Обсяг продаж нерухомості у Торонто впав на 69%, а що з цінами ?

Так, це стає реальністю! Як і передбачалося обсяг продаж нерухомості у Великому Торонто падає не по днях, а по годинах. Сьогодні у процентах це становить 69% від обсягу продаж у 2019 році.

Сьогодні виходити з дому слід тільки у випадках крайньої необхідності. Походи в магазин за продуктами, в аптеку за ліками або вигул домашніх вихованців - ось, мабуть і всі дозволені вилазки з дому.

Але це не все!

Ще можна поїхати подивитися на будинки з ріелтором. Так, ріелторські компанії відкриті, тільки вони працюють в новому віртуальному режимі. Перегляди призначаються, ведуться переговори, проводяться Open Houses, віртуальні звичайно. Правда, з'явилося безліч нових документів, з які потенційні покупці повинні ознайомитися і підписати. Сьогодні, в розпал епідемії, якщо ви захочете, Ви зможете купити або продати нерухомість за допомогою послуг ріелтора.

А що відбувається з цінами ?

Ціни, згідно з останніми даними (17 квітня 2020) для всіх типів нерухомості впали в середньому на 1,5%.  Всього-то обуряться покупці, Слава Богу вигукнуть Власники нерухомості! Я теж зрадів цьому факту і причина моєї радості дуже проста, я не люблю потрясінь і катаклізмів. На моє життя їх довелося достатньо: розпад Радянського Союзу, перебудова, девальвація, імміграція. Повірте, ви теж не хочете, щоб ринок посипався. Якщо ринок нерухомості обвалиться це означає, що ми з вами все станемо безробітними!

Ціни, звичайно, безпосередньо не пов'язані з обсягом, падіння або зростання цін на нерухомість в Торонто зазвичай залежать від попиту.

А попит на житло у Великому Торонто, навіть при такому низькому обсязі, залишається високим. Про це говорять інші показники, такі як, кількість днів на ринку. Це цифра як і раніше не перевищує в середньому 14 днів.

У даній таблиці вказані середні показники різних типів нерухомості по великому Торонто. Сюди входять всі великі міста-сателіти Mississauga,Vaughan, Richmond Hill, Oakvlille, Milton. У таблиці порівнюються показники цього року з минулим роком за той самий період.

Якщо вам цікаво на скільки виросла або подешевшала нерухомість у Вашому місті Вам допоможе наша послуга "Оціни нерухомість сам"

Якщо ж ваша нерухомість "застоялася" вам треба допоможе моя стаття на цю тему "Чому моя нерухомість не продається ?"

Ви перебуваєте у фазі продажу-покупки ?

Але що робити тим, кого епідемія коронавірусу застала в процесі завершення угоди про покупку. Скасовувати або переносити угоду? Чи пропаде ваша застава (deposit)?

Кожен випадок вимагає окремого розгляду, і ваш адвокат буде найкращим радником у цих обставинах. Сьогодні вживаються всі заходи для того, щоб знайти рішення для такого роду проблем, що виникають при закриття угод в ході пандемії.

Пам'ятайте, у разі втрати роботи (COVID-19-related) або інших надзвичайних обставин покупця або продавця, поточні угоди все одно повинні закритися. Стандартні угоди про нерухомість в Онтаріо не містять положення про форс-мажорні обставини, яке звільняло б обидві сторони від зобов'язань за договором у світлі непередбачених обставин.

Цікава ринкова вартість вашого будинку ? Тисни сюди.