Отримуй найсвіжіші новини нерухомоісті на свій імейл.
Отже, якщо розглядати ціни, то ринок залишається відносно стабільним. Наприклад, сьогоднішня середня ціна майже збігається з ціною за той самий період минулого року.
Це означає, що поки різкого падіння цін ми не спостерігаємо. Але це може легко змінитися з новим збільшенням відсотків на мортгіджі, яке планується на кінець жовтня.
Пропоную поглянути на середні ціни по найбільших містах Великого Торонто. Я розбив ціни на два великі сегменти, Будинки та квартири. Почнемо з цін на будинки.
У вересні ціни на приватні будинки (detached houses) виросли в містах Toronto Central і Toronto West, Ajax, Brampton, Pickering і Vaughan.
Найнижчі ціни - в містах Ajax ($1,034,786), Bradford ($1,076,000), Whitby ($1,047,500) і Brampton ($1,150,000).
REALTORS ® повідомила про 4642 продажі житла у вересні 2023 року через систему MLS ® TRREB. Це на 7,1% менше, ніж у вересні 2022 року. Високі відсотки за позиками продовжують впливати на продажі житла в районі Великого Торонто (GTA).
Вам цікава реальна стомость Вашої нерухомості ? Спробуйте нашу авто-оцінку онлайн Free Home Evaluation
На ринку нерухомості міста Aurora в сегменті detached houses середня ціна у вересні знизилася. Ціна у вересні $1,410,000.
У вересні ціна знизилася. Якщо в серпні ціна трималася на позначці $ 999,999, то у вересні можна було продати будинок за $1,034,786.
У вересні ціни в місті Bradford впали. У серпні ціна трималася на позначці $1,145,000. Середня ціна у вересні - $1,076,000, що на 68 тисяч дешевше.
У вересні ціни в місті Brampton зросли. У серпні ціна трималася на позначці $1,120,000. Середня ціна у вересні - $1,150,000, що на 30 тисяч дорожче.
У вересні ціни в місті Burlington впали. У серпні будинки продавалися в середньому за $1,320,000, у вересні - $1,240,000.
У вересні інтерес до покупки окремих будинків не слабшав, але ціни впали. Якщо в серпні можна було купити будинок за $1,700,000, то у вересні середня ціна - $1,630,000.
Ціни на ринку detached houses у вересні знизилися в середньому на 25 тисяч. Середня ціна затрималася на позначці в $1,265,000.
У вересні ціни продовжували падати. У вересні будинки в Mississauga продавалися за $1,327,500, що на 22.5 тисяч менше, ніж у серпні ( $1,350,000).
У місті Newmarket інтерес до купівлі нерухомості зберігався. У вересні можна було придбати будинок за $1,130,000.
У вересні будинки в місті Oakville продавалися дешевше. Середня ціна у вересні - $1,730,000.
За рік інтерес до нерухомості в сегменті detached homes змінювався. Якщо в серпні будинки продавалися за $1,120,000, то у вересні ціна зросла - $1,212,500 .
У місті Richmond Hill ціни змінилися. У вересні середня ціна $1,635,000.
У центральному районі Торонто темпи продажів окремих будинків і ціни змінювалися від місяця до місяця. Середня ціна у вересні - $2,077,500. Ціни зросли в середньому на 40 тисяч.
У вересні ціни на приватні будинки зросли. У серпні будинок можна було купити за $1,316,000, а у вересні ціни зросли - $1,338,000.
У вересні ціни на будинки в місті Vaughan виросли. Ціна в серпні $ 1,565,000. У вересні будинки продавалися в середньому за $1,655,000.
У місті Whitby у вересні можна було купити будинок за $1,047,500.
У вересні квартири подешевшали в середньому на 15 тисяч. Якщо в серпні можна було купити квартиру за $535,000, то вже у вересні вони продавалися за $520,000.
У вересні інтерес до квартир в кондомініумах не слабшав. У вересні квартири подешевшали в середньому на 5 тисяч. Середня ціна на квартири у вересні- $ 565,000.
У вересні інтерес до квартир в кондомініумах залишався колишнім. Ціни підросли. Якщо в серпні можна було продати квартиру за $730,000, то вже у вересні вони купувалися за $736,000.
Ціни впали в середньому на 19 тисяч. У серпні можна було продати квартиру за $635,000, але у вересні вже за $ 615,393.
Інтерес до покупки кондо-квартир в місті Mississauga не падає. І ціни змінюються від місяця до місяця. У серпні можна було купити квартиру в середньому за $603,000, а у вересні за $ 611,000, що на 8 тисяч дорожче.
У вересні попит на квартири зберігався. Середня ціна у вересні - $718,5000.
У Oakville інтерес до квартир в кондомініумах не слабшав. Ціна у вересні ь $580,000.
У вересні в місті Pickering ціни на квартири продовжували зростати. У вересні квартири купувалися за $639,000, що на 4.5 тисяч дорожче, ніж у серпні.
У місті Richmond Hill попит на квартири в кондо зберігався. У вересні квартири купувалися за $ 670,000, що на 21 тисячу дорожче, ніж у серпні.
У центральній частині Торонто у вересні квартири продавалися за $685,000.
У вересні ціни на квартири в кондомініумах трохи знизилися. У серпні квартиру можна було продати за $ 620,000, а у вересні вони продавалися за $615,000.
У місті Vaughan ціни на квартири зросли. Середня ціна у вересні склала $ 680,000, що на 30 тисяч дорожче, ніж у серпні ($650,000).
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com
Want to talk? Call me day or night!
416-831-8301
Serge Rybitsky - Real Estate Broker
