Отримуй найсвіжіші новини нерухомоісті на свій імейл.
Про те, що необхідно зробити в першу чергу і як почати пошук житла в оренду в Онтаріо, ви прочитаєте в цій статті. В Торонто ринок орендованого житла ділиться на чотири великі сегменти.
В Онтаріо це, як правило, багатоповерхові будівлі, якими керують корпорації. У цих будинках є свій менеджмент, В завдання якого входить здача квартир і управління будівлею.
Знайти такі квартири на здачу можна за допомогою пошукових слів Apartment buildings Toronto.
Зазвичай у цих будівлях немає басейнів та центральних кондиціонерів. У квартирах також відсутні пральні машини. Я маю на увазі у середині кватири. Вам буде запропонована пральня загального користування для всіх мешканців.
В цілому це найдоступніший вид орендованого житла в Торонто. Оскільки ці будинки будувалися в 70-і роки стан квартир бажає кращого.
Мінімальний термін знімання 1 рік. Ріелтори не займаються здачею цих квартир.
Ось кілька посилань на ці компанії
https://www.dmsproperty.com/apartments-for-rent/cities/toronto
https://www.parkproperty.ca/
https://www.greenwin.ca/
https://www.metcap.com/
https://www.compten.ca/
Другим за розміром сегментом орендованих квартир в Торонто це квартири в кондомініумах.
Кондомініуми в Онтаріо це багатоповерхові будинки з усім зручностями: басейнами, саунами, спорт-залами, підземною парковкою і звичайно ж пральні в самій квартирі. Ці кондо-квартири належать приватним особам. У Канаді вони називаються landlords.
Ви будете знімати у приватної особи. Але спілкуватися з власником вам не доведеться. Всіма паперами займаються ріелтори.
Мінімальний термін знімання 1 рік.
Всі кондо-квартири викладені в загальну базу даних. Подивитися на них можна тут www.homesdaily.ca Цей сегмент дорожче apartment buildings приблизно на 30-40%
Традиційно в Онтаріо здаються в оренду квартири (з туалетом і кухнею), які розташовані в напівпідвальному приміщенні приватного будинку.
Підлога в такому приміщенні знаходиться нижче рівня землі, а саме житло має вікна, розташовані вище рівня землі. Для простоти такі квартири називають квартира в бейсменті.
Ряд будинків, побудованих з використанням особливостей ландшафту, має квартири в бейсменті з безпосереднім виходом на вулицю. Тобто, розташоване так, що з центрального входу б опускаєтеся в бейсмент, а з протилежного боку будинку це приміщення розташоване на першому поверсі і має повноцінні вікна.
Власник будинку, отримавши підтвердження того, що квартира в цокольному поверсі побудована відповідно до вимог будівельного кодексу Онтаріо (Код пожежної безпеки, по-англійськи Fire Code), може зареєструвати це приміщення в мерії. Така квартира має статус легальної.
В Онтаріо багато базмент-квартир, які не зареєстровані в місцевих муніципальних службах. Цілком ймовірно, що квартира була побудована без відповідних дозволів або знаходиться там, де Вторинне житло не дозволено. Це означає, що орендарі повинні уважніше оглянути приміщення на предмет його безпеки. Так, наприклад, решітки на вікнах будуть перешкоджати термінової евакуації в разі пожежі.
Airbnb (Air Bed and Breakfast) - це сервіс, який дозволяє власникам нерухомості здавати свої приміщення в оренду через централізовану онлайн-майданчик. Як правило житло здається на короткий термін. Можна орендувати житло навіть на одну ніч. Саме тому ця послуга користується попитом у тих, хто подорожує і шукає місце для тимчасового проживання.
Можлива оренда приміщення для групи людей, тобто велика квартира з окремими кімнатами або цілий будинок. Мінімальна кількість ночей, на яку гість може забронювати короткострокову оренду, повністю визначається власником житла.
Можлива і довгострокова оренда. Платежі за перебування більше 28 днів працюють по-іншому. Airbnb автоматично стягує плату з гостей за 1 місяць наперед і на початку кожного 30-денного періоду.
Почати пошук квартири на Airbnb.ca
Однією з особливостей, яка відрізняє Airbnb від інших великих сайтів бронювання, є його новий процес верифікації користувачів. Коли нові користувачі Airbnb створюють обліковий запис, вони повинні підтвердити свою особу, перш ніж вони зможуть забронювати номер. Метою такого процесу реєстрації є забезпечення безпеки як орендодавців, так і орендарів.
Serge Rybitsky
Real Estate Broker
Royal LePage Terrequity Realty
Brokerage
Tel: 416-831-8301
Email: srybitsky@gmail.com