У деяких містах Онтаріо ціни на нерухомість впали, в інших піднялися.

Після того, як Ринок взяв свою звичайну літню перепочинок, попит на житло знову відновився. У той же час кількість нерухомості, пропонованої на продаж, скоротилася. Результатом цього стали більш жорсткі торги і стійка конкуренція між покупцями. І як наслідок-зростання цін.

Правда не у всіх містах Онтаріо ціни зросли.

У серпні в Торонто було зареєстровано 8,596 продажів через систему MLS ® TREB. Це на 19,9 відсотка менше, ніж у серпні 2020 року, коли було зареєстровано 10,738 продажів.

Найвищі річні темпи зростання цін як і раніше спостерігаються в сегменті приватних будинків. Однак середнє зростання цін на квартири в кондомініумах в даний час також значно перевищує інфляцію. 

Очевидно, що пропозиція житла в Онтаріо поки відстає від попиту.

Toronto Central. Detached Houses.

У центральному районі Торонто темпи продажів приватних будинків продовжували падати. У серпні було продано 209, у липні ж - 226 будинків. Середня ціна в порівнянні з минулим місяцем впала на 120 тисяч. Середня ціна, яка була зареєстрована в липні - $2,542,478. У серпні Ж будинки продавалися в середньому за $2,419,594

Toronto Central. Condo Apartments.

У центральній частині Торонто ринок кондо-квартир став охолоджувати. Якщо минулого місяця, в липні, було продано 1205 квартир, то в серпні - 1141. При цьому середня ціна, знизившись в липні, майже повернулася на рівень червня. У червні квартири продавалися за $770,036, в липні - $ 757,933. У серпні - $783,712.

Toronto West. (Etobicoke) Detached Houses.

У порівнянні з продажами за минулий місяць кількість проданих окремо розташованих будинків скоротилася. У серпні було продано 203 будинки, а в липні - 276. Однак середня ціна підскочила приблизно на 70 тисяч і повернулася на рівень червня. У серпні будинки продавалися за $1,457,430, в липні - $1,382,361, а в червні - $1,477,707. Ситуація змінюється щодня.

Оцінити свій будинок в Етобіко можна тут.

Toronto West Etobicoke. Condo Apartments.

У серпні було продано 360 кондо-квартир, що кількісно більше, ніж минулого місяця (у липні продано 329 квартир). Середня ціна в липні - $652,277, в серпні - $612,688. Ситуація змінюється щодня.

Оцінити своє кондо в Етобіко можна тут

Mississauga. Detached Houses.

У серпні кількість продажів окремо розташованих будинків продовжувало скорочуватися. У липні було продано - 260 будинків, а в серпні вже 241. Середня ціна за місяць впала на 70 тисяч. Середня ціна впала майже на майже на 80 тисяч. Середня ціна в липні - $1,551.658, а в серпні - $1,483,197.

Оцінити своє житло у Міссіссазі можна тут

Mississauga. Condo Apartments.

Зовсім по іншому складається ситуація на ринку кондо. Інтерес знову підвищується. Кількість проданих квартир майже не змінилася.  У серпні продано 284 квартири, а в липні - 2297. При цьому середня ціна, порівняно з минулим місяцем, піднялася в середньому на 10 тисяч. Середня ціна в липні - $578,349, а в серпні - $589,979

Oakville. Detached Houses. 

У серпні інтерес до купівлі будинків не знижувався. Хоча кількість продажів окремо розташованих будинків у серпні скоротилася-продано 146 будинків. У липні ж було продано-168. Однак, середня ціна на ринку detached houses за місяць зросла ще на 40 тисяч. Середня ціна в липні - $1,920,531, а в серпні вже $1,958,639.

Oakville. Condo Apartments.

У Oakville інтерес до квартир в кондомініумах зберігся на колишньому рівні. Продано всього на 8 квартир менше. Проте середня ціна піднялася вище червневої.  Тобто в липні ви могли б купити квартиру за $654,711, проте в серпні це вже $835,994. Слідкуйте за статистикою, якщо вирішили придбати кондо в Oakville. Однак, ситуація на ринку змінюється щодня.

Milton. Detached Houses. 

У серпні інтерес до купівлі будинків не знижувався. Кількісно ж було продано менше - в серпні продано 100 будинки, а в липні-103. Однак середня ціна на ринку detached houses в серпні за місяць підстрибнула на 30 тисяч. Якщо в липні будинку йшли в середньому за-1,285,132. Але в серпні середня ціна - $$1,308,519. Ситуація змінюється щодня. Слідкуйте за статистикою, якщо вирішили переселитися в Milton.

Оцінити свою нерухомість можно тут. Почати оцінку.