Чи впадуть ціни на нерухомість у Торонто в зв'язку з вірусом ?

У багатьох це питання сидить у голові останні пару днів, а засоби масової інформації, як на зло, про це нічого не говорять. Чому вони не відповідають на це важливе питання ? Відповісти на нього, звичайно, можна, але чи буде така відповідь точною. У цій статті я поділюся своїми думками на цю злободенну тему.

Природа будь-якої кризи схожа і знайома економістам. При зростанні економіки ціни на всі продукти і послуги ростуть і при цьому всі пропонують дешеві кредити. За часів економічного застою, або рецесії, банки неохоче займають гроші і відсотки по іпотеці зазвичай високі.

Не заглиблюючись в основні причини економічних рецесій, їх близько 10, хочу зупинитися на одній з найпомітніших - втрата споживчої впевненості.

Короновірус позбавить багатьох не тільки здоров'я, але і значної суми грошей через неможливість працювати. Це, безумовно, відіб'ється на фінансовому становищі багатьох Канадських сімей. Складно сказати який %, але частина населення відкладе покупку нерухомості. Багато хто змушений буде потягнутися до своїх заощаджень, які вони відкладали на покупку. 

Думаю, ті хто має свій бізнес відчують це особливо гостро. Адже багато знімають приміщення, за які треба платити, є у тебе клієнти чи ні. Поки лендлорди мовчать про будь-які відстрочки. Не виключено, що кожному з нас доведеться домовлятися зі своїм лендлордом індивідуально. 

Немає ясності і серед домовласників. Не знаючи реального стану справ, багато канадців можуть перенести продаж своєї нерухомості. Поки не зрозуміло чи впали обсяги продажів, ще занадто рано для точних цифр, та й прогнозів. 

Незважаючи на ситуацію, що склалася, ріелторські компанії в Торонто відкриті.

Я тільки сьогодні розмовляв з секретарями в своєму офісі. Мені сказали, що кількість дзвінків сильно скоротилася. Однак, офіс відкритий, і якщо ви хочете подивитися нерухомість для вас призначать перегляд. Ріелтори продовжують консультувати клієнтів. 

На мою думку, ринок сповільниться, кількість продажів піде на спад. Вже сьогодні (1 квітня) зафіксовано падіння в обсязі на 30% .

Падіння цін буде залежати безпосередньо від попиту. До вірусу попит на нерухомість в Торонто був на піку. Якщо споживач втратить впевненість у завтрашньому дні ціни знизяться в найближчому майбутньому.

Треба поговорити ?

Мій тел працює цілодобово 416-831-8301