змінювалася ціна на нерухомість в таких містах як Toronto, Etobicoke, Mississauga, Vaughan, Richmond Hill, Markham та інші.
У центральному районі Торонто темпи продажів приватних будинків не знизився. Будинки в січні продовжували дорожчати. Середня ціна в січні - $2,718,563
У січні ціна на окремі будинки знову пішла вгору. У січні будинки про-давалися за $1,566,460, а в грудні можна було придбати будинок за $1,461,836
У січні було продано 74 будинки. Ціни продовжують зростати. У грудні середня ціна - $1,623,680, в січні вже - $1,827,440
Ціна на ринку detached houses в січні впала. У січні середня ціна трималася на позначці в $1,563,365. У грудні середня вартість будинку була $1,774,037
У січні показники ціни продовжили тенденцію до зростання. Ціни зросли. Середня ціна у січні - $2,498,268.
У порівнянні з цифрами за минулий місяць, кількість проданих приватних будинків дещо скоротилася. У порівнянні з минулим місяцем середня ціна зросла більш, ніж на 100 тисяч. У грудні будинки продавалися за $1,805,290, а в січні вже за $1,964,077
У січні в місті Vaughan було продано рекордну кількість будинків. Середня ціна, в порівнянні з груднем, зросла. У січні середня ціна склала $1,677,489, а в грудні будинки продавалися за ціною $2,050,000
Richmond Hill. Detached Homes.
У місті Richmond Hill інтерес до покупки нерухомості в сегменті detached houses не убуває. Ціна, навіть у порівнянні з минулим місяцем, зросла. Середня ціна в січні - $2,089,874, а в грудні - $1,840,050.
Aurora. Detached Homes.
На ринку нерухомості міста Aurora в сегменті detached houses інтерес до придбання житла не слабшає. Ціна в січні різко пішла вгору. У січні середня ціна - $1,839,014. Ціна в грудні - $1,644,000.
Newmarket. Detached Homes.
У місті Newmarket інтерес до купівлі нерухомості в сегменті detached houses не слабшав. Ціни продовжують зростати. Середня ціна в січні - $1,504,229, в де-кабре будинок можна було придбати за $1,430,500.
Markham. Detached Homes.
У січні інтерес до покупки окремих будинків сильно виріс. Ціни просто злетіли. Якщо в грудні можна було придбати будинок в середньому за $1,792,500, то в січні була зареєстрована середня ціна - $2,124,488.
У січні ціни продовжували зростати. Середня ціна на квартири в січні - $796,643, а в грудні середня ціна була зафіксована на позначці $672,712
У січні інтерес до квартир в кондомініумах не знижувався. Середня ціна у січні продовжувала зростати. Якщо в грудні середня ціна - $666,074, то в січні вже була $709,333.
У Oakville інтерес до квартир в кондомініумах не слабшав. Ціни у січні продовжували зростати. Якщо в грудні ви могли купити квартиру за $748,596, то в січні це вже було $ 839,321
Інтерес до купівлі кондо-квартир в місті Mississauga не спадає. Ціна на квартири підросла ще на 40 тисяч. Середня ціна в січні склала - $696,704, а в грудні - $656,673.
У січні квартири коштували дорожче. Якщо в грудні можна було купити квартиру за $628,754, то в січні квартири купувалися за ціною $681,405.
У центральній частині Торонто ринок кондо-квартир не охолоджував. Попит явно випереджав пропозицію. У січні ціна зросла в середньому на 12 тисяч. Квартири в січні продавалися за $803,032, в грудні - $790,661
У місті Vaughan інтерес до купівлі квартир не слабшав. Ціни продовжували зростати. Середня ціна в січні підскочила на 65 тисяч. Середня ціна в січні склала $763,843, а в грудні - $698,433.
У місті Richmond Hill попит на ринку кондо зберігається. Ціни продовжують рас-ти. У грудні квартири в середньому продавалися за ціною $670,175, а в січні - $743,616.
У січні ціни впали. Якщо в грудні можна вило придбати квартиру в кондо-миниуме за $809,000, то середня ціна в січні - $799,817.
У січні попит на квартири не змінився, проте ціни в середньому впали на 20 тисяч. Середня ціна в січні - $630,500, а в грудні - $654,000.
У січні попит на кондо-квартири продовжував зростати, одночасно продовжували зростати і ціни. Середня ціна на квартири в січні - $780,711, а в грудні - $732,456.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
