Отримуй найсвіжіші новини нерухомоісті на свій імейл.
У квітні кількість продаж житла збільшилася. При цьому в багатьох районах GTA конкуренція між покупцями сильно загострилася - на ринку було на 38.3% менше пропозицій житла.
Але попит на покупку житла продовжує відновлюватися. Якщо в квітні минулого року через систему MLS ® TRREB було продано 7,940 одиниць житла, то минулого місяця - 7,531, що на 5.2% менше.
Середня ціна не" дотягнула " до квітневої ціни минулого року на 7.8%. У минулому місяці середня ціна - 1,153,269 доларів, а в квітні минулого року - $1,250,704.
Багато покупців змирилися з більш високими витратами на позики і раді тому, що ціни ще не зрівнялися з цінами цього періоду минулого року.
Давайте подивимося, як змінювалася ціна на нерухомість в таких містах як Toronto, Etobicoke, Mississauga, а також Oakville and Brampton
У квітні ціни на приватні будинки (detached houses) в більшості міст підросли. І лише в містах Aurora, Milton і Richmond Hill ціни знизилися.
На ринку нерухомості міста Aurora в сегменті detached houses середня ціна в апре-ле $ 1,475,000. Ціна в березні $ 1,613,750.
У квітні середня ціна залишилася на колишньому рівні - $1,100,000.
У квітні ціни в місті Brampton виросли в середньому на 25 тисяч. У квітні ціна трималася на позначці $1,220,000. Середня ціна в березні - $1,195,000.
У квітні ціни в місті Burlington виросли в середньому на 5 тисяч доларів. Середня ціна в квітні - $1,305,246, а в березні будинки продавалися в середньому за $1,300,000.
У квітні інтерес до покупки будинків не слабшав, ціна ще трохи підросла. Якщо в березні можна було купити будинок за $1,683,650, то в квітні середня ціна - $1,753,000.
Ціни на ринку detached houses в квітні впали. Середня ціна затрималася на позначці в $1,300,000. У березні ж середня вартість будинку - $1,311,500.
У квітні ціни зросли. У квітні будинки в Mississauga продавалися за $1,450,000. У березні можна купити будинок за $1,375,000.
У місті Newmarket інтерес до покупки нерухомості виріс. Ціни піднімаються червертий місяць поспіль. Середня ціна в квітні - $1,300,000, що на 7,5 тисяч більше, ніж у березні ($1,292,500).
У квітні приватні будинки в місті Oakville продавалися дорожче в середньому на 50 тисяч. Середня ціна в березні - $1,790,000, а вже в квітні - $1,839,000.
За рік інтерес до нерухомості в сегменті detached homes змінювався. У квітні будинки продавалися на 12 тисяч дорожче - $1,259,440. Ціна в березні - $1,247,500.
У квітні в місті Richmond Hill ціни впали. У березні можна було продати будинок за $1,823,000. У квітні ж за $1,795,000, що на 28 тисяч дешевше.
У центральному районі Торонто темпи продажів окремостоячих будинків і ціни різко ме-нялися від місяця до місяця. Середня ціна в квітні - $2,270,000, а в березні - $2,100,000
У квітні ціни на приватні будинки зросли. У квітні будинок можна було купити за $1,328,500. У березні будинки в середньому коштували $1,250,000 .
У квітні ціни на будинки в місті Vaughan виросли. Ціна в березні $1,671,000. У квітні будинки продавалися за ціною $1,750,000.
У місті Whitby в квітні можна було купити будинок за $1,151,300. У квітні ціни зросли на 40 тисяч (ціна в березні - $1,110,000).
У квітні ціни на квартири в кондомініумах (condo apartments) в більшості міст зросли. І лише в містах Aurora, Milton, Mississauga, Newmarket і Whitby ціни знизилися.
У квітні інтерес до квартир в кондомініумах зріс. Квартири подорожчали. Якщо в березні можна було продати квартиру за $565,000, то вже в квітні вони продавалися за $ 567,500.
У квітні квартири продавалися дорожче. Середня ціна в березні - $540,000, у квітні - $576,000.
У квітні інтерес до квартир в кондомініумах змінився. Ціни за місяць знизилися на 20 тисяч. У квітні можна було купити квартиру за $638,500, а в березні за $ 660,000.
Інтерес до покупки кондо-квартир в місті Mississauga змінився. У квітні ціни впали і можна було купити квартиру в середньому за $614,750, а в березні - $695,500.
У Oakville інтерес до квартир в кондомініумах не слабшав. У квітні ціни зросли на 65 тисяч. Квартири купувалися в середньому за $695,000, а в березні - за $ 630,000.
У місті Richmond Hill попит на квартири в кондо зберігався. У квітні ціни знову під-нялись-в середньому на 5 тисяч. У квітні квартири купувалися за $ 661,200.
У центральній частині Торонто попит на кондо-квартири зберігався на колишньому рівні і ціни зросли лише на дві тисячі доларів. У березні квартири продавалися за $698,750, а в квітні - $ 700,800.
У квітні ціна на квартири в кондомініумах зросла на 10 тисяч. У березні квартиру можна було продати за $610,000, у квітні ж за $620,000.
У місті Vaughan ціни на квартири зросли в середньому на 20 тисяч. Середня ціна в березні- $ 665,000, а в квітні квартири купувалися за $685,500.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
