Чи принесе весна пожвавлення на ринку нерухомості Торонто?

Минулого місяця кількість угод з нерухомістю різко скоротилася, а покупці, схоже, вирішили взяти паузу. У чому причина зниження попиту і чи є перспективи для зростання цін в найближчі місяці?

На ці типи нерухомості обсяг продаж за рік впав найбільше. 

Всі категорії житла показали значне зниження продаж, особливо:

• Detached: -31.1%
• Semi-Detached: -22.3% 
• Townhouse: -30.6%
• Condo Apt: -22.0%

Найбільше падіння спостерігається в сегменті таунхаусів і окремих будинків, особливо в 905 регіоні (передмістя).

Чим викликано зниження продаж?

Погіршення відносин між Канадою та Америкою робить ринок нерухомості Онтаріо непередбачуваним.

Страх за майбутнє заважає людям робити великі покупки, включаючи нерухомість.

Незважаючи на неодноразове зниження процентної ставки по іпотеці в Канаді, покупці, як і раніше, не поспішають "входити" в ринок.

Чи піде Банк Канади на чергове зниження після чергового засідання 12 березня 2025 року? 

Подивитися на поточні відсотки можна тут  

Дізнайся на які типи нерухомості ціни впали або піднялися найбільше. 

Detached: 

У Торонто ціни зросли на 7.6%, а в передмістях знизилися на 3.0%. Це вказує на збереження попиту на будинки в центрі Торонто, незважаючи на зниження продажів.

Semi-Detached:

Невелике зниження цін, як в центрі Торонто (-3.5%), так і в передмістях (-5.3%).

Townhouse: 

Зростання в Торонто (+5.6%), але зниження в передмістях  (-4.6%).

Condo Apt: 

У центрі Торонто майже без змін (-0.5%), а в передмістях ціни впали на 4.7%.

В Торонто і передмістях ціни поводяться неоднозначно:

У Торонто будинки дорожчають, особливо detached houses, townhouses. У передмістях ціни знижуються, що робить житло в передмістях більш доступним.

Скільки реально коштує моя нерухомість?

Цим питанням задаються багато власників нерухомості в Онтаріо. Попит і пропозиція постійно змінюються, і ціни на житло також не стоять на місці.

Визначити вартість свого житла, будь це кондо або будинок, можна тут.

 Free Home Evaluation